2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1售樓處名稱1.2物業(yè)社區(qū)名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)社區(qū)安全保障措施2.1安全防范制度2.2人員管理2.3設施設備管理2.424小時監(jiān)控2.5應急預案第三條應急處理流程3.1事故報告3.2應急響應3.3現(xiàn)場處置3.4人員疏散3.5事故調查第四條安全教育與培訓4.1員工培訓4.2業(yè)主教育4.3應急演練第五條物業(yè)社區(qū)安全檢查5.1定期檢查5.2不定期抽查5.3安全隱患整改第六條安全事故責任劃分6.1物業(yè)社區(qū)責任6.2售樓處責任6.3業(yè)主責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：安全防范制度11.2附件二：應急預案11.3附件三：安全檢查記錄11.4附件四：培訓記錄第十二條合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2合同解釋權12.3合同生效日期第十三條合同簽訂及修改13.1簽訂方式13.2修改程序13.3修改后的生效日期第十四條合同解除及終止14.1解除情形14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1售樓處名稱：售樓處1.2物業(yè)社區(qū)名稱：物業(yè)社區(qū)1.3雙方法定代表人：1.3.1售樓處法定代表人：1.3.2物業(yè)社區(qū)法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式：1.4.1售樓處聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138001380001.4.3物業(yè)社區(qū)聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話二條物業(yè)社區(qū)安全保障措施2.1安全防范制度：2.1.1建立健全安全防范制度，明確安全責任和管理流程。2.1.2設立安全保衛(wèi)部門，負責日常安全巡查和應急處置。2.2人員管理：2.2.1員工需接受安全培訓，掌握安全知識和應急處置技能。2.2.2建立員工安全檔案，定期進行安全考核。2.3設施設備管理：2.3.1定期檢查和維護消防設施、監(jiān)控設備等安全設施。2.3.2確保安全設施處于良好狀態(tài)，及時更換損壞設備。2.424小時監(jiān)控：2.4.1售樓處和物業(yè)社區(qū)實行24小時監(jiān)控，覆蓋主要區(qū)域。2.4.2監(jiān)控錄像保存期限不少于30天。2.5應急預案：2.5.1制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。2.5.2定期組織應急演練，提高員工和業(yè)主的應急處理能力。第三條應急處理流程3.1事故報告：3.1.1發(fā)生安全事故時，立即向安全保衛(wèi)部門報告。3.1.2安全保衛(wèi)部門接到報告后，應在5分鐘內向法定代表人報告。3.2應急響應：3.2.1啟動應急預案，組織相關人員迅速到位。3.2.2指揮現(xiàn)場處置，確保人員安全。3.3現(xiàn)場處置：3.3.1采取有效措施控制事故蔓延，防止事態(tài)擴大。3.3.2保護現(xiàn)場，為事故調查提供依據(jù)。3.4人員疏散：3.4.1在火災等緊急情況下，迅速組織人員疏散至安全區(qū)域。3.4.2確保疏散通道暢通，避免擁擠踩踏事故。3.5事故調查：3.5.1事故發(fā)生后，及時進行調查，查明原因。3.5.2對事故責任人和相關責任人進行追責。第四條安全教育與培訓4.1員工培訓：4.1.1定期組織員工進行安全知識培訓，提高安全意識。4.1.2對新入職員工進行崗前安全培訓。4.2業(yè)主教育：4.2.1通過宣傳欄、業(yè)主大會等形式，向業(yè)主普及安全知識。4.2.2定期組織業(yè)主參加安全知識講座和應急演練。4.3應急演練：4.3.1每半年至少組織一次應急演練，檢驗應急預案的有效性。第五條物業(yè)社區(qū)安全檢查5.1定期檢查：5.1.1每月至少進行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.1.2對重點區(qū)域和設施設備進行專項檢查。5.2不定期抽查：5.2.1定期對員工進行安全檢查，確保安全制度落實到位。5.2.2對業(yè)主進行安全知識抽查，提高安全意識。5.3安全隱患整改：5.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時進行整改。5.3.2整改完成后，進行復查，確保整改效果。第六條安全事故責任劃分6.1物業(yè)社區(qū)責任：6.1.1物業(yè)社區(qū)負責保障社區(qū)內公共區(qū)域的安全。6.1.2對因物業(yè)社區(qū)管理不善導致的安全事故承擔相應責任。6.2售樓處責任：6.2.1售樓處負責售樓處內部區(qū)域的安全。6.2.2對因售樓處管理不善導致的安全事故承擔相應責任。6.3業(yè)主責任：6.3.1業(yè)主負責自身及家庭成員的安全。6.3.2對因業(yè)主不當行為導致的安全事故承擔相應責任。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1未履行安全防范措施，導致安全事故發(fā)生的。7.1.2未按約定進行安全檢查和隱患整改的。7.1.3未履行應急預案，導致事故擴大或造成嚴重后果的。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。7.3違約金：7.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。7.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；8.2.1.2當?shù)刂俨梦瘑T會；8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提交爭議解決申請。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；9.2.2接到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內作出回應；9.2.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同剩余內容的履行。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應就尚未履行部分進行結算，并各自承擔相應的費用；9.3.2雙方應將合同解除情況通知相關利益相關方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已提交相關部門備案；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應立即停止合同項下的所有活動；10.3.2雙方應就合同終止后的債權債務進行清算。第十一條合同附件11.1附件一：安全防范制度11.2附件二：應急預案11.3附件三：安全檢查記錄11.4附件四：培訓記錄第十二條合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：12.1.1合同中未規(guī)定的事項，雙方應友好協(xié)商解決；12.2合同解釋權：12.2.1本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應以中文文本為準；12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂及修改13.1簽訂方式：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2修改程序：13.2.1本合同任何條款的修改，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章；13.3修改后的生效日期：13.3.1本合同修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除情形：14.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的；14.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；14.2解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；14.2.2接到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內作出回應；14.2.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同剩余內容的履行。14.3解除后的處理：14.3.1解除合同后，雙方應就尚未履行部分進行結算，并各自承擔相應的費用；14.3.2雙方應將合同解除情況通知相關利益相關方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于安全顧問公司、保險公司、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全風險評估、安全咨詢、安全檢查、事故調查、保險理賠等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同一方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同簽訂時由第三方確認。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請：17.1.1任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。17.1.2雙方應在接到申請后5個工作日內同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：17.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2協(xié)議內容應包括但不限于第三方的工作內容、工作期限、費用支付方式、責任限額等。第十八條第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。18.2.2第三方應確保其工作的獨立性，不得與合同雙方存在利益沖突。18.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在履行合同時，其責任僅限于合同約定的工作范圍，不承擔合同雙方之間的直接責任。19.1.2合同雙方應各自承擔因其自身原因造成的安全事故責任。19.2權利劃分：19.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。19.2.2合同雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并有權要求第三方改正不符合合同約定的工作。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方在履行合同時，若與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決期限：20.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提交爭議解決申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范制度詳細要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等，需明確各崗位職責和安全責任。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的基本指導文件，用于規(guī)范日常安全管理。2.附件二：應急預案詳細要求：針對火災、盜竊、自然災害等可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定詳細的應急響應流程和措施。說明：本附件為應急處理的核心文件，用于指導事故發(fā)生時的快速響應和處置。3.附件三：安全檢查記錄詳細要求：記錄定期安全檢查和不定期抽查的結果，包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：本附件為安全管理的記錄文件，用于跟蹤安全管理工作的實施情況。4.附件四：培訓記錄詳細要求：記錄員工和業(yè)主的安全教育培訓情況，包括培訓時間、培訓內容、培訓人員、培訓效果評估等。說明：本附件為安全教育培訓的記錄文件，用于評估培訓效果和持續(xù)改進培訓內容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的工作內容、工作期限、費用支付方式、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的合同文件，用于規(guī)范第三方的工作和行為。6.附件六：事故調查報告詳細要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、經過、損失情況、責任認定等。說明：本附件為事故處理的記錄文件，用于分析事故原因和制定預防措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未履行安全防范措施，導致安全事故發(fā)生的；違約方未按約定進行安全檢查和隱患整改的；違約方未履行應急預案，導致事故擴大或造成嚴重后果的；違約方未按照合同約定支付費用或賠償損失的；違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密的；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為造成的直接經濟損失；違約方應承擔因其違約行為導致的事故調查、處理和預防措施的費用；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害賠償；違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失；違約方應承擔因其違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明：示例一：若物業(yè)社區(qū)未按約定進行安全檢查，導致火災發(fā)生，造成重大損失，物業(yè)社區(qū)應承擔相應的賠償責任。示例二：若售樓處未履行應急預案，導致事故擴大，售樓處應承擔因其違約行為造成的擴大損失。示例三：若第三方在履行合同時泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔因其違約行為給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、服務范圍2.1物業(yè)安全管理2.2社區(qū)安全保障2.3應急處理預案三、服務內容3.1日常巡查與監(jiān)控3.2入住與退房管理3.3消防安全管理3.4交通安全管理3.5樓宇設備維護四、人員配置與職責4.1人員配置標準4.2人員職責分配4.3培訓與考核五、設備設施5.1安全防范設備5.2監(jiān)控設備5.3應急物資儲備六、合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)簽條件七、費用及支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3付款時間及程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他條款12.1合同生效條件12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止12.4合同附件十三、附件13.1物業(yè)安全管理細則13.2社區(qū)安全保障方案13.3應急處理預案13.4人員配備表13.5費用明細表十四、簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理需求，旨在確保社區(qū)內居民、訪客及物業(yè)設施的安全。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理方面的權利、義務和責任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。二、服務范圍2.1物業(yè)安全管理包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設施維護等。2.2社區(qū)安全保障包括但不限于社區(qū)治安巡邏、公共區(qū)域監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.3應急處理預案制定針對火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案。三、服務內容3.1日常巡查與監(jiān)控定期對售樓處及社區(qū)進行巡查，確保監(jiān)控設備正常運行。3.2入住與退房管理負責新入住居民和退房居民的登記、引導及安全告知。3.3消防安全管理定期檢查消防設施，確保消防通道暢通。3.4交通安全管理確保社區(qū)內車輛停放有序，維護交通秩序。3.5樓宇設備維護定期對樓宇設備進行保養(yǎng)和維護，確保設備正常運行。四、人員配置與職責4.1人員配置標準根據(jù)社區(qū)規(guī)模和需求，配備適當數(shù)量的安保人員。4.2人員職責分配明確安保人員的具體職責和工作要求。4.3培訓與考核定期對安保人員進行專業(yè)培訓，確保其具備應對突發(fā)事件的能力。五、設備設施5.1安全防范設備配備必要的安全防范設備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。5.2監(jiān)控設備確保監(jiān)控設備覆蓋主要公共區(qū)域，并實時監(jiān)控。5.3應急物資儲備儲備必要的應急物資，如滅火器、急救包等。六、合同期限6.1合同起始時間合同自雙方簽字之日起生效。6.2合同終止時間合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。七、費用及支付7.1服務費用本合同服務費用為人民幣____元/月。7.2費用支付方式甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。7.3付款時間及程序甲方應按照乙方提供的付款通知單進行付款。八、違約責任8.1違約情形若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務不符合合同要求，視為違約。8.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲得的相關信息，包括但不限于技術信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應提前____天書面通知對方，并按照法定程序進行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。十二、其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.4合同附件本合同附件包括但不限于人員配備表、費用明細表等。十三、附件13.1物業(yè)安全管理細則13.2社區(qū)安全保障方案13.3應急處理預案13.4人員配備表13.5費用明細表十四、簽署與生效14.1簽署主體甲方（售樓處物業(yè)）：____________________乙方（安全保障服務提供方）：____________________14.2簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（售樓處物業(yè)）：____________________乙方（安全保障服務提供方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中，對重大事項擁有最終決策權。1.1.2重大事項包括但不限于人員調配、設備采購、費用調整等。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方服務進行定期和不定期的監(jiān)督、檢查。1.2.2甲方應將監(jiān)督結果以書面形式通知乙方，并提出改進要求。1.3甲方責任承擔1.3.1甲方應確保提供準確、完整的項目信息，以便乙方提供相應的安全保障服務。1.3.2甲方對因自身原因導致的乙方服務瑕疵承擔責任。1.4甲方溝通協(xié)調1.4.1甲方應指定專人負責與乙方溝通協(xié)調，確保信息傳遞的及時性和準確性。1.4.2甲方應積極參與乙方組織的會議和培訓，提高雙方協(xié)作效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。2.1.2乙方調整服務內容或方式時，應提前____天通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方應對因自身原因導致的服務瑕疵承擔責任，包括但不限于安全事件、設備故障等。2.2.2乙方應采取措施，確保服務質量達到合同約定的標準。2.3乙方人員管理2.3.2乙方應對安保人員的行為進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)操作。2.4乙方服務質量保證2.4.1乙方應定期對服務質量進行自查，并將自查結果報告甲方。2.4.2甲方有權對乙方服務質量提出意見和建議，乙方應及時改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)調甲方、乙方雙方關系，確保合同順利履行。3.1.2中介機構應具備相關資質，具備中立、公正的立場。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由甲方和乙方協(xié)商支付。3.2.2中介機構服務費用應包含在合同總費用中。3.3中介機構監(jiān)督3.3.1甲方和乙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。3.3.2甲方和乙方應定期與中介機構溝通，了解其工作進展。3.4中介機構責任3.4.1中介機構因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構應保證其提供的咨詢、協(xié)調等服務質量，滿足甲方和乙方需求。3.5中介機構保密3.5.1中介機構應遵守保密原則，對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。3.5.2中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)安全管理細則2.社區(qū)安全保障方案3.應急處理預案4.人員配備表5.費用明細表6.甲方與乙方溝通記錄7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：2.1違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務不符合合同要求。甲方未按時支付服務費用。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。任何一方未按照合同約定進行合同解除或終止。2.2違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相應證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調整合同關系，規(guī)范合同行為的法律規(guī)范。3.2物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.3保密信息：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.5仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方服務不符合合同要求。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，乙方應在____天內整改完畢。4.2問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。4.3問題：中介機構服務不力。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機構提出改進建議，或更換中介機構。五、所有應用場景：5.1售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理。5.2物業(yè)服務合同履行過程中的爭議解決。5.3保密信息的保護。5.4合同解除或終止后的后續(xù)處理。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理的相關事宜，保障甲方售樓處物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定，確保乙方及其他相關方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“安全保障”指對售樓處物業(yè)社區(qū)內的人員、財產、設施等進行安全防護，防止各類安全事件的發(fā)生。本合同中“應急處理”指在發(fā)生安全事故、突發(fā)事件等情況時，采取有效措施進行應對，確保人員安全和財產安全。3.2關鍵詞解釋（1）售樓處：指甲方用于銷售房地產項目的場所。（2）物業(yè)社區(qū)：指售樓處周邊的住宅小區(qū)、商業(yè)設施等。（3）安全事件：指火災、盜竊、自然災害等可能對人員、財產、設施造成損害的事件。（4）突發(fā)事件：指突然發(fā)生、難以預料的事件，如恐怖襲擊、交通事故等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方及其他相關方按照本合同約定，確保售樓處物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定。（2）甲方有權要求乙方及其他相關方在發(fā)生安全事件或突發(fā)事件時，及時采取應急處理措施。（3）甲方有權對乙方及其他相關方的安全保障工作進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，制定售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障方案，并組織實施。（2）乙方應確保售樓處物業(yè)社區(qū)內的人員、財產、設施等安全，防止各類安全事件的發(fā)生。（3）乙方應建立健全應急處理機制，確保在發(fā)生安全事件或突發(fā)事件時，能夠迅速、有效地進行應對。（4）乙方應配合甲方及其他相關方進行安全保障工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方售樓處物業(yè)社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面負責售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障與應急處理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜；（2）本合同終止后，雙方應相互配合，共同處理與合同履行相關的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）安全保障服務費：乙方提供安全保障服務的費用，包括但不限于安保人員費用、監(jiān)控設備費用、巡邏費用等。（2）應急處理服務費：乙方提供應急處理服務的費用，包括但不限于應急演練費用、應急預案編制費用、應急物資儲備費用等。（3）其他費用：因特殊安全需求產生的額外費用。7.2支付方式（1）本合同費用采用銀行轉賬方式支付。（2）乙方應在每月末向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內支付當月費用。7.3支付時間（1）安全保障服務費：甲方應在每月5日前支付當月安全保障服務費。（2）應急處理服務費：甲方應在每月10日前支付當月應急處理服務費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應注明合同編號及付款用途。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供安全保障服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)乘以每日服務費計算。（2）乙方未按約定提供應急處理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)乘以每日服務費計算。（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留相應的權利。（2）甲方保留對售樓處物業(yè)社區(qū)安全管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在發(fā)生緊急情況時，乙方有權采取必要的應急措施，但應在事后及時通知甲方。（2）乙方保留對售樓處物業(yè)社區(qū)安全設施和設備的維修、更換和升級權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障與應急處理工作進行定期溝通。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應指定專人負責合同履行的日常協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應急處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營