二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限3.承包經(jīng)營費用及支付方式3.1承包經(jīng)營費用3.2支付方式3.3付款時間4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行4.2合同監(jiān)督5.質(zhì)量管理及服務(wù)標準5.1質(zhì)量管理5.2服務(wù)標準6.市場營銷與推廣6.1市場營銷6.2推廣活動7.財務(wù)結(jié)算與審計7.1財務(wù)結(jié)算7.2審計要求8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商業(yè)街區(qū)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號乙方：特色商業(yè)街區(qū)經(jīng)營管理有限公司地址：市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)，從事零售、餐飲、娛樂等特色商業(yè)經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.承包經(jīng)營費用及支付方式3.1承包經(jīng)營費用乙方需向甲方支付承包經(jīng)營費用，費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期承包經(jīng)營費用人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），剩余承包經(jīng)營費用在經(jīng)營期限內(nèi)分年度支付。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行經(jīng)營義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。4.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.質(zhì)量管理及服務(wù)標準5.1質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保商品和服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.市場營銷與推廣6.1市場營銷乙方應(yīng)制定并實施市場營銷計劃，提升商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。6.2推廣活動乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，提高商業(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。7.財務(wù)結(jié)算與審計7.1財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，進行財務(wù)結(jié)算。7.2審計要求甲方有權(quán)對乙方財務(wù)狀況進行審計，乙方應(yīng)提供必要的審計資料。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同約定的商業(yè)街區(qū)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。8.2使用權(quán)限制乙方在合同期限內(nèi)，對商業(yè)街區(qū)享有使用權(quán)，但不得改變街區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。10.2合同終止合同期滿或因解除而終止。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)街區(qū)平面圖；（2）租賃面積明細表；（3）其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖13.2附件二：租賃面積明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的特定問題，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前向乙方書面告知，并經(jīng)乙方同意后方可引入。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方書面告知，并經(jīng)甲方同意后方可引入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或商品承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)需求，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或商品，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2信息保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.3合同變更第三方介入合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止原因（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成嚴重后果；（3）合同約定的其他終止條件成就。20.2合同終止程序甲乙雙方終止第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點第三方介入合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖要求：詳細標注街區(qū)布局、經(jīng)營區(qū)域、公共設(shè)施等。說明：平面圖是雙方界定經(jīng)營范圍和設(shè)施布局的重要依據(jù)。2.租賃面積明細表要求：詳細列出各經(jīng)營單位的租賃面積、租金、租賃期限等信息。說明：明細表用于明確各經(jīng)營單位的租賃權(quán)益。3.質(zhì)量管理體系文件要求：包括質(zhì)量政策、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量管理目標等。說明：文件用于確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。4.市場營銷計劃要求：詳細列出營銷策略、活動安排、預(yù)算等。說明：計劃用于指導(dǎo)乙方開展市場營銷活動。5.財務(wù)報表要求：包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：報表用于雙方核對財務(wù)結(jié)算。6.審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：報告用于驗證乙方的財務(wù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的地位和作用。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：協(xié)議用于規(guī)范合同爭議解決。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方責(zé)任、生效日期等。說明：協(xié)議用于規(guī)范合同變更。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲方和乙方認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。示例：若乙方未按約定支付首期承包經(jīng)營費用，甲方有權(quán)要求支付違約金人民幣15萬元。2.甲方未按合同約定提供經(jīng)營場地責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因場地未提供造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定提供經(jīng)營場地，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失人民幣5萬元，乙方經(jīng)濟損失人民幣3萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元，乙方3萬元。4.雙方未按合同約定履行合同監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未按約定履行合同監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失人民幣2萬元，甲方應(yīng)賠償乙方2萬元。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度特色商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.承包經(jīng)營區(qū)域范圍及期限2.1承包經(jīng)營區(qū)域2.2承包經(jīng)營期限3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營業(yè)態(tài)3.2經(jīng)營方式4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任4.2承包方責(zé)任5.費用及收益分配5.1承包經(jīng)營費用5.2收益分配方式6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖9.2附件二：經(jīng)營業(yè)態(tài)明細表9.3附件三：費用及收益分配明細表10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3法律適用及爭議解決12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號碼：056781.2經(jīng)營方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號碼：056792.承包經(jīng)營區(qū)域范圍及期限2.1承包經(jīng)營區(qū)域2.1.1區(qū)域名稱：特色商業(yè)街區(qū)2.1.2區(qū)域范圍：詳見附件一《承包經(jīng)營區(qū)域平面圖》2.2承包經(jīng)營期限2.2.1承包經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營業(yè)態(tài)3.1.1商業(yè)零售3.1.2餐飲服務(wù)3.1.3文化娛樂3.1.4休閑旅游3.2經(jīng)營方式3.2.1承包方負責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運營管理3.2.2經(jīng)營方負責(zé)具體業(yè)態(tài)的招商、租賃、管理等4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任4.1.1負責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及維護4.1.2負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運營管理，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營4.1.3負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全管理，確保顧客的人身和財產(chǎn)安全4.2承包方責(zé)任4.2.1負責(zé)商業(yè)街區(qū)的招商、租賃、管理等具體業(yè)態(tài)的經(jīng)營4.2.2負責(zé)商業(yè)街區(qū)的品牌推廣、活動策劃等營銷工作4.2.3負責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作5.費用及收益分配5.1承包經(jīng)營費用5.1.1承包方承擔商業(yè)街區(qū)的運營成本，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等5.1.2經(jīng)營方承擔具體業(yè)態(tài)的經(jīng)營成本，包括但不限于租金、水電費、裝修費等5.2收益分配方式5.2.1商業(yè)街區(qū)總收入減去運營成本后，按比例分配給承包方和經(jīng)營方5.2.2具體比例由雙方另行協(xié)商確定6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約6.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔違約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會9.合同附件9.1附件一：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖9.1.1平面圖應(yīng)詳細標注承包經(jīng)營區(qū)域的具體邊界、業(yè)態(tài)分布等信息9.2附件二：經(jīng)營業(yè)態(tài)明細表9.2.1明細表應(yīng)包括業(yè)態(tài)名稱、租賃面積、租金標準、租賃期限等信息9.3附件三：費用及收益分配明細表9.3.1明細表應(yīng)詳細列出各項費用及收益分配的比例和計算方法10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方共同投入的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有11.3法律適用及爭議解決11.3.1本合同適用中華人民共和國法律11.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖14.1.2附件二：經(jīng)營業(yè)態(tài)明細表14.1.3附件三：費用及收益分配明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、評估等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的計算方式17.2.1責(zé)任限額可按合同總金額的一定比例計算，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。20.第三方介入的記錄與檔案20.1第三方介入的記錄20.1.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費用等。20.2第三方介入的檔案20.2.1第三方介入的檔案應(yīng)妥善保管，作為合同履行的證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包經(jīng)營區(qū)域平面圖要求：精確標注承包經(jīng)營區(qū)域的邊界、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施布局等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)采用比例尺，并附有必要的文字說明，以便于雙方和第三方理解和使用。2.附件二：經(jīng)營業(yè)態(tài)明細表要求：詳細列出所有經(jīng)營業(yè)態(tài)的名稱、租賃面積、租金標準、租賃期限、經(jīng)營方信息等。說明：明細表應(yīng)包含業(yè)態(tài)的經(jīng)營范圍、品牌要求、經(jīng)營要求等關(guān)鍵信息。3.附件三：費用及收益分配明細表要求：明確列出各項費用（如物業(yè)管理費、水電費、維修費等）及收益分配的比例和計算方法。說明：明細表應(yīng)清晰展示費用和收益的來源、去向，以及計算依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含保密條款、爭議解決機制等，確保第三方的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、問題解決等。說明：記錄應(yīng)客觀、真實，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、仲裁或訴訟文件等。說明：文件應(yīng)包含爭議的具體內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進行認定。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任的大小。說明：違約責(zé)任認定標準應(yīng)公平、合理，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能終止合同。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任，并可能追究刑事責(zé)任。示例三：乙方未按約定完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可能要求賠償損失。全文完。二零二四年度特色商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.經(jīng)營區(qū)域與范圍2.1經(jīng)營區(qū)域界定2.2經(jīng)營范圍描述3.承包期限與經(jīng)營期限3.1承包期限3.2經(jīng)營期限4.承包費用與支付方式4.1承包費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容概述5.2經(jīng)營要求細則6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)界定7.營業(yè)許可與合規(guī)性7.1營業(yè)許可證獲取7.2合規(guī)性要求8.商業(yè)街區(qū)管理8.1管理制度8.2違規(guī)處理9.財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理9.1財務(wù)結(jié)算辦法9.2稅務(wù)處理規(guī)定10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利10.2承包方義務(wù)10.3經(jīng)營方權(quán)利10.4經(jīng)營方義務(wù)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：____________________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：____________________1.2.3經(jīng)營方地址：____________________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：____________________2.經(jīng)營區(qū)域與范圍2.1經(jīng)營區(qū)域界定2.1.1經(jīng)營區(qū)域：____________________2.1.2經(jīng)營區(qū)域面積：____________________2.1.3經(jīng)營區(qū)域邊界：____________________2.2經(jīng)營范圍描述2.2.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________________2.2.2經(jīng)營內(nèi)容：____________________2.2.3經(jīng)營目標：____________________3.承包期限與經(jīng)營期限3.1承包期限3.1.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2經(jīng)營期限3.2.1經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.承包費用與支付方式4.1承包費用總額4.1.1承包費用總額：人民幣____元整4.2費用構(gòu)成4.2.1承包費用構(gòu)成：____________________4.2.2費用明細：____________________4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付時間：____________________5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容概述5.1.1經(jīng)營內(nèi)容：____________________5.1.2經(jīng)營特色：____________________5.2經(jīng)營要求細則5.2.1經(jīng)營規(guī)范：____________________5.2.2服務(wù)質(zhì)量：____________________5.2.3營業(yè)時間：____________________6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1經(jīng)營區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________6.2使用權(quán)界定6.2.1經(jīng)營方使用權(quán)：____________________6.2.2承包方使用權(quán)：____________________7.營業(yè)許可與合規(guī)性7.1營業(yè)許可證獲取7.1.1經(jīng)營方負責(zé)辦理營業(yè)許可證7.1.2營業(yè)許可證有效期：____________________7.2合規(guī)性要求7.2.1經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)7.2.2經(jīng)營活動必須符合行業(yè)規(guī)范8.商業(yè)街區(qū)管理8.1管理制度8.1.1商業(yè)街區(qū)管理制度：____________________8.1.2管理機構(gòu)設(shè)立：____________________8.1.3管理人員職責(zé)：____________________8.2違規(guī)處理8.2.1違規(guī)行為界定：____________________8.2.2違規(guī)處理流程：____________________8.2.3違規(guī)處理結(jié)果：____________________9.財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理9.1財務(wù)結(jié)算辦法9.1.1財務(wù)結(jié)算周期：____________________9.1.2結(jié)算憑證：____________________9.1.3結(jié)算方式：____________________9.2稅務(wù)處理規(guī)定9.2.1稅務(wù)申報責(zé)任：____________________9.2.2稅收優(yōu)惠政策：____________________9.2.3稅務(wù)爭議解決：____________________10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1承包方權(quán)利10.1.1收取承包費用10.1.2參與商業(yè)街區(qū)管理10.1.3享受合同約定的權(quán)益10.2承包方義務(wù)10.2.1按時支付承包費用10.2.2維護商業(yè)街區(qū)形象10.2.3遵守商業(yè)街區(qū)管理制度10.3經(jīng)營方權(quán)利10.3.1經(jīng)營區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營10.3.2享受商業(yè)街區(qū)提供的公共設(shè)施和服務(wù)10.3.3參與商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃10.4經(jīng)營方義務(wù)10.4.1按合同約定經(jīng)營10.4.2維護商業(yè)街區(qū)秩序10.4.3配合商業(yè)街區(qū)管理11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息定義：____________________11.1.2保密信息范圍：____________________11.2保密責(zé)任11.2.1保密義務(wù)：____________________11.2.2違約責(zé)任：____________________12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：____________________12.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.2法律適用12.2.1適用法律：____________________12.2.2司法管轄：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期承包費用13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2違約行為13.2.3雙方協(xié)商一致14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：____________________14.1.2不可抗力處理：____________________14.2合同附件14.2.1附件一：商業(yè)街區(qū)詳細規(guī)劃圖14.2.2附件二：經(jīng)營方資質(zhì)證明14.3其他補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.3甲方引入的第三方：____________________15.1.4乙方引入的第三方：____________________16.第三方介入的批準16.1介入批準程序16.1.1甲方引入第三方時，需提前向乙方提交書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.1.2乙方引入第三方時，需提前向甲方提交書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入批準條件16.2.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1執(zhí)行甲乙雙方約定的任務(wù)。17.1.2遵守甲乙雙方約定的管理制度。17.1.3保守商業(yè)秘密。17.1.4對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲得甲乙雙方支付的報酬。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3對甲乙雙方違反合同約定或不合理要求提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額承擔18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)通過乙方進行。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系