二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)前期土地獲取及政策支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)前期土地獲取及政策支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地獲取相關(guān)條款2.1土地獲取方式2.2土地位置及面積2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地獲取流程3.土地價格及付款方式3.1土地價格確定3.2付款方式及期限3.3付款比例及時間節(jié)點4.土地政策支持4.1政策支持內(nèi)容4.2政策支持期限4.3政策支持變更及終止5.土地開發(fā)前期費用5.1土地開發(fā)前期費用范圍5.2費用承擔(dān)主體5.3費用支付方式及期限6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理程序及所需材料6.2辦理費用及承擔(dān)主體6.3辦理期限及延期處理7.土地開發(fā)前期工作7.1工作內(nèi)容7.2工作進度安排7.3工作成果及驗收8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除及終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地獲取協(xié)議11.2附件二：土地價格評估報告11.3附件三：土地政策支持文件12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3修改及補充的生效13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.土地獲取相關(guān)條款2.1土地獲取方式（1）甲方通過公開招標、拍賣、掛牌等方式獲取土地。（2）乙方提供相關(guān)土地政策支持，協(xié)助甲方完成土地獲取手續(xù)。2.2土地位置及面積（1）土地位于___________，總面積為___________平方米。（2）具體土地邊界以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告為準。2.3土地用途及性質(zhì)（1）土地用途為___________。（2）土地性質(zhì)為___________。2.4土地獲取流程（1）甲方按照土地獲取程序，提交相關(guān)申請材料。（2）乙方在收到甲方申請后，___________個工作日內(nèi)完成審核，并出具書面意見。3.土地價格及付款方式3.1土地價格確定（1）土地價格根據(jù)___________確定。（2）價格包含土地出讓金、相關(guān)稅費等。3.2付款方式及期限（1）甲方分___________期支付土地價格。（2）每期付款時間及金額詳見附件一。3.3付款比例及時間節(jié)點（1）首付款比例為___________，于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)付款比例及時間節(jié)點詳見附件一。4.土地政策支持4.1政策支持內(nèi)容（1）乙方提供___________政策支持。（2）具體支持措施詳見附件二。4.2政策支持期限（1）政策支持期限為___________年。（2）如政策支持期限內(nèi)有政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3政策支持變更及終止（1）政策支持內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）如政策支持終止，乙方應(yīng)提前___________個工作日通知甲方。5.土地開發(fā)前期費用5.1土地開發(fā)前期費用范圍（1）前期費用包括___________。（2）具體費用項目詳見附件三。5.2費用承擔(dān)主體（1）前期費用由甲方承擔(dān)。（2）如另有約定，按約定執(zhí)行。5.3費用支付方式及期限（1）前期費用分___________期支付。（2）每期付款時間及金額詳見附件三。6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理程序及所需材料（1）甲方按照土地使用權(quán)證辦理程序，提交相關(guān)申請材料。（2）所需材料詳見附件四。6.2辦理費用及承擔(dān)主體（1）辦理費用為___________元。（2）費用承擔(dān)主體為甲方。6.3辦理期限及延期處理（1）辦理期限為___________個工作日。（2）如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。篇如下：8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供政策支持，協(xié)助甲方完成土地獲取及開發(fā)工作。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金計算方式為：違約金額×___________%。8.3合同解除及終止（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為___________。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理爭議。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地獲取協(xié)議11.2附件二：土地價格評估報告11.3附件三：土地開發(fā)前期費用明細表11.4附件四：土地使用權(quán)證辦理申請材料清單12.合同修改及補充12.1修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容（1）補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。（2）補充協(xié)議的效力等同于合同。12.3修改及補充的生效（1）修改及補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改及補充協(xié)議的生效不影響合同其他條款的效力。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。14.其他約定事項14.1通知及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。（2）送達方式包括：郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意、公平、誠實信用的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方認可。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利（1）第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準。（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅就合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)。（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同調(diào)整（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的調(diào)整。（2）調(diào)整后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分攤。（2）如合同未約定，由甲方承擔(dān)。16.3第三方介入時的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為___________元，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定、提供服務(wù)不符合約定、造成甲方、乙方損失等。（2）第三方責(zé)任的具體界定，以合同約定及法律法規(guī)為準。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。18.第三方介入后的合同管理18.1合同管理職責(zé)（1）甲乙雙方共同負責(zé)第三方介入后的合同管理。（2）雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2合同變更及終止（1）第三方介入后的合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。（2）合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。（2）爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。19.2爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地獲取協(xié)議詳細要求：包含土地獲取方式、價格、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體內(nèi)容的補充，雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議內(nèi)容。2.附件二：土地價格評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地價格評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為土地價格確定的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。3.附件三：土地開發(fā)前期費用明細表詳細要求：列出土地開發(fā)前期費用的具體項目、金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為土地開發(fā)前期費用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。4.附件四：土地使用權(quán)證辦理申請材料清單詳細要求：列出辦理土地使用權(quán)證所需的所有材料，包括但不限于申請表、身份證、土地證等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補充，確保爭議解決的公平、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付土地價格或前期費用；（2）乙方未按約定提供政策支持或協(xié)助；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金計算方式為：違約金額×___________%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付土地價格，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定提供政策支持，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)前期土地獲取及政策支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地獲取方式及條件2.1土地獲取方式2.2土地獲取條件2.3土地獲取費用及支付方式3.土地使用年限及期限3.1土地使用年限3.2土地使用期限3.3土地使用權(quán)的變更及終止4.土地規(guī)劃及審批4.1土地規(guī)劃要求4.2土地審批程序及時間4.3土地審批費用的承擔(dān)5.政策支持及優(yōu)惠措施5.1國家及地方優(yōu)惠政策5.2土地獲取政策支持5.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容及實施6.土地開發(fā)計劃及進度安排6.1土地開發(fā)計劃6.2土地開發(fā)進度安排6.3進度調(diào)整及違約責(zé)任7.土地開發(fā)建設(shè)標準及要求7.1土地開發(fā)建設(shè)標準7.2土地開發(fā)建設(shè)要求7.3建設(shè)標準及要求的變更及調(diào)整8.土地權(quán)屬及變更登記8.1土地權(quán)屬登記8.2土地權(quán)屬變更登記8.3土地權(quán)屬登記費用的承擔(dān)9.土地開發(fā)過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施9.1土地開發(fā)過程中的風(fēng)險9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任10.土地開發(fā)項目的竣工驗收及交付10.1竣工驗收程序10.2竣工驗收標準10.3項目交付及驗收責(zé)任11.土地開發(fā)項目的運營及維護11.1土地開發(fā)項目的運營11.2土地開發(fā)項目的維護11.3運營及維護費用的承擔(dān)12.合同的解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序及責(zé)任13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2違約賠償13.3賠償方式及計算14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決程序及費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：市政府土地儲備中心住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.土地獲取方式及條件2.1土地獲取方式本合同約定，甲方通過公開招標方式獲取乙方擁有的地塊土地使用權(quán)。2.2土地獲取條件（1）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）具備相應(yīng)的資金實力；（3）承諾在土地獲取后，按照約定的土地開發(fā)計劃進行開發(fā)建設(shè)。2.3土地獲取費用及支付方式土地獲取費用為人民幣壹億元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將土地獲取費用一次性支付給乙方。3.土地使用年限及期限3.1土地使用年限甲方獲得土地使用權(quán)的年限為50年。3.2土地使用期限自土地獲取之日起計算，至土地使用年限屆滿之日止。3.3土地使用權(quán)的變更及終止甲方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意變更。合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)無償交還給乙方。4.土地規(guī)劃及審批4.1土地規(guī)劃要求甲方應(yīng)按照乙方提供的土地規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)，確保項目符合城市規(guī)劃及土地利用要求。4.2土地審批程序及時間甲方需按照乙方提供的土地審批程序，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地審批手續(xù)。4.3土地審批費用的承擔(dān)土地審批費用由甲方承擔(dān)。5.政策支持及優(yōu)惠措施5.1國家及地方優(yōu)惠政策甲方在土地獲取及開發(fā)過程中，可享受國家及地方出臺的相關(guān)優(yōu)惠政策。5.2土地獲取政策支持乙方將為甲方提供必要的政策支持，協(xié)助甲方完成土地獲取及開發(fā)手續(xù)。5.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容及實施具體優(yōu)惠政策內(nèi)容及實施，雙方另行協(xié)商確定。6.土地開發(fā)計劃及進度安排6.1土地開發(fā)計劃甲方應(yīng)在土地獲取后6個月內(nèi)，提交土地開發(fā)計劃，經(jīng)乙方批準后方可實施。6.2土地開發(fā)進度安排甲方應(yīng)按照批準的土地開發(fā)計劃，合理安排土地開發(fā)進度。6.3進度調(diào)整及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е逻M度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如甲方未按計劃完成開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地權(quán)屬及變更登記8.1土地權(quán)屬登記甲方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。8.2土地權(quán)屬變更登記如甲方需進行土地權(quán)屬變更，應(yīng)在變更前30日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.3土地權(quán)屬登記費用的承擔(dān)土地權(quán)屬登記及變更登記的費用由甲方承擔(dān)。9.土地開發(fā)過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施9.1土地開發(fā)過程中的風(fēng)險土地開發(fā)過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于政策調(diào)整應(yīng)對、市場波動應(yīng)對、技術(shù)難題攻關(guān)等。9.3風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任風(fēng)險的具體承擔(dān)及責(zé)任由雙方在合同中明確約定。10.土地開發(fā)項目的竣工驗收及交付10.1竣工驗收程序項目竣工后，甲方應(yīng)組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。10.2竣工驗收標準竣工驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.3項目交付及驗收責(zé)任項目交付及驗收責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)對項目進行驗收。11.土地開發(fā)項目的運營及維護11.1土地開發(fā)項目的運營甲方應(yīng)負責(zé)土地開發(fā)項目的運營管理，確保項目正常運行。11.2土地開發(fā)項目的維護甲方應(yīng)定期對土地開發(fā)項目進行維護，確保設(shè)施設(shè)備完好。11.3運營及維護費用的承擔(dān)運營及維護費用由甲方承擔(dān)。12.合同的解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止的程序及責(zé)任合同解除及終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。13.3賠償方式及計算賠償方式及計算應(yīng)遵循公平、合理原則。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決程序及費用承擔(dān)爭議解決的具體程序及費用承擔(dān)，雙方在合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（3）甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)按照約定的限額承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方違約可能造成的損失；（3）行業(yè)慣例及市場標準。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負責(zé)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同條款的補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進行補充或調(diào)整，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2合同履行的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整合同履行方式，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理終止手續(xù)。19.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.授權(quán)委托書要求：如委托他人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋公司公章。4.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，加蓋公司公章。5.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，加蓋公司公章。6.土地審批文件要求：提供土地審批文件復(fù)印件，加蓋公司公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，加蓋公司公章。8.土地開發(fā)計劃及進度安排要求：提供土地開發(fā)計劃及進度安排，包括項目分期、節(jié)點時間等。9.竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等。10.土地開發(fā)項目的運營及維護記錄要求：提供土地開發(fā)項目的運營及維護記錄，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地獲取費用責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地獲取費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付土地獲取費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的千分之五。2.違約行為：乙方未按時提供土地審批文件責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地審批文件，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付土地獲取費用后30個工作日內(nèi)提供土地審批文件，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天，按未提供部分金額的千分之五計算。3.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。4.違約行為：甲方未按計劃完成土地開發(fā)責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定的土地開發(fā)計劃完成土地開發(fā)，視為違約。5.違約行為：乙方未按時交付土地責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付土地，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)交付土地，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天，按未交付部分金額的千分之五計算。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)前期土地獲取及政策支持合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人及項目概況2.1當(dāng)事人基本信息2.2項目概況3.土地獲取方式及條件3.1土地獲取方式3.2土地獲取條件4.土地使用權(quán)取得及登記4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)登記5.土地使用權(quán)出讓金及稅費5.1土地使用權(quán)出讓金5.2稅費6.土地開發(fā)利用計劃及建設(shè)條件6.1土地開發(fā)利用計劃6.2建設(shè)條件7.政策支持及優(yōu)惠措施7.1政策支持7.2優(yōu)惠措施8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)前期土地獲取及政策支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。2.雙方當(dāng)事人及項目概況2.1當(dāng)事人基本信息2.2項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]項目類型：[項目類型]3.土地獲取方式及條件3.1土地獲取方式本合同項下土地獲取方式為[具體方式，如：公開出讓、協(xié)議出讓等]。3.2土地獲取條件（1）具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（3）具備履行合同所需的經(jīng)濟實力；（4）符合國家及地方相關(guān)政策要求。4.土地使用權(quán)取得及登記4.1土地使用權(quán)取得甲方在滿足土地獲取條件后，經(jīng)乙方審核同意，取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)登記甲方在取得土地使用權(quán)后，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。5.土地使用權(quán)出讓金及稅費5.1土地使用權(quán)出讓金甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。5.2稅費甲方在取得土地使用權(quán)過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。6.土地開發(fā)利用計劃及建設(shè)條件6.1土地開發(fā)利用計劃甲方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃，制定土地開發(fā)利用計劃，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、配套設(shè)施等。6.2建設(shè)條件（1）符合土地利用總體規(guī)劃；（2）符合城市規(guī)劃；（3）符合環(huán)境保護要求；（4）符合安全生產(chǎn)要求。7.政策支持及優(yōu)惠措施7.1政策支持甲方在項目實施過程中，有權(quán)享受國家和地方相關(guān)政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財政補貼等。7.2優(yōu)惠措施（1）優(yōu)先安排土地出讓；（2）簡化土地出讓手續(xù)；（3）提供政策咨詢和指導(dǎo)。8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照土地開發(fā)利用計劃及建設(shè)條件進行項目建設(shè)，乙方應(yīng)提供必要的政策支持和協(xié)助。8.2監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）項目建設(shè)進度；（2）工程質(zhì)量；（3）環(huán)境保護；（4）安全生產(chǎn)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止合同解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地出讓合同；（2）項目規(guī)劃方案；（3）相關(guān)審批文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方協(xié)助完成合同項下的某項工作；（3）需要第三方進行項目監(jiān)理或施工；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇（1）第三方的專業(yè)能力；（2）第三方的信譽和業(yè)績；（3）第三方的收費標準；（4）第三方的合作態(tài)度。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方協(xié)助完成的工作，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在項目監(jiān)理或施工過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求其改正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的協(xié)議