2024房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4銷(xiāo)售代理第二條合同范圍及目標(biāo)2.1委托銷(xiāo)售范圍2.2銷(xiāo)售目標(biāo)第三條合同期限3.1委托期限3.2延長(zhǎng)合同的條件第四條銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2折扣政策4.3價(jià)格調(diào)整第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條營(yíng)銷(xiāo)及推廣策略6.1營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃6.2推廣活動(dòng)6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)第七條銷(xiāo)售流程及手續(xù)7.1銷(xiāo)售流程7.2銷(xiāo)售手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八條合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1委托銷(xiāo)售范圍：甲方委托乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售數(shù)量和金額在附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條合同期限3.1委托期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2延長(zhǎng)合同的條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同，需在合同到期前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂延長(zhǎng)合同的協(xié)議。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.1銷(xiāo)售價(jià)格：項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2折扣政策：甲方根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)情況，給予乙方一定的銷(xiāo)售折扣權(quán)限。具體折扣政策和權(quán)限范圍在附件中詳細(xì)規(guī)定。4.3價(jià)格調(diào)整：如因市場(chǎng)變化等原因，甲方需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并共同協(xié)商后續(xù)銷(xiāo)售事宜。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：乙方達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：具體獎(jiǎng)勵(lì)政策及計(jì)算方式在附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條營(yíng)銷(xiāo)及推廣策略6.1營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2推廣活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括線上線下廣告、活動(dòng)策劃等。6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在附件中詳細(xì)規(guī)定。第七條銷(xiāo)售流程及手續(xù)7.1銷(xiāo)售流程：乙方根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售流程進(jìn)行操作，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。7.2銷(xiāo)售手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的銷(xiāo)售手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)。第八條合同的解除和終止8.1解除合同的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2甲方未按照約定提供銷(xiāo)售條件，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方約定的其他解除合同條件。8.2終止合同的條件：8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。8.2.2雙方約定終止合同的其他條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按照約定提供銷(xiāo)售條件，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。9.1.2甲方未按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)或費(fèi)用，甲方應(yīng)支付遲延支付金額的_______%作為違約金。9.2乙方違約：9.2.1乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。9.2.2乙方未按照約定履行銷(xiāo)售手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：所有因本合同引起的爭(zhēng)議，均適用_______省/市/自治區(qū)的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。13.2附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同有關(guān)的文件、資料、圖表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，享有相應(yīng)的銷(xiāo)售權(quán)限。附件三：銷(xiāo)售價(jià)格及折扣政策列出項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格、折扣政策及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)規(guī)定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和獎(jiǎng)勵(lì)金額。附件五：營(yíng)銷(xiāo)及推廣計(jì)劃包括項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。附件六：銷(xiāo)售流程及手續(xù)描述項(xiàng)目的銷(xiāo)售流程，包括合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程、所需材料和注意事項(xiàng)。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄及適用法律。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議用于修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售條件，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，未達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.乙方未按照約定履行銷(xiāo)售手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售條件，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.乙方未按照約定履行銷(xiāo)售手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料，導(dǎo)致乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中無(wú)法正常進(jìn)行推廣，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.銷(xiāo)售代理