2024鄭州房管局房貸借款合同詳細(xì)條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州房管局房貸借款合同詳細(xì)條款版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條還款計(jì)劃3.1首期還款日期3.2每期還款金額3.3一期還款日期第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2質(zhì)押物信息4.3保證人信息第五條貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定及處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更情形7.2合同解除情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條借款人義務(wù)和權(quán)利10.1借款人義務(wù)10.2借款人權(quán)利第十一條貸款人義務(wù)和權(quán)利11.1貸款人義務(wù)11.2貸款人權(quán)利第十二條抵押人、質(zhì)押人、保證人義務(wù)和權(quán)利12.1抵押人、質(zhì)押人、保證人義務(wù)12.2抵押人、質(zhì)押人、保證人權(quán)利第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：410102199003071.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1383825，家庭電話037163651.4借款人家庭住址：河南省鄭州市金水區(qū)文化路123號第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度按合同簽訂日同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣7000元整（￥7,000.00），每月還款日為次月還款日。第三條還款計(jì)劃3.1首期還款日期：2024年2月1日3.2每期還款金額：人民幣7000元整（￥7,000.00）3.3一期還款日期：2034年12月1日第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息：位于鄭州市金水區(qū)文化路123號的住宅一套，房產(chǎn)證號為豫房權(quán)證字第56號。4.2質(zhì)押物信息：借款人名下的一輛白色奧迪A4汽車，車輛識別代碼為LFV2A21FX1556。4.3保證人信息：，男，身份證號為借款人的朋友，愿意為借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：借款人所需資金用于購買位于鄭州市金水區(qū)文化路123號的住宅一套。5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款等。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及處理：借款人一旦違約，貸款人有權(quán)采取包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回貸款等措施，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更情形：合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除情形：合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，則選定中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十條借款人義務(wù)和權(quán)利10.1借款人義務(wù)：10.1.1按照約定的用途使用貸款；10.1.2按時(shí)足額還款；10.1.3配合貸款人進(jìn)行貸款用途的檢查和監(jiān)督；10.1.4保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2借款人權(quán)利：10.2.1按照合同約定獲得貸款；10.2.2對貸款用途進(jìn)行變更，但需提前通知貸款人并取得同意；10.2.3在合同約定的還款期限內(nèi)，享有還款方式、還款金額的變更權(quán)。第十一條貸款人義務(wù)和權(quán)利11.1貸款人義務(wù)：11.1.1按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；11.1.2提供貸款的賬戶信息，確保借款人能夠及時(shí)查看貸款相關(guān)信息；11.1.3按照約定的還款計(jì)劃和方式收回貸款。11.2貸款人權(quán)利：11.2.1對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查；11.2.2在借款人違約的情況下，采取合同約定的違約措施；11.2.3依法解除合同，收回貸款本金及利息。第十二條抵押人、質(zhì)押人、保證人義務(wù)和權(quán)利12.1抵押人、質(zhì)押人、保證人義務(wù)：12.1.1保證抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議；12.1.2同意貸款人在債務(wù)違約情況下優(yōu)先受償；12.1.3在債務(wù)違約情況下，及時(shí)辦理抵押物、質(zhì)押物的處置手續(xù)。12.2抵押人、質(zhì)押人、保證人權(quán)利：12.2.1要求借款人按期足額還款，以解除抵押、質(zhì)押的義務(wù)；12.2.2在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.3在合同約定的條件下，解除或變更擔(dān)保義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：13.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1借款人身份證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.3車輛行駛證復(fù)印件；14.1.4保證人身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方約定的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：最新有效期內(nèi)，清晰、完整，須與原件相符。說明：證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.車輛行駛證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：證明借款人對質(zhì)押車輛的所有權(quán)。4.保證人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：用于核實(shí)保證人的身份信息。5.貸款用途證明文件要求：具體、明確，須符合合同約定的貸款用途。說明：證明借款人將貸款用于合同約定的用途。6.貸款人要求的其他附件說明：根據(jù)貸款人的要求，可能包括收入證明、工作證明等其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間還款示例：借款人未在每月還款日之前足額還款。2.未按約定用途使用貸款示例：借款人將貸款用于購買房產(chǎn)以外的物品。3.提供虛假信息示例：借款人提供虛假的工作單位或收入情況。4.未配合貸款人進(jìn)行檢查和監(jiān)督示例：借款人拒絕提供貸款用途的相關(guān)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付示例：借款人未按約定時(shí)間還款，需支付逾期利息作為違約金。2.貸款提前到期示例：借款人違約，貸款人可以宣布貸款提前到期，要求立即還款。3.貸款利息上調(diào)4.法律后果承擔(dān)示例：借款人提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指本合同中提供貸款并有權(quán)收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的償還。4.質(zhì)押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，用于確保貸款的償還。5.保證人：指本合同中同意為借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人或其他法律實(shí)體。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，