2025年度二手房買賣配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢2.2簽約代理2.3過戶手續(xù)2.4房屋評(píng)估2.5驗(yàn)房服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3服務(wù)提供方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3通知義務(wù)9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1法律適用范圍12.2法律適用解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1賣方：指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2買方：指本合同中購(gòu)買二手房的乙方。1.1.3服務(wù)提供方：指本合同中提供二手房買賣配套服務(wù)的丙方。1.2定義1.2.1“配套服務(wù)”指服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下為賣方和買方提供的服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、簽約代理、過戶手續(xù)辦理、房屋評(píng)估、驗(yàn)房服務(wù)等。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指買方或賣方根據(jù)本合同約定向服務(wù)提供方支付的費(fèi)用。1.2.3“合同期限”指本合同約定的服務(wù)期限，自合同生效之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢2.1.1服務(wù)提供方為賣方提供市場(chǎng)行情分析、定價(jià)建議、營(yíng)銷策略等咨詢服務(wù)。2.1.2服務(wù)提供方為買方提供房源信息查詢、價(jià)格比較、購(gòu)買建議等咨詢服務(wù)。2.2簽約代理2.2.1服務(wù)提供方代理賣方與買方簽訂房屋買賣合同。2.2.2服務(wù)提供方協(xié)助賣方和買方完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。2.3過戶手續(xù)2.3.1服務(wù)提供方協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)審核過戶所需文件，確保文件齊全、合法。2.4房屋評(píng)估2.4.1服務(wù)提供方為賣方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.5驗(yàn)房服務(wù)2.5.1服務(wù)提供方為買方提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.5.2服務(wù)提供方協(xié)助買方與賣方解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至買方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成房屋過戶手續(xù)。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成房屋驗(yàn)收工作。5.3服務(wù)提供方責(zé)任5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。6.2使用許可6.2.1賣方和買方獲得在合同期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方未經(jīng)許可使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同變更7.1變更條件7.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3通知義務(wù)7.3.1合同任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1賣方或買方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。8.1.2合同約定的解除條件成就。8.2解除程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后果8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付已收取的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。11.法律適用11.1法律適用范圍11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋11.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同解除條件13.3.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；13.3.1.2對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.1.3對(duì)方喪失履行合同能力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，賣方、買方、服務(wù)提供方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在二手房買賣過程中，除合同雙方（甲乙雙方）和服務(wù)提供方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；5.1.3第三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)配合服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方不得損害服務(wù)提供方的合法權(quán)益；6.2.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)服務(wù)提供方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議約定處理。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方及服務(wù)提供方相關(guān)事項(xiàng)。13.第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后，本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后，本合同及第三方協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保買賣雙方權(quán)益。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已支付服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)提供方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金______元。1.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方損失______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。示例：若買方未在合同約定的付款日期前______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金______元。2.2買方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：若買方未在合同約定的過戶日期前______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金______元。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)提供方未按約定提供配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例：若服務(wù)提供方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供配套服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。3.2服務(wù)提供方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若服務(wù)提供方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失______元。全文完。2025年度二手房買賣配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式三、標(biāo)的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)用途和性質(zhì)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（買方）擬購(gòu)買乙方（賣方）名下的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，以及雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)配套服務(wù)。二、買賣雙方信息2.1買方信息甲方（買方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息乙方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式以本合同附件為準(zhǔn)。三、標(biāo)的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)戶型：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途和性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式a)首付款：甲方于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。b)尾款：甲方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。b)尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶流程a)甲方提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料；b)乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；c)雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記。5.2稅費(fèi)承擔(dān)a)買方承擔(dān)：____________________b)賣方承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致。六、配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍本合同配套服務(wù)范圍為：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。6.2服務(wù)項(xiàng)目a)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)協(xié)助辦理貸款手續(xù)；d)其他雙方約定的服務(wù)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用本合同配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。7.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式與交易價(jià)款支付方式一致。7.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與交易價(jià)款支付時(shí)間一致。八、違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；b)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、其他約定12.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。十三、合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____________________。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管__份，乙方保管__份。合同簽署：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________簽字/蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方選擇房產(chǎn)條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款在本合同有效期內(nèi)，如乙方再次出售同一房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方。1.3甲方貸款申請(qǐng)條款甲方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)如需貸款，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)所需材料、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。1.4甲方裝修要求條款甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。1.5甲方交付條件條款甲方在支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方房產(chǎn)推薦條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求推薦合適的房產(chǎn)，并確保推薦的房產(chǎn)符合甲方的要求。2.2乙方房產(chǎn)定價(jià)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況定價(jià)，但應(yīng)保證價(jià)格的合理性。2.3乙方房產(chǎn)維護(hù)條款2.4乙方協(xié)助過戶條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、協(xié)助辦理過戶登記等。2.5乙方房產(chǎn)交付條件條款乙方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款第三方中介在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介保密條款第三方中介應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款第三方中介在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金支付條款中介傭金支付時(shí)間、方式及金額應(yīng)在合同中明確約定，通常在合同簽訂后支付。3.6中介變更條款如第三方中介在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.7中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行認(rèn)定：一方或雙方違反合同中的任何條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行認(rèn)定：一方違約行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知與送達(dá)：指一方將意思表示送達(dá)給另一方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款支持。3.問題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確交易流程和責(zé)任的二手房交易。5.適用于需要保障買賣雙方權(quán)益的二手房交易。全文完。2025年度二手房買賣配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間關(guān)于二手房買賣配套服務(wù)的相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方就二手房買賣配套服務(wù)達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在2025年度前已取得房屋所有權(quán)證書，且未被拆除或嚴(yán)重?fù)p壞的住宅、商業(yè)或其他用途房屋。2.配套服務(wù)：指甲方在二手房買賣過程中提供的包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋價(jià)格：指甲方同意出售的房屋總價(jià)。2.房屋面積：指房屋的實(shí)際建筑面積。3.付款方式：指甲乙雙方約定的支付購(gòu)房款的手段和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的終止條件成就。3.法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因合同約定的終止條件成就，一方通知另一方解除合同。3.因法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款。3.因合同終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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