房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同

房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并有效存續(xù)的[甲方公司性質(zhì)]，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。1.2乙方（受托方）乙方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并有效存續(xù)的[乙方公司性質(zhì)]，具備專業(yè)的房地產(chǎn)策劃服務(wù)能力，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。二、服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況甲方委托乙方進(jìn)行策劃服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[建筑面積]。2.2服務(wù)范圍乙方為甲方提供的房地產(chǎn)策劃服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃建議、營(yíng)銷策劃、品牌推廣等方面的內(nèi)容。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《服務(wù)內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。2.3服務(wù)目標(biāo)乙方應(yīng)通過(guò)專業(yè)的策劃服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度；（2）優(yōu)化項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計(jì)，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）制定科學(xué)合理的營(yíng)銷策略，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售；（4）實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、服務(wù)期限3.1起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自[起始時(shí)間]起開(kāi)始計(jì)算。3.2結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)期限至[結(jié)束時(shí)間]止。3.3延期條件如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限。如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。4.2費(fèi)用支付進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付服務(wù)費(fèi)用：（1）在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）；（2）在乙方完成市場(chǎng)調(diào)研并提交調(diào)研報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[第二筆款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）；（3）在乙方完成項(xiàng)目定位并提交定位報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[第三筆款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）；（4）在乙方完成營(yíng)銷策劃方案并提交方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[第四筆款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）；（5）在項(xiàng)目銷售達(dá)到[銷售目標(biāo)]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[第五筆款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。4.3支付方式及賬戶信息甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作；（4）甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（5）甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或披露乙方的工作成果。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)策劃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得擅自向第三方披露；（4）乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃和時(shí)間安排，按時(shí)完成工作任務(wù)；（5）乙方應(yīng)保證其工作成果的質(zhì)量和合法性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、工作成果的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向甲方交付工作成果：（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)在[市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告交付時(shí)間]前交付給甲方，交付方式為[交付方式]；（2）項(xiàng)目定位報(bào)告應(yīng)在[項(xiàng)目定位報(bào)告交付時(shí)間]前交付給甲方，交付方式為[交付方式]；（3）營(yíng)銷策劃方案應(yīng)在[營(yíng)銷策劃方案交付時(shí)間]前交付給甲方，交付方式為[交付方式]；（4）其他工作成果的交付時(shí)間和方式雙方另行協(xié)商確定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方應(yīng)按照以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方的工作成果應(yīng)符合本合同的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有科學(xué)性、合理性和可行性；（2）驗(yàn)收流程：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作成果后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)工作成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，直至甲方驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收后的修改與完善如甲方對(duì)乙方的工作成果提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[修改期限]內(nèi)完成修改并提交給甲方進(jìn)行再次驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年止。7.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有署名權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將工作成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。8.2相關(guān)權(quán)利的使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行使用、修改和推廣，但不得侵犯乙方的署名權(quán)和其他合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將工作成果轉(zhuǎn)讓給第三方或授權(quán)第三方使用。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金；（2）如甲方違反本合同的約定，擅自使用或披露乙方的工作成果，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的約定，擅自向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、合同的變更與解除10.1變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件與程序（1）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。10.3變更與解除后的處理本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。如本合同解除，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用扣除已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用后退還甲方。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。11.3不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付工作成果，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)工作，并在合理的時(shí)間內(nèi)交付工作成果。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)由[訴訟或仲裁地點(diǎn)]的人民法院管轄。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。如通過(guò)郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；如通過(guò)郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。13.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代雙方之前就該主題事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)盡力協(xié)商制定新的條款，以取代被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。13.4法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。十四、合同附件本合同包括以下附件：14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：服務(wù)