洗車場租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書

洗車場租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。甲方為場地的合法所有者或有權(quán)出租方，乙方為有意租賃該場地用于洗車場經(jīng)營的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2租賃場地概述本合同所涉及的租賃場地將專門用于洗車場相關(guān)業(yè)務(wù)的開展，包括但不限于車輛清洗、汽車美容等相關(guān)服務(wù)。場地具備開展洗車業(yè)務(wù)的基本條件和相應(yīng)設(shè)施配套的可能性。第二章租賃場地詳情2.1場地位置該租賃場地位于[具體地址]，地理位置交通便利，便于車輛進(jìn)出，周圍有一定的車輛流量，有利于洗車場業(yè)務(wù)的開展。2.2場地面積及附屬設(shè)施場地總面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如水槽、排水系統(tǒng)、簡易房屋等，如有]等附屬設(shè)施。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用這些附屬設(shè)施進(jìn)行洗車場的正常經(jīng)營，但不得對附屬設(shè)施進(jìn)行惡意破壞或超出正常使用范圍的改造。第三章租賃期限3.1起始日期本租賃期限自[具體起始日期]起算。3.2終止日期至[具體終止日期]結(jié)束。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月就續(xù)租或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情及場地的實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租租金達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)騰空場地并交還給甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額雙方商定的租金為每月/每年[X]元（具體租金金額根據(jù)實(shí)際情況填寫）。該租金金額包含場地的基本使用費(fèi)用，不包含乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付周期租金支付周期為[每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為洗車場場地租金，并保證在每個(gè)支付周期的規(guī)定日期前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。第五章場地使用用途5.1約定用途乙方租賃該場地僅用于洗車場相關(guān)業(yè)務(wù)，包括車輛清洗、汽車美容、汽車內(nèi)飾清潔等合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。5.2用途限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、危害公共安全或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重污染的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需要對場地進(jìn)行裝修或改造以滿足洗車場經(jīng)營需求，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第六章場地維護(hù)與修繕6.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證在租賃開始時(shí)場地及其附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，若場地的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕或更換，以保證乙方能夠正常使用場地進(jìn)行洗車場經(jīng)營。但因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）造成的損壞除外。甲方修繕或更換相關(guān)設(shè)施的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方經(jīng)營的影響。若因甲方未能及時(shí)履行修繕或更換義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用場地及其附屬設(shè)施，對場地和設(shè)施負(fù)有合理的維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔，保持場地的衛(wèi)生狀況良好。對于乙方使用過程中造成的場地或設(shè)施的輕微損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并及時(shí)修復(fù)。若因乙方的不當(dāng)使用或故意破壞行為導(dǎo)致場地或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原樣修復(fù)或按照甲方要求進(jìn)行賠償。乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場地結(jié)構(gòu)安全或損害場地整體狀況的行為，如私自挖掘、拆除承重墻等。第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)要求乙方在租賃期間應(yīng)購買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外或財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)在租賃開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)購買憑證提供給甲方存檔。保險(xiǎn)的保額應(yīng)根據(jù)場地的價(jià)值、經(jīng)營規(guī)模以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)能夠充分保障雙方的權(quán)益。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于對顧客或第三方造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)。若因場地本身的問題（如甲方提供的設(shè)施故障等非乙方原因）導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。對于不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失，雙方各自承擔(dān)自己的損失，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失的擴(kuò)大。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方遭受損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1變更條件本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。例如，若因市場租金行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額；若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對場地的使用范圍或附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方同意后可對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。8.2解除條件若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供場地或場地附屬設(shè)施存在嚴(yán)重問題影響乙方正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知方式任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方的法定地址或雙方在合同中約定的其他聯(lián)系地址。通知送達(dá)后，變更或解除合同的相關(guān)事宜即開始生效，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未按時(shí)提供場地、未及時(shí)修繕場地或附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的經(jīng)營損失、額外的費(fèi)用支出等。若甲方無故提前解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地或?qū)龅卦斐蓢?yán)重?fù)p壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求立即糾正違約行為，如逾期未糾正，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提前解除合同，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互諒的原則，尋求共同解決爭議的方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同共[X]頁，一式[X]