二零二五年房產(chǎn)分割公證合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)分割公證合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式、住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號、登記日期3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)分割費用4.1費用承擔方4.2費用具體金額4.3費用支付方式5.房產(chǎn)分割后權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更時間5.3權屬變更費用6.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任劃分6.2物業(yè)管理費用承擔7.房產(chǎn)分割后稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式8.房產(chǎn)分割后糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決期限9.房產(chǎn)分割后保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方性別：男、女1.3雙方身份證號碼：11010119900307、110101199005151.4雙方聯(lián)系方式：1.5雙方住址：：北京市朝陽區(qū)路號：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)ZZ路ZZ號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：110111202300012.5登記日期：2023年1月1日3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：占房產(chǎn)總價值的60%，占40%3.2分割方式：實物分割3.3分割時間：2024年3月1日前完成分割4.房產(chǎn)分割費用4.1費用承擔方：分割費用由雙方按照分割比例分擔4.2費用具體金額：預計分割費用為人民幣5萬元4.3費用支付方式：現(xiàn)金支付，于分割協(xié)議簽訂后30日內支付5.房產(chǎn)分割后權屬變更5.1權屬變更手續(xù)：雙方需共同辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)5.2權屬變更時間：分割協(xié)議簽訂后90日內完成權屬變更登記5.3權屬變更費用：權屬變更費用由雙方按照分割比例分擔6.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任劃分：分割后的房產(chǎn)分別由和負責物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理費用由各自承擔，費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行7.房產(chǎn)分割后稅費承擔7.1稅費種類及金額：房產(chǎn)分割涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)分割后的房產(chǎn)價值計算7.2稅費承擔方：稅費由雙方按照分割比例分擔7.3稅費支付方式：稅費支付方式與分割費用支付方式相同8.房產(chǎn)分割后糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的任何糾紛8.2糾紛解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3糾紛解決期限：自一方提出解決糾紛之日起60日內，雙方應盡力達成和解9.房產(chǎn)分割后保密條款9.1保密內容：雙方同意對房產(chǎn)分割的相關信息保密，包括但不限于分割比例、分割方式、費用等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成后的五年內9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失10.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予糾正因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起合同解除10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理分割后的房產(chǎn)及相關事宜11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：2024年2月1日12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年2月1日14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2保存方式：雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的保密性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的第三方主體。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責16.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的溝通、協(xié)調和談判，確保房產(chǎn)分割的順利進行。16.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為分割比例的依據(jù)。16.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務，確保合同條款的合法性和有效性。16.4公證機構：負責對房產(chǎn)分割協(xié)議進行公證，確保分割協(xié)議的法律效力。17.第三方介入的權責劃分17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照分割比例分擔。18.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、公證費等。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的賠償責任以實際損失為限，最高不超過第三方介入費用總額的兩倍。19.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，對原合同的相關條款進行變更。20.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)原合同繼續(xù)履行各自的義務。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細列明房產(chǎn)分割的具體條款，包括分割比例、分割方式、分割時間、費用承擔等。說明：本附件為合同的核心部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，本附件需確保真實有效。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定分割比例的重要依據(jù)，需確保評估過程的公正性和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責、權利、義務、費用等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書為合同的法律保障，確保合同條款的合法合規(guī)。6.附件六：房產(chǎn)分割后的權屬變更登記申請材料要求：包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權證、身份證明等。說明：本附件為房產(chǎn)分割后權屬變更的必備材料，確保權屬變更的順利進行。7.附件七：稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費繳納憑證。說明：本附件作為稅費繳納的證明，確保稅費的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付分割費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若未按時支付分割費用，有權要求支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：一方未按時辦理權屬變更手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若未按時辦理權屬變更手續(xù)，有權要求承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：一方泄露房產(chǎn)分割相關信息責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若泄露房產(chǎn)分割相關信息，有權要求賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若違反保密條款，泄露房產(chǎn)分割相關信息，有權要求賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按時履行物業(yè)管理責任責任認定標準：違約方應承擔物業(yè)管理責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若未按時履行物業(yè)管理責任，有權要求承擔物業(yè)管理責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)分割公證合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3分割公證目的2.房產(chǎn)分割方案2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的產(chǎn)權歸屬3.分割程序3.1申請公證3.2辦理公證手續(xù)3.3公證費用4.產(chǎn)權變更登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間5.費用承擔5.1分割公證費用5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3其他相關費用6.履約責任6.1合同雙方履約義務6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2相關證明材料10.合同生效10.1合同生效條件10.2生效日期11.合同備案11.1備案機關11.2備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的權利義務13.1產(chǎn)權歸屬13.2費用結算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1房產(chǎn)分割人甲：姓名（甲姓名）、身份證號碼（甲身份證號碼）、聯(lián)系方式（甲聯(lián)系方式）1.1.2房產(chǎn)分割人乙：姓名（乙姓名）、身份證號碼（乙身份證號碼）、聯(lián)系方式（乙聯(lián)系方式）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）1.2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.2.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.3分割公證目的1.3.1明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權利義務1.3.2確保房產(chǎn)分割的合法性和有效性2.房產(chǎn)分割方案2.1分割比例2.1.1甲分得房產(chǎn)比例：%2.1.2乙分得房產(chǎn)比例：%2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割為兩部分，分別歸甲、乙所有2.2.2分割后的房產(chǎn)界限明確，不影響雙方正常使用2.3分割后的產(chǎn)權歸屬2.3.1甲獲得分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權2.3.2乙獲得分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權3.分割程序3.1申請公證3.1.1雙方共同向公證機關提出房產(chǎn)分割公證申請3.1.2提交相關證明材料3.2辦理公證手續(xù)3.2.1公證機關審核雙方提交的材料3.2.2雙方簽訂房產(chǎn)分割公證合同3.3公證費用3.3.1公證費用由甲、乙雙方按照分割比例承擔3.3.2公證費用支付方式：（支付方式）4.產(chǎn)權變更登記4.1登記申請4.1.1雙方共同向房產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權變更登記4.1.2提交相關證明材料4.2登記費用4.2.1登記費用由甲、乙雙方按照分割比例承擔4.2.2登記費用支付方式：（支付方式）4.3登記時間4.3.1房產(chǎn)登記機構自收到申請之日起個工作日內完成產(chǎn)權變更登記5.費用承擔5.1分割公證費用5.1.1甲承擔元5.1.2乙承擔元5.2房產(chǎn)過戶稅費5.2.1甲承擔元5.2.2乙承擔元5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用由甲、乙雙方按照分割比例承擔6.履約責任6.1合同雙方履約義務6.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務6.1.2雙方應積極配合辦理相關手續(xù)6.2違約責任6.2.1一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任6.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等8.1.2通知應發(fā)送至對方提供的最新聯(lián)系方式8.2送達地址8.2.1甲的送達地址：（甲送達地址）8.2.2乙的送達地址：（乙送達地址）8.3送達方式8.3.1通知應以可追溯的方式發(fā)送，確保對方收到8.3.2發(fā)送日期為送達日期，除非有證據(jù)證明對方未收到通知9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1甲提供的房產(chǎn)證復印件9.1.2乙提供的房產(chǎn)證復印件9.2相關證明材料9.2.1雙方身份證復印件9.2.2房產(chǎn)分割協(xié)議9.2.3其他雙方認為必要的證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方支付首期費用10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.合同備案11.1備案機關11.1.1房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機構11.2備案手續(xù)11.2.1雙方應按照備案機關的要求提供相關材料11.2.2備案手續(xù)應在合同生效后個工作日內完成12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.1.2變更內容應以書面形式確定12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3變更或解除后的處理12.3.1變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務12.3.2雙方應相互通知對方變更或解除合同的事實13.合同解除后的權利義務13.1產(chǎn)權歸屬13.1.1解除合同后，房產(chǎn)分割按原合同約定執(zhí)行13.2費用結算13.2.1雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的相關費用13.3爭議解決13.3.1解除合同后，雙方就房產(chǎn)分割產(chǎn)生的爭議應通過協(xié)商解決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲、乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)分割活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同約定的范圍內，引入第三方介入。15.2.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問、中介、評估、法律代理等身份介入。15.3.2第三方介入的具體方式和職責由雙方在合同中明確約定。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守本合同條款，履行其職責，確保房產(chǎn)分割的順利進行。15.4.2第三方因自身原因導致房產(chǎn)分割活動出現(xiàn)失誤或延誤，應承擔相應的責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息和文件的真實性、準確性和完整性。16.1.2甲方應對第三方的服務質量和效率進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息和文件的真實性、準確性和完整性。16.2.2乙方應對第三方的服務質量和效率進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元。17.1.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果承擔監(jiān)督責任。18.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過乙方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果承擔監(jiān)督責任。18.2.2第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易均需通過甲方進行。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方未能履行合同約定的職責。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序19.2.1雙方應提前天書面通知第三方退出合同。19.2.2第三方應協(xié)助雙方完成退出前的必要工作。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照分割比例承擔。20.1.2第三方介入費用支付方式：（支付方式）21.第三方保密義務21.1第三方保密義務21.1.1第三方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。21.1.2第三方不得泄露或利用本合同內容及雙方商業(yè)秘密進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有必要信息。說明：作為房產(chǎn)分割的基礎證明文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和權屬。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，需包含身份證正反面信息。說明：作為合同雙方的身份證明，用于核實合同主體的身份。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，需包含分割比例、分割方式、產(chǎn)權歸屬等內容。說明：作為雙方達成共識的書面文件，用于指導房產(chǎn)分割的具體操作。4.相關證明材料要求：提供與房產(chǎn)分割相關的其他證明材料，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于支持房產(chǎn)分割的合理性和合法性。5.公證費用支付憑證要求：提供公證費用支付憑證，證明雙方已支付公證費用。說明：作為已履行公證費用的證明，用于確保房產(chǎn)分割公證的合法性。6.房產(chǎn)登記費用支付憑證要求：提供房產(chǎn)登記費用支付憑證，證明雙方已支付登記費用。說明：作為已履行房產(chǎn)登記手續(xù)的證明，用于確保房產(chǎn)分割登記的合法性。7.第三方資質證明要求：提供第三方資質證明，證明其具備介入房產(chǎn)分割活動的資格。說明：作為第三方介入的合法性依據(jù)，用于確保第三方服務的專業(yè)性。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體職責和服務內容。說明：作為第三方服務的合同文件，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按時支付費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付的違約金，違約金按每日元計算。示例：甲方未按時支付公證費用，應向乙方支付元的違約金。2.一方未按約定提供材料責任認定：違約方應承擔因未提供材料導致合同無法履行的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供房產(chǎn)證復印件，導致公證無法進行，應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因提供虛假信息導致合同無法履行的責任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房產(chǎn)分割協(xié)議，導致雙方房產(chǎn)分割，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔因泄露保密信息導致對方遭受損失的責任，并賠償損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，應賠償乙方因此遭受的損失。5.一方未履行合同約定責任認定：違約方應承擔因未履行合同約定導致合同無法履行的責任，并賠償損失。示例：乙方未按約定完成房產(chǎn)分割登記，導致甲方遭受損失，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)分割公證合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當事人姓名、性別、身份證號碼1.2雙方當事人聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記3.1產(chǎn)權登記申請3.2產(chǎn)權登記費用3.3產(chǎn)權登記時間4.房產(chǎn)分割后的使用權及收益分配4.1使用權分配4.2收益分配5.房產(chǎn)分割后的維修責任5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用8.房產(chǎn)分割后的債務承擔8.1債務種類及金額8.2債務承擔方式9.合同履行及違約責任9.1合同履行期限9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議書補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當事人姓名：、1.2雙方當事人性別：男、女1.3雙方當事人身份證號碼：11010119900307、1101011990051523451.5房產(chǎn)基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權證字第號，建筑面積：100平方米，用途：住宅2.房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割方式：按照雙方協(xié)商一致的方式分割2.2房產(chǎn)分割比例：占60%，占40%3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記3.1產(chǎn)權登記申請：雙方應在房產(chǎn)分割后60日內共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權登記3.2產(chǎn)權登記費用：雙方應按照實際發(fā)生的費用各自承擔一半3.3產(chǎn)權登記時間：自雙方提交完整申請材料之日起，房地產(chǎn)登記機構應在30日內完成產(chǎn)權登記4.房產(chǎn)分割后的使用權及收益分配4.1使用權分配：擁有房產(chǎn)分割后60%部分的使用權，擁有房產(chǎn)分割后40%部分的使用權4.2收益分配：房產(chǎn)分割后的租金、物業(yè)管理費等收益，按照各自擁有的使用權比例進行分配5.房產(chǎn)分割后的維修責任5.1維修責任劃分：房產(chǎn)分割后的維修責任，按照各自擁有的使用權比例劃分5.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額，由維修責任方承擔6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔6.1稅費種類及金額：房產(chǎn)分割后的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額以相關法律法規(guī)及實際發(fā)生為準6.2稅費承擔方式：稅費由各自承擔，具體承擔比例按照房產(chǎn)分割比例確定7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責任，由各自擁有使用權的當事人承擔7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按照實際發(fā)生金額，由各自承擔的使用權比例分擔8.房產(chǎn)分割后的債務承擔8.1債務種類及金額：房產(chǎn)分割后，雙方當事人對房產(chǎn)所涉及的債務，包括但不限于貸款、物業(yè)管理費、水電費等，應按照各自擁有的使用權比例承擔相應的債務金額8.2債務承擔方式：債務承擔方應按時足額支付債務，逾期未支付的，按每日萬分之五支付違約金9.合同履行及違約責任9.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢之日止9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可提出解除合同：1.一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議書補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權登記、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，任何一方不得單獨與第三方達成與本合同內容相悖的協(xié)議。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。17.3第三方介入的工作成果，經(jīng)甲乙雙方認可后，作為本合同的組成部分。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內，且不對甲乙雙方以外的第三方承擔責任。18.2第三方的責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，也不承擔甲乙雙方之間的責任。19.2第三方與房產(chǎn)分割的關系：第三方的工作成果僅用于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割的相關工作，不改變房產(chǎn)分割的法律效力。19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。20.第三方的權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的工作。20.2第三方有權