有關(guān)房屋抵押的借款合同范本

有關(guān)房屋抵押的借款合同范本合同編號：__________甲方（借款方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、借款方與貸款方信息1.1借款方信息借款方應(yīng)按照貸款方的要求，如實提供與借款相關(guān)的個人信息、財務(wù)狀況及其他必要資料，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2貸款方信息貸款方應(yīng)在借款方提出借款申請后，及時對借款方的資格和信用進(jìn)行審查，并在合理時間內(nèi)告知借款方審查結(jié)果。貸款方應(yīng)按照本合同的約定，按時向借款方發(fā)放借款。二、借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.2借款用途甲方借款用于__________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。三、借款利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率__________%。利息從借款發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。3.2還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還本金和利息。（2）甲方應(yīng)將還款金額足額存入乙方指定的銀行賬戶。四、借款期限4.1借款起始日期本合同項下的借款起始日期為__________年__________月__________日。4.2借款到期日期本合同項下的借款到期日期為__________年__________月__________日。五、房屋抵押5.1抵押物信息甲方愿意以其擁有的位于__________（房屋地址）的房屋作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。5.2抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、抵押物的保管與責(zé)任6.1抵押物保管在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，并合理使用抵押物。如因甲方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2抵押物責(zé)任（1）在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。（2）如因抵押物的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在借款到期后，如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。七、借款方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）有權(quán)要求貸款方按照本合同的約定按時發(fā)放借款。7.2借款方義務(wù)（1）按照本合同的約定按時償還借款本息。（2）按照貸款方的要求提供與借款相關(guān)的資料和信息，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）未經(jīng)貸款方書面同意，不得擅自改變借款用途。（4）承擔(dān)本合同項下的有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。（5）在抵押期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，保證抵押物的安全、完整，并合理使用抵押物。八、貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方權(quán)利（1）有權(quán)對借款方的資格和信用進(jìn)行審查。（2）有權(quán)要求借款方按照本合同的約定提供擔(dān)保。（3）有權(quán)對借款方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）在借款方未能按時償還借款本息時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。8.2貸款方義務(wù)（1）按照本合同的約定按時向借款方發(fā)放借款。（2）對借款方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在借款方按時償還借款本息后，及時協(xié)助借款方辦理抵押登記注銷手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定按時償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同中關(guān)于借款用途的約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%支付違約金。（3）如甲方違反本合同中關(guān)于抵押物的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照抵押物價值的______%支付違約金。如甲方在限期內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。9.2貸款方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同中關(guān)于對借款方資料和信息保密的約定，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________乙方送達(dá)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、合同的變更與解除12.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。12.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。（3）如甲方未按照本合同的約定按時償還借款本息或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還借款本息及支付違約金。十三、其他條款13.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項下的有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由______方承擔(dān)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2補(bǔ)充條款（1）________