2024碧桂園物業(yè)用房施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024碧桂園物業(yè)用房施工合同本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同主體1.2施工地點1.3施工內(nèi)容1.4施工期限1.5質(zhì)量標準第二條施工圖紙及技術(shù)要求2.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)交底2.3施工工藝要求2.4材料要求第三條工程量清單與計價3.1工程量清單編制3.2計價依據(jù)3.3合同價格3.4價格調(diào)整第四條合同價款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4支付憑證第五條施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量管理5.2安全防護5.3事故處理第六條工期延誤6.1工期延誤責任6.2工期順延條件6.3工期延誤的賠償?shù)谄邨l違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的效力第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條稅務和優(yōu)惠政策13.1稅務責任13.2優(yōu)惠政策13.3稅務爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同主體1.2施工地點本合同項下的施工地點為：市區(qū)街道號，碧桂園項目現(xiàn)場。1.3施工內(nèi)容本合同項下的施工內(nèi)容包括：物業(yè)用房的建筑施工、安裝工程及配套設施等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求為準。1.4施工期限本合同項下的施工期限為：自開工之日起算，共計個月。1.5質(zhì)量標準本合同項下的施工質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準，具體質(zhì)量要求以甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求為準。第二條施工圖紙及技術(shù)要求2.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉凑蘸贤s定的時間向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等。2.2技術(shù)交底乙方應在收到施工圖紙及技術(shù)要求后個工作日內(nèi)，向甲方提交技術(shù)交底報告，明確施工方案、施工工藝及材料選擇等。2.3施工工藝要求乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進行施工，確保施工工藝符合設計要求。2.4材料要求乙方應按照甲方提供的材料清單及技術(shù)要求采購、使用施工材料，確保材料質(zhì)量符合設計要求。第三條工程量清單與計價3.1工程量清單編制乙方應根據(jù)施工圖紙及技術(shù)要求，編制詳細的工程量清單，并提交甲方審核。3.2計價依據(jù)本合同的計價依據(jù)為國家及地方相關工程造價規(guī)定，結(jié)合工程量清單進行計算。3.3合同價格本合同約定的合同總價為人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以甲方確認的工程量清單為準。3.4價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條合同價款支付4.1支付方式本合同價款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時間甲方應按照乙方提交的工程進度報表，分期支付合同價款。4.3支付條件乙方完成合同約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應合同價款。4.4支付憑證乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定支付價款。第五條施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量管理乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙及技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2安全防護乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。5.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施妥善處理，并及時報告甲方。第六條工期延誤6.1工期延誤責任乙方如因自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應承擔相應的違約責任。6.2工期順延條件甲方如因客觀原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方同意順延工期。6.3工期延誤的賠償乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價款的0.5%。第七條違約責任7.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任認定違約責任的認定及賠償金額，雙方可協(xié)商確定，也可依照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3違約賠償乙方如違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價款的0.5%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程保修工作。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：建筑安裝工程有限公司簽訂日期：年月日第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后的個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如因設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的效力合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。合同變更或解除不影響雙方各自承擔的違約責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或造成一方損失的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3不可抗力責任遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失責任。第十三條稅務和優(yōu)惠政策13.1稅務責任雙方應按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔合同履行過程中的稅務責任。13.2優(yōu)惠政策雙方在合同履行過程中，如有適用稅收優(yōu)惠政策，應依法享受。13.3稅務爭議解決雙方在稅務事項上發(fā)生爭議的，應按照稅務法律法規(guī)規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在合同約定的工程驗收合格之日終止。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的附件本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等。附件與合同具有同等法律效力。碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑安裝工程有限公司簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，由甲方提供，乙方負責審核。圖紙應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范，確保施工過程中的準確性和規(guī)范性。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應根據(jù)施工圖紙及技術(shù)要求編制，詳細列出各項工程量及材料需求。清單應準確反映工程實際需求，作為合同價款支付的依據(jù)。附件三：技術(shù)要求詳細要求和說明：技術(shù)要求應包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等，由甲方提供，乙方負責遵循。技術(shù)要求應具體明確，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。附件四：材料清單詳細要求和說明：材料清單應列出施工過程中所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應準確無誤，確保材料采購和使用的正確性。附件五：施工進度報表詳細要求和說明：施工進度報表應由乙方定期提交，內(nèi)容包括施工進度、工程量完成情況、質(zhì)量檢查報告等。報表應真實反映施工情況，作為甲方支付合同價款的依據(jù)。附件六：質(zhì)量檢查報告詳細要求和說明：質(zhì)量檢查報告應由乙方定期提交，內(nèi)容包括工程質(zhì)量自檢情況、不合格項目及整改措施等。報告應客觀真實，確保工程質(zhì)量符合合同要求。附件七：安全防護措施報告詳細要求和說明：安全防護措施報告應由乙方提交，內(nèi)容包括施工現(xiàn)場安全防護措施的實施情況、安全隱患排查報告等。報告應詳細記錄安全防護工作的開展情況，確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成施工任務，造成工期延誤。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，需進行整改或返工。3.乙方使用不符合合同要求的材料，造成工程質(zhì)量問題。4.乙方未按合同約定支付合同價款，延遲支付或拒絕支付。5.甲方未按合同約定時間提供施工圖紙、技術(shù)要求等，導致乙方施工受阻。6.甲方未按合同約定支付合同價款，延遲支付或拒絕支付。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.質(zhì)量問題：根據(jù)質(zhì)量不符合約定的程度，確定整改或返工的具體措施和費用。3.材料問題：根據(jù)材料不符合約定的程度，確定更換材料、整改措施和費用。4.價款支付延遲：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。示例說明：假設乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價款的0.5%。具體違約金金額根據(jù)實際工期延誤天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤：施工進度未能按照合同約定的時間完成。4.質(zhì)量標準：合同約定的工程質(zhì)量要求，如國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準。5.合同價款：根據(jù)工程量清單和計價依據(jù)計算的合同總金額。6.稅務責任：合同主體依法應承擔的稅務義務。7.不可預見：指在合同簽訂時無法預見的情況。8.不可避免：指無法避免發(fā)生的情況。9.不能克服：指無法通過努力克服的情況。10.客