二零二五年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣融資租賃合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣融資租賃合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付5.1租金總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.融資租賃方式7.1融資租賃定義7.2融資租賃條件7.3融資租賃期限8.融資租賃費(fèi)用8.1融資租賃利息8.2融資租賃管理費(fèi)8.3融資租賃手續(xù)費(fèi)9.房屋使用權(quán)9.1房屋使用權(quán)定義9.2使用范圍9.3使用限制10.房屋維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3合同解除程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)本合同中“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。b)本合同中“承租方”指愿意租賃房屋，并支付租金的自然人、法人或其他組織。c)本合同中“房屋”指出租方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)。d)本合同中“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣金額。e)本合同中“融資租賃”指承租方通過(guò)支付租金獲得房屋使用權(quán)，并在租賃期滿后取得房屋所有權(quán)的交易方式。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“交付”指出租方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。b)“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。c)“維護(hù)保養(yǎng)”指承租方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。2.合同雙方2.1出租方信息a)出租方名稱：（出租方全稱）b)出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）c)出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）d)出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息a)承租方名稱：（承租方全稱）b)承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）c)承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）d)承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況a)房屋地址：（房屋具體地址）b)房屋類型：（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）c)房屋面積：（房屋面積）d)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明a)房屋所有權(quán)證編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）b)房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.租金支付5.1租金總額：（租金總額）5.2支付方式：a)承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。b)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方姓名或單位名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）5.3付款時(shí)間：a)承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：a)若國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，出租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：a)租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本進(jìn)行確定。6.3調(diào)整通知：a)出租方應(yīng)在調(diào)整租金前以書(shū)面形式通知承租方。7.融資租賃方式7.1融資租賃定義：a)本合同中的融資租賃是指承租方通過(guò)支付租金獲得房屋使用權(quán)，并在租賃期滿后取得房屋所有權(quán)的交易方式。7.2融資租賃條件：a)承租方需符合出租方設(shè)定的融資租賃條件，包括但不限于信用良好、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定等。7.3融資租賃期限：a)融資租賃期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期限為（具體年數(shù)）年。8.融資租賃費(fèi)用8.1融資租賃利息a)融資租賃利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。b)利息計(jì)算方式為：本金×月利率×租賃期限月數(shù)。8.2融資租賃管理費(fèi)a)管理費(fèi)為融資租賃總額的（具體百分比）。b)管理費(fèi)在租賃期間分月支付。8.3融資租賃手續(xù)費(fèi)a)手續(xù)費(fèi)為融資租賃總額的（具體百分比）。b)手續(xù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.房屋使用權(quán)9.1房屋使用權(quán)定義a)承租方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。9.2使用范圍a)承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)。b)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。9.3使用限制a)承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。b)承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。10.房屋維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b)承租方不得擅自改變房屋的裝修、裝飾和設(shè)施。10.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用a)房屋的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b)因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任a)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。b)保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)金額a)保險(xiǎn)金額應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值確定。b)保險(xiǎn)金額如有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前通知承租方。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租賃期間分月支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)承租方未按約定支付租金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)承租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。12.2違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)承租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3違約賠償a)出租方因承租方違約而遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除與終止13.1解除條件a)出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止條件a)租賃期限屆滿。b)出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方。13.3合同解除程序a)出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、保險(xiǎn)、維修、融資租賃管理等方面。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。2.2第三方選擇a)申請(qǐng)方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。b)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素。2.3第三方授權(quán)a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則a)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。b)甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。b)乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容a)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。b)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。6.2協(xié)議簽訂a)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。b)協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。7.2變更生效a)變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，自通知對(duì)方之日起生效。b)變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，提供必要的資料和證據(jù)。b)第三方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原始文件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的成立。3.融資租賃協(xié)議要求：提供融資租賃協(xié)議的原始文件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確融資租賃的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原始文件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原始文件或復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.付款憑證要求：提供租金、服務(wù)費(fèi)用等付款憑證的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約通知要求：提供違約通知的原始文件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明已發(fā)出違約通知。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按約定支付租金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)承租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。d)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。e)出租方未按約定提供房屋或履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。c)違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。c)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。d)出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣融資租賃合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保證方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.3房屋使用現(xiàn)狀3.融資租賃期限及金額3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3還款計(jì)劃4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.3保證方信息（如有）保證方名稱：____________________保證方法定代表人：______________保證方住所：____________________保證方聯(lián)系電話：________________保證方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出租方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.3房屋使用現(xiàn)狀房屋目前處于____________________狀態(tài)，可立即交付使用。3.融資租賃期限及金額3.1融資租賃期限本合同融資租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2融資租賃金額本合同融資租賃金額為人民幣_(tái)___________________元。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：每月____日支付租金人民幣_(tái)___________________元，直至全部還款完畢。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________4.3支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自費(fèi)為房屋投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在融資租賃期限屆滿且承租方履行完畢還款義務(wù)后，出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件9.1解除合同的情形a)出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)出租方或承租方被依法宣告破產(chǎn)或解散；c)房屋被依法查封或扣押；d)本合同約定的其他解除條件成就。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于歸還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單a)房屋權(quán)屬證明文件b)房屋租賃合同c)還款計(jì)劃表d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議條款本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和保密性。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照不可抗力事件的處理規(guī)定處理。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同通知方式本合同的通知方式為書(shū)面通知，通知送達(dá)對(duì)方地址或雙方約定的其他地址即視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保等非合同主體地位的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)本合同項(xiàng)下的融資租賃業(yè)務(wù)需要第三方提供擔(dān)保；c)雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與介入程序a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入后，其行為受本合同約束。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)信息；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；b)第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低賠償限額。17.3責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下的一切合同責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；b)第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；b)第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)當(dāng)?shù)谌綄?duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的賠償，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；b)第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方退出a)第三方退出需提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，其責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保真實(shí)有效。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是雙方約定還款方式和時(shí)間的重要文件，需確保清晰明了。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付使用時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是確認(rèn)房屋交付使用時(shí)狀態(tài)的重要證據(jù)，需確保真實(shí)、完整。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的重要文件，需確保內(nèi)容完整。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，需確保真實(shí)有效。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的重要文件，需確保內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金或使用房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或按照不可抗力事件的處理規(guī)定處理。示例說(shuō)明：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付使用，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣融資租賃合同示范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3交易方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.融資租賃方式5.1融資租賃定義5.2融資租賃期限5.3融資租賃利率5.4融資租賃費(fèi)用6.貸款條件及流程6.1貸款條件6.2貸款申請(qǐng)流程6.3貸款審批及發(fā)放7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限及程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3過(guò)戶登記費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.3其他相關(guān)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同解除后的處理14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1出租方：指在本合同中提供集體產(chǎn)權(quán)房屋供承租方使用并收取租金的一方。1.1.2承租方：指在本合同中租用集體產(chǎn)權(quán)房屋并支付租金的一方。1.1.3交易方：指在本合同中提供融資租賃服務(wù)的一方。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由集體所有并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)用于出租的房屋。1.2.2融資租賃：指交易方根據(jù)承租方的需求，向出租方支付租金，取得集體產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)，并按照約定分期償還融資租賃本金及利息的行為。1.3專用名詞解釋1.3.1租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用集體產(chǎn)權(quán)房屋的費(fèi)用。1.3.2融資租賃本金：指交易方根據(jù)本合同約定向出租方支付的購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房屋的費(fèi)用。1.3.3融資租賃利息：指交易方根據(jù)本合同約定向出租方支付的利息費(fèi)用。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3交易方信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______3.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.3.1房屋現(xiàn)狀：_______3.3.2出租方權(quán)利：_______3.3.3承租方義務(wù)：_______第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：_______4.2.2支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：_______4.3.2調(diào)整頻率：_______4.3.3調(diào)整方式：_______第五條融資租賃方式5.1融資租賃定義5.1.1融資租賃是指交易方以購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房屋為目的，向出租方支付租金，取得使用權(quán)，并按照約定分期償還融資租賃本金及利息的行為。5.2融資租賃期限5.2.1融資租賃起始日期：_______5.2.2融資租賃終止日期：_______5.3融資租賃利率5.3.1融資租賃利率：_______5.4融資租賃費(fèi)用5.4.1融資租賃費(fèi)用總額：_______5.4.2費(fèi)用支付方式：_______第六條貸款條件及流程6.1貸款條件6.1.1貸款主體資格：_______6.1.2貸款用途：_______6.2貸款申請(qǐng)流程6.2.1貸款申請(qǐng)：_______6.2.2貸款審批：_______6.3貸款審批及發(fā)放6.3.1貸款審批：_______6.3.2貸款發(fā)放：_______第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1出租方確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、水電設(shè)施正常等。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電設(shè)施等。7.3驗(yàn)收期限及程序7.3.1驗(yàn)收期限：_______7.3.2驗(yàn)收程序：_______第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付承租方。8.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料、支付過(guò)戶稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)包括但不限于：提交產(chǎn)權(quán)證、填寫登記申請(qǐng)表、支付登記費(fèi)用等。8.3過(guò)戶登記費(fèi)用8.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)為房屋投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元。9.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商投保其他相關(guān)保險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；10.1.2承租方未按約定支付租金的；10.1.3交易方未按約定提供融資租賃服務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行，未約定違約金金額的，按實(shí)際損失賠償；10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；10.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______個(gè)工作日的答復(fù)期；11.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自_______個(gè)工作日起生效；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______個(gè)工作日的答復(fù)期；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、融資租賃協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：房屋返還、租金結(jié)算、融資租賃合同解除等；14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：房屋返還、租金結(jié)算、融資租賃合同終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、融資租賃服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以注明，并重新確定第三方責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接往來(lái)，應(yīng)事先取得乙方的同意。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行本合同過(guò)程