個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合作細則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合作細則合同版B版本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)租賃11.3居住權(quán)第十二條合作雙方的簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有權(quán)進行，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制。1.3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行本合同約定的其他義務(wù)。1.3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。1.3.4甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后，繼續(xù)承擔房產(chǎn)可能發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。1.3.5乙方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）甲方已履行本合同約定的所有義務(wù)。5.3驗收標準乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方無法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)自行承擔房產(chǎn)保險責任。11.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付時存在租賃合同，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.3居住權(quán)如房產(chǎn)在交付時存在居住權(quán)人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與居住權(quán)人協(xié)商解決居住權(quán)問題。第十二條合作雙方的簽字本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的真實性、合法性負責。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______第十三條附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同生效日期及條件14.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格；14.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、地址等。說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份及其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、地址等。說明：受讓方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份及其對房產(chǎn)的購買權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的。2.乙方無法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的。3.雙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方催告后仍未能交付，甲方應(yīng)支付違約金。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不