二零二五版?zhèn)€人信用良好個(gè)人房產(chǎn)交易借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人信用良好個(gè)人房產(chǎn)交易借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算及支付方式1.6還款方式1.7逾期還款處理1.8房產(chǎn)抵押情況1.9保險(xiǎn)事項(xiàng)1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同變更與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在地：____________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2借款利率：____________________1.4借款期限1.4.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。1.5利息計(jì)算及支付方式1.5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)___________________。1.5.2利息支付方式：每月____________________日支付當(dāng)月利息。1.6還款方式1.6.1還款方式：按月等額本息還款方式。1.6.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。1.7逾期還款處理1.7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額還款。1.7.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算，逾期利息與本金合并計(jì)算。1.8房產(chǎn)抵押情況1.8.1房產(chǎn)抵押權(quán)人：____________________1.8.2房產(chǎn)抵押登記日期：____________________1.9保險(xiǎn)事項(xiàng)1.9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第二部分：合同如下：第二條合同生效條件2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：合同如下：第三條合同解除條件3.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息；3.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.1.3房產(chǎn)發(fā)生重大損毀，影響借款安全；3.1.4乙方違反本合同約定的其他條款。第四部分：合同如下：第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五部分：合同如下：第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：合同如下：第六條合同變更與解除6.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2本合同解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七部分：合同如下：第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同附件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；8.1.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；8.1.3乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告；8.1.4雙方簽字或蓋章的借款合同；8.1.5乙方提供的收入證明；8.1.6雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子通信方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱或手機(jī)短信。9.2通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方全部借款本金及利息。10.2甲方在合同解除后，應(yīng)解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等文件退還給乙方。10.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2如遇不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。12.2合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢，或者合同因其他原因而結(jié)束。第十三條合同的執(zhí)行和解釋13.1本合同及其附件的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料；3.1.2對(duì)借款人進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；3.1.3在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.4在合同履行過(guò)程中履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。3.2.1對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核；3.2.2對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2.3對(duì)保險(xiǎn)進(jìn)行安排；3.2.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.5在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)借款人信用狀況審核失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.2對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.3對(duì)保險(xiǎn)安排失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；4.2.4對(duì)合同履行監(jiān)督不力，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已抵押的官方文件。3.乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告要求：最新、完整，需加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方信用狀況的官方文件。4.雙方簽字或蓋章的借款合同要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同的正本。5.乙方提供的收入證明要求：清晰、完整，需加蓋乙方單位公章。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方還款能力的文件。6.雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：對(duì)借款合同條款的補(bǔ)充或修改。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明乙方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)的文件。8.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：如乙方提供的其他文件對(duì)合同履行有重要影響，應(yīng)作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月利息的萬(wàn)分之五作為罰息。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方在借款申請(qǐng)中隱瞞其收入情況，導(dǎo)致甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。示例：如甲方未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，應(yīng)支付乙方每日借款金額千分之二的違約金。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.乙方未按約定進(jìn)行還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期還款罰息。示例：如乙方未在約定的還款日期內(nèi)還款，應(yīng)支付當(dāng)月利息的萬(wàn)分之五作為罰息。6.甲方未按約定解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用良好個(gè)人房產(chǎn)交易借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借入人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款用途4.1房產(chǎn)交易用途4.2其他用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款終止日期6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.利息計(jì)算7.1利息率7.2利息計(jì)算方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物信息9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版?zhèn)€人信用良好個(gè)人房產(chǎn)交易借款合同》。1.1.2“出借人”指根據(jù)本合同提供借款的個(gè)人或法人。1.1.3“借入人”指根據(jù)本合同從出借人處借得款項(xiàng)的個(gè)人。1.1.4“借款金額”指借入人根據(jù)本合同借得的款項(xiàng)總額。1.1.5“借款用途”指借入人使用借款的具體目的。1.1.6“借款期限”指借入人應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款的時(shí)間范圍。1.1.7“還款方式”指借入人償還借款的具體方式。1.1.8“利息”指借入人根據(jù)本合同應(yīng)支付給出借人的費(fèi)用。1.1.9“擔(dān)保”指借入人為履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保措施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)交易”指借入人購(gòu)買(mǎi)、出售、抵押或租賃房屋等房地產(chǎn)相關(guān)交易活動(dòng)。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2借入人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款總額：_______元人民幣3.2分期還款金額：_______元人民幣/期4.借款用途4.1房產(chǎn)交易用途：_______4.2其他用途：_______5.借款期限5.1借款起始日期：_______5.2借款終止日期：_______6.還款方式6.1按月還款：每月_______日前還款6.2按季還款：每季_______日前還款6.3按年還款：每年_______日前還款7.利息計(jì)算7.1利息率：_______%7.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息，逾期部分加倍計(jì)息8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借入人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。8.1.2抵押物詳細(xì)信息如下：8.1.2.1房產(chǎn)地址：_______8.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______8.1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米8.1.2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣8.2擔(dān)保物信息8.2.1出借人有權(quán)在必要時(shí)要求借入人提供房產(chǎn)抵押登記證明。8.2.2借入人須保證抵押物合法、有效，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.逾期還款9.1逾期定義9.1.1逾期還款指借入人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。9.2逾期利息9.2.1逾期部分加倍計(jì)息，即原利息的2倍。9.2.2逾期利息的計(jì)算自逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。9.3逾期處理9.3.1出借人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于向法院提起訴訟。9.3.2借入人因逾期還款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由借入人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2解除條件11.2.1.1借入人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書(shū)面通知后仍未糾正；11.2.1.2出借人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；11.2.1.3合同約定的其他解除條件。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1借款期限屆滿且借入人已按照本合同全部?jī)斶€借款本金及利息；12.2.2合同約定的解除條件成立。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1出借人送達(dá)地址：_______13.2.2借入人送達(dá)地址：_______14.其他14.1合同附件14.1.1.1房產(chǎn)抵押合同14.1.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，出借人執(zhí)_______份，借入人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除出借人和借入人以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求出借人和借入人提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出借人、借入人之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同規(guī)定。15.4.2第三方對(duì)出借人和借入人的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出借人16.1.1出借人同意，在本合同履行過(guò)程中，可能需要引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2出借人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.3出借人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2借入人16.2.1借入人同意，在本合同履行過(guò)程中，可能需要引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易、擔(dān)保等服務(wù)。16.2.2借入人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.3借入人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同規(guī)定。17.2在本合同中，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與出借人或借入人簽訂的獨(dú)立合同中規(guī)定的責(zé)任限額。17.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致出借人或借入人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)評(píng)估18.1.1借入人同意，在本合同履行過(guò)程中，由第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。18.1.3評(píng)估費(fèi)用由借入人承擔(dān)。18.2房產(chǎn)交易18.2.1如借入人需通過(guò)第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)協(xié)助借入人完成交易。18.2.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借入人承擔(dān)。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1如借入人需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3.2擔(dān)保費(fèi)用由借入人承擔(dān)。18.4律師服務(wù)18.4.1如需要，雙方可引入第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)。18.4.2律師服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)由出借人和借入人共同簽訂，明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要附件，用于保障出借人的債權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于雙方具有重要意義。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由借入人與第三方房產(chǎn)交易方簽訂，明確交易標(biāo)的、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律文件，確保交易雙方權(quán)益。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由借入人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，明確擔(dān)保的范圍、期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是保障出借人債權(quán)的重要文件，確保借款人在無(wú)法償還借款時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法有效的重要文件。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由借入人提供，證明其個(gè)人信用狀況。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是出借人評(píng)估借入人信用狀況的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借入人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借入人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，視為違約。示例：借入人未在每月還款日前的約定時(shí)間內(nèi)償還當(dāng)期借款，應(yīng)支付逾期利息。2.出借人未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：出借人未按約定的放款日期履行放款義務(wù)，視為違約。示例：出借人未在借款合同約定的放款日期內(nèi)放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等，視為違約。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致借入人無(wú)法按期完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。示例：借入人提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：借入人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用良好個(gè)人房產(chǎn)交易借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)性質(zhì)6.3房產(chǎn)權(quán)屬7.交易流程及費(fèi)用7.1交易流程7.2交易費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名（借款人姓名）：（出借人姓名）：1.2雙方身份證號(hào)碼（借款人身份證號(hào)碼）：11010119900307（出借人身份證號(hào)碼）：1101011985020723451.3雙方聯(lián)系方式（借款人聯(lián)系方式）出借人聯(lián)系方式）：139001390002.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2借款用途借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)為借款人自住。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。3.2還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為每月的15日。4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，年利率為5%。4.2利息支付方式利息支付方式為每月與本金一并支付。5.借款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人配偶，身份證號(hào)碼6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。6.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。6.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為借款人所有。7.交易流程及費(fèi)用7.1交易流程交易流程如下：（1）借款人向出借人提交購(gòu)房意向書(shū)及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）出借人審核借款人提交的材料，同意借款；（3）雙方簽訂本合同；（4）借款人支付首付款；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）借款人向出借人支付剩余借款；（7）借款人按合同約定按時(shí)還款。7.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）；（2）過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（4）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）出借人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；（3）借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（4）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）出借人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽訂。14.合同份數(shù)本合同共兩份，借款人一份，出借人一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成交易流程，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。中介方的職責(zé)不包括對(duì)交易本身的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行審核。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，起草合同，參與合同談判，確保合同的合法性、有效性。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得交易成功后的傭金。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)收取法律咨詢(xún)費(fèi)、起草合同費(fèi)、參與談判費(fèi)等。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意給甲、乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定16.2.1中介方中介方因過(guò)失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的五倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的五倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因過(guò)失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過(guò)法律咨詢(xún)費(fèi)、起草合同費(fèi)、參與談判費(fèi)等總和的五倍。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所因過(guò)失或故意給甲、乙雙方造成損失，其賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的五倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因甲、乙雙方自身原因造成的損失。17.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.4合同變更第三方介入