2025房地產(chǎn)買賣的合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律問題。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購買價格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，賣方可以依法追討逾期付款及相應(yīng)的違約金。3.交付及過戶的時間：賣方應(yīng)按照合同約定的時間完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如賣方逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，買方可以依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求逾期交付的違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為，雙方可以共同委托專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)，如清空房屋、移除所有個人財產(chǎn)等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：規(guī)定買賣雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。4.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點和方式。5.房屋占用費：如果買方在過戶前需要提前占用房屋，應(yīng)約定占用費的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。7.房屋抵押情況：如果房屋設(shè)有抵押，應(yīng)說明抵押權(quán)的處理方式。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。9.房屋交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。10.房屋交接檢查表：附件中提供一份房屋交接檢查表，用于記錄房產(chǎn)交付時的各項狀況。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖。3.