個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第五條借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值5.3遵守法律法規(guī)第六條貸款人權(quán)利6.1審查借款人資質(zhì)6.2監(jiān)督貸款使用6.3依法處置抵押房產(chǎn)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)10.2履行期限第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)用于____（具體用途），并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)償還____個(gè)月。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為____%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整方式如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）如上調(diào)利率，自調(diào)整之日起，甲方還款金額按調(diào)整后的利率計(jì)算；（2）如下調(diào)利率，自調(diào)整之日起，甲方還款金額按調(diào)整后的利率計(jì)算，但不得超過原合同約定的還款金額。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移；如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。5.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完整，確保其價(jià)值不低于本合同約定的價(jià)值。5.3遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以抵押房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第六條貸款人權(quán)利6.1審查借款人資質(zhì)乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，如甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)拒絕貸款。6.2監(jiān)督貸款使用乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。6.3依法處置抵押房產(chǎn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.2貸款人違約乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交____（地名）____調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除甲乙雙方同意，合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為____（地名）。10.2履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同在甲乙雙方有效期間內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同對(duì)繼承人、合并后的組織繼續(xù)有效。12.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。附件三：貸款用途證明附件內(nèi)容：證明甲方貸款用途的文件，如合同、發(fā)票等。附件要求：貸款用途證明必須真實(shí)、合法，能夠清晰反映貸款用途。附件說明：貸款用途證明用于證明甲方貸款用于約定的用途。附件四：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件要求：貸款申請(qǐng)表必須填寫完整、字跡清晰，不得有涂改痕跡。附件說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄甲乙雙方約定的貸款信息。附件五：抵押登記證明附件內(nèi)容：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。附件要求：抵押登記證明必須真實(shí)、合法，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定按時(shí)還款的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方在貸款期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。違約行為：甲方提供虛假信息或未按約定用途使用貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定用途使用貸款。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。示例說明：如果甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或未將貸款用于約定用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：抵押權(quán)是指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款利息按剩余本金計(jì)算并逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。在本合同中的應(yīng)用：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)償還____個(gè)月。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)