2025房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（融資人）：丙方（居間人）：鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)或其他用途，需籌集資金，乙方愿意向甲方提供融資支持，丙方愿意作為甲方與乙方之間的居間介紹，促使雙方達成融資協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資金額與用途1.1甲方本次融資總額為人民幣元（大寫：元整），用于。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用融資款項，并確保融資款項的使用符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。第二條融資期限2.1本次融資的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在融資期限內(nèi)，甲方如需延長融資期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。第三條融資利率與還款方式3.1本次融資的年利率為%，按方式計息，具體計息方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還本金和利息。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率（年利率/365天）。第四條保證與擔(dān)保4.1甲方保證所提供的融資用途真實、合法，并承諾按照約定用途使用融資款項。4.2甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保乙方融資權(quán)益的實現(xiàn)。4.3丙方作為居間人，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達成融資協(xié)議，并負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（融資人）：丙方（居間人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.準(zhǔn)確填寫合同中的各項數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于融資金額、用途、期限等。3.明確約定融資利率、還款方式、違約金等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保按時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。6.注意保存好合同原件，以備不時之需。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查閱相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件進行核實。2.合同信息填寫不準(zhǔn)確的問題，可在簽訂前進行仔細核對，確保無誤。3.對于關(guān)鍵條款的明確約定，可在合同中詳細列明，并經(jīng)各方確認(rèn)。4.履行合同義務(wù)時，可設(shè)立提醒機制，確保按時還款。5.爭議解決方面，可事先約定好爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保存合同原件時，可采取電子文檔和紙質(zhì)文檔雙重保存，確保不易丟失。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要籌集資金的一方，在本合同中為甲方。2.融資人：指提供資金支持的一方，在本合同中為乙方。3.居間人：指協(xié)助借款人和融資人達成融資協(xié)議，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的一方，在本合同中為丙方。4.融資用途：指借款人籌集資金的具體用途，應(yīng)在合同中明確約定。5.融資期限：指借款人應(yīng)償還融資的時間期限，包括起始日和結(jié)束日。6.融資利率：指借款人支付給融資人的資金使用費用，通常以年化利率表示。7.還款方式：指借款人償還本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。8.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給融資人的賠償金。9.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三方提供的財產(chǎn)或權(quán)利擔(dān)保。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)各方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在進行項目開發(fā)、建設(shè)或其他用途時，需要籌集資金。2.融資方愿意向房地產(chǎn)開發(fā)商提供融資支持。3.需要居間人協(xié)助雙方達成融資協(xié)議，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。補充條款：1.融資款項的用途變更條款：如甲方需變更融資款項用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。2.提前還款條款：如甲方提前還款，應(yīng)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商確定提前還款的金額、時間和方式。3.融資續(xù)約條款：如甲方需延長融資期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。4.擔(dān)保物處理條款：如甲方提供的擔(dān)保物在融資期限內(nèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按雙方約定處理。5.違約責(zé)任及爭議解決條款：詳細列明各方在違約時的責(zé)任承擔(dān)和爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或