2025年度私人住宅出售與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人住宅出售與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住功能，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元。付款方式為______，具體細(xì)節(jié)如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元，于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)的房屋交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間表，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，按照約定的結(jié)算方式支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的結(jié)算周期為______個(gè)月，具體結(jié)算日期為______。3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件、證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。按照合同約定的時(shí)間入住房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付情況，在乙方按照約定支付首付款后，甲方在房屋交付合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付剩余房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向甲方支付第一個(gè)物業(yè)管理周期的物業(yè)費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間入住房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。九、合同的相關(guān)事項(xiàng)1.合同變更本合同的相關(guān)事項(xiàng)的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力事件1.定義本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的相關(guān)事項(xiàng)，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決機(jī)制1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)及程序等具體事宜由雙方另行約定。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與期限1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.期限本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止，包括房屋交付、物業(yè)費(fèi)