二零二五年房地產(chǎn)租賃合同范本（含裝修維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)租賃合同范本（含裝修維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)接收6.裝修維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用限制8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)合同9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3其他費(fèi)用及支付方式：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，具備正常使用條件5.3房地產(chǎn)接收：承租方在交付時(shí)間前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明6.裝修維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明6.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同應(yīng)由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，承租方有權(quán)查閱保險(xiǎn)合同。9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：租賃期間，因自然老化或合理使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2維修責(zé)任：出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為____個(gè)月租金，實(shí)際損失超過違約金的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照本合同約定提供服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方違約：第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式與租金支付方式相同。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。18.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：如需中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2咨詢服務(wù)：如需咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的建議。19.3評(píng)估服務(wù)：如需評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.4監(jiān)理服務(wù)：如需監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補(bǔ)充21.1第三方介入的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄裝修工程完成情況，包括裝修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。4.保證金收據(jù)：證明承租方已支付保證金，并記錄保證金金額及支付時(shí)間。5.付款憑證：記錄租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。6.維修記錄：記錄房地產(chǎn)在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)合同：證明房地產(chǎn)已投保，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。9.補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。10.其他相關(guān)文件：如租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房地產(chǎn)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變房地產(chǎn)的約定用途。損壞房地產(chǎn)：承租方在租賃期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足欠款。若承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因改變用途造成的損失。若承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃合同范本（含裝修維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3押金支付與退還5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2房客權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理7.房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知與程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署雙方代表12.3簽署文件效力13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間與程序13.3備案文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于地，面積為平方米。2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)/辦公/居住等。2.3房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日止。3.2租金支付方式與金額租金為元/月，支付方式為預(yù)付/按月支付等。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：年后根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度為%。第四條租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，金額為元/月。4.3押金支付與退還押金為元，乙方入住時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿后，如無違約情況，甲方在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)的完好無損，提供必要的維修服務(wù)。5.2房客權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)，但不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方有義務(wù)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得損壞。5.3雙方的共同責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保房地產(chǎn)的安全與正常使用。第六條房地產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房地產(chǎn)的完好無損。6.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然原因或不可抗力造成的維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房地產(chǎn)的安全與正常使用。第七條房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅可在合同約定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房地產(chǎn)的安全與正常使用。7.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除合同的通知與程序解除合同需提前日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方損壞房地產(chǎn)；3.乙方違反合同約定的使用限制；4.甲方未按時(shí)維修房地產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；4.甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列明房地產(chǎn)的面積、位置、裝修情況等。11.2附件二：裝修清單詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為地。12.2簽署雙方代表甲方代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式；乙方代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。12.3簽署文件效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間與程序備案時(shí)間為合同簽署后日內(nèi)，備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3備案文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.履行合同所需的專業(yè)服務(wù)；2.合同履行的監(jiān)督與管理；3.合同糾紛的調(diào)解或仲裁；4.合同履行的咨詢與建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改合同或第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)；2.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方委托履行職責(zé)；2.對(duì)合同履行過程中的信息保密；3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房地產(chǎn)，并保證其符合合同約定；2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，使用房地產(chǎn)；3.第三方負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，履行其職責(zé)。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的義務(wù)和責(zé)任；4.第三方的責(zé)任限額；5.甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分；6.協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。19.3協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房地產(chǎn)的面積、位置、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格、材料等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：本說明書作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確租金的支付計(jì)劃。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，明確水電費(fèi)的繳納情況。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于明確水電費(fèi)的結(jié)算和支付。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于明確房屋維修的情況。8.附件八：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明雙方已簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房地產(chǎn)。乙方違反合同約定的使用限制。甲方未按時(shí)維修房地產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，金額為租金的%。乙方損壞房地產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。乙方違反使用限制：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，金額為租金的0.5%。示例二：若乙方損壞房地產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的100%。示例三：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為租金總額的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃合同范本（含裝修維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則5.2裝修及維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.房地產(chǎn)租賃合同附件6.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單6.2房地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2房地產(chǎn)歸還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地：___________1.2出租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地：___________第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3滯納金及違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金；如逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修及維護(hù)責(zé)任：租賃方在租賃期間進(jìn)行的裝修，不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)租賃合同附件6.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單：附件1：房地產(chǎn)租賃合同附件2：房地產(chǎn)租賃合同附件附件3：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.2房地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容：附件1：房地產(chǎn)租賃合同附件2：房地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃用途證明等。附件3：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他約定。第七條保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。7.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還條件及程序：7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。7.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃方有違約行為，根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金。7.3.3保證金退還程序：租賃方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房地產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租等。8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、隱瞞房屋重大瑕疵等。8.1.3出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過未履行部分租金總額的____%。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)。12.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.2房地產(chǎn)歸還13.2.1租賃方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)完好無損地歸還給出租方。13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和公正性。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以第三方介入為由免除或減輕各自的責(zé)任。7.2