個人借款與房產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人借款與房產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.借款人與抵押人信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押房產(chǎn)價值評估4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利7.抵押人義務(wù)與權(quán)利7.1抵押人義務(wù)7.2抵押人權(quán)利8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容列表14.簽署頁14.1借款人簽名14.2抵押人簽名14.3見證人簽名14.4日期第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人信息1.1借款人基本信息身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：1.2抵押人基本信息身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系甲方與乙方系親屬關(guān)系（或其他關(guān)系，如：朋友、同事等）。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于【】用途，并承諾在借款期限內(nèi)按時還款。2.3借款期限借款期限為【】年，自甲方收到借款之日起計算。第三條利率與還款方式3.1利率本次借款年利率為【】%。3.2還款方式甲方采用【等額本息還款方式/等額本金還款方式】進(jìn)行還款。3.3還款期限甲方應(yīng)在借款期限屆滿時一次性還清借款本金及利息。第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息乙方擁有的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：【】）作為本次借款的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方已提供有效的房產(chǎn)證證明，證明其對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立本次借款合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方可以通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，用以償還借款本金及利息。第六條借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間、金額還款，并承擔(dān)抵押物的保險、維護(hù)等費(fèi)用。6.2借款人權(quán)利甲方在按時還款的前提下，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)。第七條抵押人義務(wù)與權(quán)利7.1抵押人義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押人權(quán)利乙方在甲方未按約定時間還款時，有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)借款本金及利息的償還。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在合同履行期間，如甲方提前還清借款本金及利息，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。9.2抵押人違約責(zé)任乙方未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，甲方提前還清借款本金及利息，本合同終止。11.3合同續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前簽訂新的借款合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途證明附件三：抵押物保險單復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1借款人簽名（甲方簽名）：____________14.2抵押人簽名（乙方簽名）：____________14.3見證人簽名（見證人簽名）：____________14.4日期（簽署日期）：____________年____________月____________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一的要求須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。房產(chǎn)證上的信息需與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。房產(chǎn)證復(fù)印件需由抵押人提供，并確保其合法性。2.附件一的說明附件一用于證明抵押人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件一應(yīng)由抵押人在合同簽訂前提供，并確保其有效性。附件二：借款用途證明1.附件二的要求須為書面文件，詳細(xì)說明借款的具體用途。用途需符合法律法規(guī)和雙方合同約定。附件二需由借款人提供，并確保其真實(shí)性和合法性。2.附件二的說明附件二用于證明借款人借款的合法性和合理性。附件二應(yīng)由借款人在合同簽訂時提供，并確保其準(zhǔn)確性。附件三：抵押物保險單復(fù)印件1.附件三的要求須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。保險單上的信息需與實(shí)際抵押物情況一致。保險單復(fù)印件需由抵押人提供，并確保其有效期內(nèi)。2.附件三的說明附件三用于證明抵押物已進(jìn)行保險，確保借款人在抵押物受損時能獲得賠償。附件三應(yīng)由抵押人在合同簽訂前提供，并確保其有效性。附件四：其他相關(guān)文件1.附件四的要求須為與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、收入證明等。文件需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。文件內(nèi)容需真實(shí)、合法。2.附件四的說明附件四用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份、信譽(yù)及還款能力。附件四應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提供，并確保其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款的違約行為違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權(quán)立即要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在合同約定的還款日未能還款，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金額：人民幣100,000元違約天數(shù)：10天日利率：0.05%違約金：100,000元×10天×0.05%=500元2.乙方未履行保證義務(wù)的違約行為乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。如乙方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人指與抵押人簽訂借款合同，并同意以其抵押房產(chǎn)作為借款抵押物的甲方。2.抵押人指與借款人簽訂抵押合同，并同意將其房產(chǎn)作為借款抵押物的乙方。3.抵押權(quán)指抵押人將其房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物，以確保借款人履行還款義務(wù)的一種擔(dān)保權(quán)利。