二零二五年度酒店返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店返租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.酒店概況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店面積2.4酒店設(shè)施3.返租面積及租金3.1返租面積3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.返租權(quán)益4.1返租期限4.2返租范圍4.3返租收益分配4.4返租收益提取5.返租費(fèi)用5.1房屋維修費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時間及方式6.返租房屋管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋租賃合同簽訂6.4房屋租賃合同備案7.返租房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓合同備案8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更12.4合同通知13.合同簽署13.1簽署人員13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1返租房屋清單14.2返租收益分配方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱酒店名稱：酒店投資人名稱：投資人1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2034年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)酒店會議室2.酒店概況2.1酒店名稱：酒店2.2酒店地址：市區(qū)路號2.3酒店面積：10000平方米2.4酒店設(shè)施：包括客房、餐飲、會議、健身、娛樂等設(shè)施3.返租面積及租金3.1返租面積：5000平方米3.2租金計算方式：按月租金計算，租金為人民幣100元/平方米·月3.3租金支付時間及方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整4.返租權(quán)益4.1返租期限：10年4.2返租范圍：返租面積內(nèi)的客房及公共區(qū)域4.3返租收益分配：投資人享有返租期間的全部租金收益4.4返租收益提?。和顿Y人可在每月租金支付后提取收益，或約定其他提取方式5.返租費(fèi)用5.1房屋維修費(fèi)用：由投資人承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.2物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由投資人承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由投資人承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時間及方式：與租金支付方式相同6.返租房屋管理6.1房屋使用規(guī)定：投資人不得改變返租房屋的結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維修責(zé)任：投資人負(fù)責(zé)返租房屋的日常維修和保養(yǎng)6.3房屋租賃合同簽訂：投資人有權(quán)自行簽訂房屋租賃合同，但需確保租賃合同的合法性6.4房屋租賃合同備案：投資人需將租賃合同在相關(guān)部門進(jìn)行備案7.返租房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資人可在合同期限內(nèi)將返租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前需取得酒店的書面同意，轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.4轉(zhuǎn)讓合同備案：轉(zhuǎn)讓合同需在相關(guān)部門進(jìn)行備案8.合同解除8.1解除條件8.1.1投資人未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2酒店因故提前終止經(jīng)營，導(dǎo)致返租房屋無法繼續(xù)使用8.1.3合同約定的其他解除條件8.2解除程序8.2.1一方違約時，另一方應(yīng)書面通知違約方8.2.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在15日內(nèi)采取糾正措施8.2.3若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因8.3.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出8.4解除責(zé)任8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資人未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用9.1.2投資人違反房屋使用規(guī)定9.1.3酒店未按時交付返租房屋或提供相關(guān)服務(wù)9.1.4合同約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%5%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算9.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)工商局備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的返租期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件：包括但不限于房屋清單、租金支付計劃、費(fèi)用明細(xì)等12.3合同變更：合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章12.4合同通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人信息13.合同簽署13.1簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)酒店會議室14.合同附件14.1返租房屋清單14.2返租收益分配方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，因合同雙方的共同需要，或根據(jù)合同約定，由合同一方或雙方共同邀請、選定的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；驁?zhí)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，如市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等；15.2.2對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；15.2.4其他合同約定的職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方的選定第三方由合同一方或雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公平、公正。16.2第三方的資質(zhì)審查雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力和條件。16.3第三方的合同簽訂第三方與合同雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任免除如因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，對甲方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，對乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與酒店方的劃分第三方對酒店的經(jīng)營管理不承擔(dān)責(zé)任，僅對合同履行提供監(jiān)督和建議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同的爭議解決條款。20.2第三方的爭議解決權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止，仍遵循本合同的合同終止條款。21.2合同終止的程序合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租房屋清單要求：詳細(xì)列出返租房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附有房屋照片。說明：此清單為合同附件，用于明確返租房屋的具體情況。2.返租收益分配方案要求：明確返租收益的分配比例、提取方式、支付時間等。說明：此方案為合同附件，用于確保返租收益的公平分配。3.服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同或協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方與合同雙方的關(guān)系。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃雙方的名稱、租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此合同為合同附件，用于明確房屋租賃關(guān)系。5.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等。說明：此表格為合同附件，用于明確費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此文件為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)。9.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資人未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用投資人違反房屋使用規(guī)定酒店未按時交付返租房屋或提供相關(guān)服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)合同一方未按合同約定履行變更或終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約金等。違約金的計算方式為應(yīng)付金額的1%5%。3.違約責(zé)任示例示例一：投資人未按時支付租金，應(yīng)向酒店支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2%。示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。示例三：合同一方未按合同約定履行變更或終止合同，應(yīng)向合同另一方支付違約金。全文完。二零二四年度酒店返租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及地址2.2酒店面積及使用性質(zhì)2.3返租期限3.返租費(fèi)用及支付方式3.1返租費(fèi)用總額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2返租費(fèi)用支付時間3.3返租費(fèi)用支付方式4.合同履行的期限及條件4.1合同履行期限4.2合同履行條件5.返租期間的酒店經(jīng)營管理5.1酒店經(jīng)營管理權(quán)5.2酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3酒店服務(wù)質(zhì)量要求6.酒店收益分配6.1酒店收益分配方式6.2酒店收益分配比例6.3酒店收益分配時間7.酒店資產(chǎn)保值及增值措施7.1酒店資產(chǎn)保值措施7.2酒店資產(chǎn)增值措施8.風(fēng)險承擔(dān)8.1酒店運(yùn)營風(fēng)險8.2返租費(fèi)用支付風(fēng)險8.3政策法規(guī)風(fēng)險9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及地址酒店名稱：[酒店名稱]地址：[酒店地址]2.2酒店面積及使用性質(zhì)酒店總面積：[酒店總面積]使用性質(zhì)：[酒店使用性質(zhì)，如餐飲、住宿、會議等]2.3返租期限返租起始日期：[返租起始日期]返租終止日期：[返租終止日期]3.返租費(fèi)用及支付方式3.1返租費(fèi)用總額及支付標(biāo)準(zhǔn)返租費(fèi)用總額：[返租費(fèi)用總額]支付標(biāo)準(zhǔn)：[支付標(biāo)準(zhǔn)，如按月、按季度等]3.2返租費(fèi)用支付時間每月/每季度支付時間：[每月/每季度支付具體日期]3.3返租費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.合同履行的期限及條件4.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行具體期限，如五年]4.2合同履行條件履行條件：[合同履行的具體條件，如遵守國家法律法規(guī)、合同約定等]5.返租期間的酒店經(jīng)營管理5.1酒店經(jīng)營管理權(quán)經(jīng)營管理權(quán)歸：[經(jīng)營管理權(quán)歸屬方，如乙方]5.2酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任方，如乙方]5.3酒店服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量具體要求，如國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]6.酒店收益分配6.1酒店收益分配方式分配方式：[收益分配具體方式，如按比例、按業(yè)績等]6.2酒店收益分配比例分配比例：[收益分配具體比例]6.3酒店收益分配時間分配時間：[收益分配具體時間，如每月、每季度等]8.風(fēng)險承擔(dān)8.1酒店運(yùn)營風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：[列舉酒店運(yùn)營可能面臨的風(fēng)險，如市場波動、經(jīng)營不善等]責(zé)任承擔(dān)：[雙方對運(yùn)營風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任，如甲方承擔(dān)政策風(fēng)險，乙方承擔(dān)市場風(fēng)險等]8.2返租費(fèi)用支付風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：[返租費(fèi)用支付可能面臨的風(fēng)險，如延遲支付、拒付等]責(zé)任承擔(dān)：[雙方對返租費(fèi)用支付風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任，如甲方應(yīng)按時足額支付，乙方確保費(fèi)用安全等]8.3政策法規(guī)風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：[因政策法規(guī)變動可能對合同履行造成的影響]責(zé)任承擔(dān)：[雙方對政策法規(guī)風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任，如合同條款應(yīng)適應(yīng)法律法規(guī)變化，雙方協(xié)商解決等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]9.2合同終止條件終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如返租期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除及終止程序解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、書面確認(rèn)等]終止程序：[合同終止的具體程序，如資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等]10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為，如未按時支付費(fèi)用、違反經(jīng)營規(guī)定等]違約責(zé)任：[對應(yīng)每種違約行為的責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失、支付違約金等]10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：[針對不同違約行為的賠償計算標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失計算、固定賠償額等]10.3違約爭議解決爭議解決：[違約爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商解決、提交仲裁委員會仲裁等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會等]11.3爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體程序，如提交爭議、仲裁庭組成、仲裁程序等]12.合同附件12.1合同附件清單附件清單：[列出所有合同附件的名稱及編號]12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[詳細(xì)描述每個附件的內(nèi)容及與合同的相關(guān)性]13.合同生效及變更13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]13.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、雙方確認(rèn)等]13.3合同解除及終止后的處理處理方式：[合同解除或終止后的處理方式，如資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]保管責(zé)任：[合同保管的責(zé)任方，如雙方各自保留一份等]14.4合同解釋權(quán)解釋權(quán)：[合同解釋的最終解釋權(quán)，如由甲方或乙方享有等]14.5合同附件效力附件效力：[合同附件的法律效力，如與合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決特定問題而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件：[列舉第三方介入的具體條件，如合同履行過程中遇到的技術(shù)難題、需要專業(yè)評估等]15.3第三方介入程序介入程序：[第三方介入的具體程序，如甲乙雙方協(xié)商確定第三方、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、明確第三方職責(zé)等]16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)：[明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，如提供技術(shù)支持、進(jìn)行風(fēng)險評估、協(xié)助解決爭議等]16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用：[第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計算方式，如按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付、按合同約定支付等]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：[具體約定第三方責(zé)任限額，如不超過合同總金額的一定比例、不超過第三方實(shí)際損失等]17.3責(zé)任免除責(zé)任免除：[列舉第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任免除情況，如不可抗力、第三方自身過失等]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：[明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如甲方支付費(fèi)用、第三方提供服務(wù)等]18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：[明確第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如乙方支付費(fèi)用、第三方提供服務(wù)等]18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分責(zé)任劃分：[明確第三方與其他各方（如其他中介方、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，如各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等]19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序變更程序：[第三方介入后合同變更的具體程序，如書面通知、雙方確認(rèn)等]19.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[明確合同變更的具體內(nèi)容，如增加第三方條款、修改合同條款等]19.3合同變更效力變更效力：[明確合同變更的法律效力，如對原有合同條款的補(bǔ)充、修改或替代等]20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式解決方式：[第三方介入后爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]20.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[第三方介入后爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]20.3爭議解決程序解決程序：[第三方介入后爭議解決的具體程序，如提交爭議、仲裁庭組成、仲裁程序等]21.第三方介入后的合同解除及終止21.1解除條件解除條件：[第三方介入后合同解除的具體條件，如合同目的無法實(shí)現(xiàn)、第三方嚴(yán)重違約等]21.2終止條件終止條件：[第三方介入后合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]21.3解除及終止程序解除及終止程序：[第三方介入后合同解除及終止的具體程序，如書面通知、資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件第三方資質(zhì)證明文件（如有）2.酒店設(shè)施設(shè)備清單酒店設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單設(shè)施設(shè)備使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊3.返租費(fèi)用支付憑證返租費(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證返租費(fèi)用支付現(xiàn)金收據(jù)（如有）4.酒店經(jīng)營管理報告酒店月度/季度/年度經(jīng)營管理報告酒店財務(wù)報表5.酒店服務(wù)質(zhì)量評估報告酒店服務(wù)質(zhì)量評估報告評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議文本變更后的合同文本8.違約責(zé)任認(rèn)定書違約責(zé)任認(rèn)定書文本9.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付返租費(fèi)用，如未按時足額支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月返租費(fèi)用，如甲方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營管理，如未履行或不適當(dāng)履行，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或不適當(dāng)履行，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)，如未在約定時間內(nèi)提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店返租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.返租標(biāo)的物2.1返租標(biāo)的物名稱2.2返租標(biāo)的物地址2.3返租標(biāo)的物面積2.4返租標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限的起算和終止方式4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用的計算方法4.2返租費(fèi)用的支付方式4.3返租費(fèi)用的支付時間5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1返租方權(quán)益5.2返租方義務(wù)5.3租賃方權(quán)益5.4租賃方義務(wù)6.返租合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.返租合同違約責(zé)任7.1返租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3合同保密條款13.合同解除后的處理事項(xiàng)13.1返租標(biāo)的物的歸還13.2返租費(fèi)用的結(jié)算13.3返租合同解除后的其他處理14.合同簽署人14.1返租方簽署人14.2租賃方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（返租方）為______，乙方（租賃方）為______。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為______，乙方住所地為______。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。2.返租標(biāo)的物2.2返租標(biāo)的物地址：______。2.3返租標(biāo)的物面積：______平方米。2.4返租標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況：返租標(biāo)的物為甲方所有，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.返租期限3.1返租起始日期：______年______月______日。3.2返租終止日期：______年______月______日。3.3返租期限的起算和終止方式：自返租起始日期起至返租終止日期止，返租期限為______年，自雙方簽署本合同之日起生效。4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用的計算方法：返租費(fèi)用按返租標(biāo)的物面積計算，每月每平方米______元，每月返租費(fèi)用總額為______元。4.2返租費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。4.3返租費(fèi)用的支付時間：返租費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1返租方權(quán)益：甲方享有返租標(biāo)的物的使用權(quán)，并在合同期限內(nèi)擁有返租標(biāo)的物的收益權(quán)。5.2返租方義務(wù)：甲方應(yīng)保證返租標(biāo)的物的安全，并承擔(dān)因返租標(biāo)的物引起的法律責(zé)任。5.3租賃方權(quán)益：乙方享有返租標(biāo)的物的租賃權(quán)，并在合同期限內(nèi)擁有返租標(biāo)的物的使用權(quán)。5.4租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付返租費(fèi)用，并遵守返租標(biāo)的物的使用規(guī)定。6.返租合同變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。6.3合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)一方違約，且違約方在接到解除合同通知后______日內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.4合同解除的程序：一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.返租合同違約責(zé)任7.1返租方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付返租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；若甲方違反返租標(biāo)的物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金；若乙方違反返租標(biāo)的物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序：仲裁應(yīng)按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件a)返租標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；b)返租標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；c)雙方簽署的其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。11.2合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款：雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理事項(xiàng)13.1返租標(biāo)的物的歸還：合同解除后，乙方應(yīng)將返租標(biāo)的物完好無損地交還給甲方。13.2返租費(fèi)用的結(jié)算：合同解除前，乙方應(yīng)按約定支付至合同終止之日的返租費(fèi)用。13.3返租合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同簽署人14.1返租方簽署人：______（簽字）14.2租賃方簽署人：______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方的交易履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易的信用保障。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致：合同雙方在必要時可邀請第三方介入，并達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方參與協(xié)議：第三方應(yīng)與合同雙方簽訂參與協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)參與協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性。b)第三方應(yīng)按照參與協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)參與協(xié)議及第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額僅限于其提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理：若損失超出第三方責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分：a)合同雙方對第三方的選擇和聘請負(fù)責(zé)，第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由合同雙方共同監(jiān)督。b)第三方對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)