二手房購房貸款合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購房貸款合同范文(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房人信息1.2出賣人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋使用情況第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條違約責任7.1購房人違約7.2出賣人違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請書11.3身份證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署地點和時間13.2合同簽署人13.3合同的保管第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購房人信息1.1.2甲方為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織。1.2出賣人信息1.2.2乙方為該房屋的合法所有者，對該房屋享有獨立的所有權。1.3貸款銀行信息1.3.2丙方為經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的正規(guī)金融機構。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.1.2房屋結構：X結構，建筑總面積：X平方米。2.1.3房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。2.2房屋權屬情況2.2.1乙方保證對該房屋享有獨立、完整的所有權，不存在任何抵押、質押或者其他權利負擔。2.2.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供全部真實、有效的權屬證明文件。2.3房屋使用情況2.3.1房屋現狀：X，甲方對房屋現狀表示認同。2.3.2房屋使用性質：住宅。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.1.1甲方向丙方申請貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.1.2貸款金額用于購買乙方所有的房屋，并用于支付房屋交易過程中產生的稅費、中介費等合法費用。3.2貸款用途3.2.1甲方承諾貸款資金僅用于購買乙方房屋，不得挪作他用。3.2.2甲方如違反上述承諾，應承擔相應的法律責任。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1丙方根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，給予甲方相應的貸款利率。4.1.2貸款利率如有變動，按照中國人民銀行的最新規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1甲方選擇等額本息還款方式，按月還款。4.2.2還款日為每月的固定日期，如遇節(jié)假日，順延至下一個工作日。4.3還款期限4.3.1貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3.2甲方如提前還款，應提前向丙方提出申請，并按照丙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付相關費用。第五條首付款及支付方式5.1首付款金額5.1.1甲方應向乙方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。5.1.2首付款占房屋交易總金額的比例為X%。5.2首付款支付方式5.2.1甲方通過銀行轉賬方式將首付款支付給乙方。5.2.2甲方應在簽署本合同之日起X個工作日內，將首付款支付到乙方指定的銀行賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.1.1乙方應在甲方支付首付款后X個工作日內，將房屋交付給甲方。6.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接單，明確交付事項。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1甲方應在簽署本合同之日起X個工作日內，向房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的權屬證明文件。第七條違約責任7.1購房人違約7.1.1甲方未按照約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額的X%。7.1.2甲方未按照約定用途使用貸款資金的第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對本合同的條款進行修改。9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方支付完畢貸款本息。10.2.2甲乙雙方提前解除合同，并辦理完畢相關手續(xù)。10.3合同失效條件10.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方的權利義務即告終止。10.3.2合同失效后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.1.1附件一為本合同附件，詳細記載房屋買賣的條款和條件。11.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。11.2貸款申請書11.2.1附件二為本合同附件，記載甲方向丙方申請貸款的相關信息。11.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。11.3身份證明文件11.3.1附件三為本合同附件，記載甲乙雙方的身份證明文件。11.3.2附件三與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署地點和時間13.1.1本合同于X市X區(qū)X街道X號，于X年月日簽署。13.1.2甲乙雙方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。13.2合同簽署人13.2.1甲方簽署人為：X，職務：X，身份證號碼：X。13.2.2乙方簽署人為：X，職務：X，身份證號碼：X。13.3合同的保管13.3.1本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3.2合同副本及附件由甲乙雙方共同保管，如有遺失，由遺失方承擔相應責任。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細記錄了房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。甲乙雙方應嚴格按照附件一的規(guī)定履行各自的義務。附件二：貸款申請書本附件記載了甲方向丙方申請貸款的相關信息，包括貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等。甲乙雙方應確保貸款申請書的真實性、準確性，并按照約定使用貸款資金。附件三：身份證明文件本附件收錄了甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。甲乙雙方應保證身份證明文件的真實性、有效性，并積極配合對方進行合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付首付款。2.甲方未按照約定用途使用貸款資金。3.乙方未按照約定時間交付房屋。4.乙方未按照約定提供權屬證明文件。5.丙方未按照約定提供貸款服務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金比例根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額×10%。同時，甲方還需承擔因逾期付款產生的逾期利息、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的各方當事人，包括甲方（購房人）、乙方（出賣人）和丙方（貸款銀行）。2.房屋：指本合同項下的不動產，包括房屋及其附屬設施。3.首付款：指甲方在購買房屋時，一次性支付給乙方的部分房款。4.貸款：指丙方根據甲方的申請，向甲方提供的購房資金。5.還款：指甲方按照約定的期限和方式，向丙方支付貸款本金和利息的行為。6.違約：指合同當事人違