二零二五版企業(yè)信用抵押擔(dān)保合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版企業(yè)信用抵押擔(dān)保合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格2.2合同主體權(quán)利2.3合同主體義務(wù)3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押人權(quán)利4.4抵押人義務(wù)5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始時(shí)間8.2擔(dān)保終止時(shí)間8.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋與適用13.4合同修改與補(bǔ)充13.5合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于甲方（抵押權(quán)人）需要資金支持，乙方（抵押人）同意以其擁有的抵押物為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同訂立的社會(huì)背景本合同訂立符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，有利于促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格甲方具備完全民事行為能力，具有合法的擔(dān)保需求。乙方具備完全民事行為能力，擁有合法的抵押物所有權(quán)。2.2合同主體權(quán)利甲方享有抵押權(quán)，在乙方違約時(shí)有權(quán)依法處置抵押物。乙方享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利。2.3合同主體義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物保管、使用、收益等義務(wù)。3.抵押物概述3.1抵押物名稱乙方提供的抵押物為：房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等權(quán)利。4.2抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。4.3抵押人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.4抵押人義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物的合法性，不得擅自處置抵押物。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。5.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管人乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物安全，不得因自身原因造成抵押物損失。6.3抵押物保管責(zé)任因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件當(dāng)乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將剩余部分支付給乙方。8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為年。8.2擔(dān)保終止時(shí)間擔(dān)保期限自擔(dān)保起始之日起滿年之日終止。8.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2抵押人違約責(zé)任若乙方未履行抵押物保管、使用、收益等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）乙方喪失抵押物所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。13.2通知與送達(dá)（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。13.3合同解釋與適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5合同解除與終止合同解除與終止的條件、程序等，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明介入的目的和理由；（2）雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可共同追究第三方的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.2解除（1）若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁條款等。5.通知送達(dá)憑證證明雙方已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)的憑證。6.合同簽署文件包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)等。7.合同修改協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管、使用、收益等義務(wù)。（3）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。（4）一方未按合同約定支付費(fèi)用。（5）一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）第三方違約：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方的損失。（4）一方未支付費(fèi)用：按合同約定支付滯納金或違約金。（5）一方未提供文件或資料：按合同約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版企業(yè)信用抵押擔(dān)保合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.抵押擔(dān)保物描述2.1抵押擔(dān)保物類型2.2抵押擔(dān)保物詳細(xì)信息3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記程序5.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押起始時(shí)間6.2抵押終止時(shí)間7.抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保金額確定7.2金額調(diào)整機(jī)制8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管措施10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指本二零二四版企業(yè)信用抵押擔(dān)保合同書。（2）“抵押人”指將抵押擔(dān)保物提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的企業(yè)。（3）“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保物作為擔(dān)保的企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)。（4）“抵押擔(dān)保物”指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。（5）“債務(wù)”指抵押人為取得借款或信用額度而產(chǎn)生的應(yīng)償還的債務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依法適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條抵押擔(dān)保物描述2.1抵押擔(dān)保物類型抵押擔(dān)保物為不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.2抵押擔(dān)保物詳細(xì)信息（1）抵押擔(dān)保物所有權(quán)證明；（2）抵押擔(dān)保物地址、面積、用途等基本信息；（3）抵押擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值；（4）抵押擔(dān)保物他項(xiàng)權(quán)利及限制情況。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)法。3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)，作為抵押擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人所在地的抵押登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2抵押登記程序（1）抵押人和抵押權(quán)人共同向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)；（2）抵押登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)依法辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押登記機(jī)構(gòu)向抵押人和抵押權(quán)人出具抵押登記證明。第五條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押擔(dān)保期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押擔(dān)保物相關(guān)的其他擔(dān)保。5.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)確保抵押擔(dān)保物的真實(shí)性、合法性；（2）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押擔(dān)保物；（4）抵押人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，如無(wú)力償還，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物。第六條抵押擔(dān)保期限6.1抵押起始時(shí)間抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起開始計(jì)算。6.2抵押終止時(shí)間抵押擔(dān)保期限屆滿時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)解除抵押擔(dān)保關(guān)系，抵押人應(yīng)當(dāng)返還抵押擔(dān)保物。第七條抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之七十。7.2金額調(diào)整機(jī)制如抵押物評(píng)估價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)按年利率（具體年利率由雙方另行協(xié)商確定）收取利息。利息按月計(jì)算，于每月的一個(gè)工作日支付，如遇節(jié)假日或非工作日，則延至下一個(gè)工作日支付。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由抵押人承擔(dān)；（2）抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第九條抵押物保管9.1保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押擔(dān)保物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)保管責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押擔(dān)保物的狀態(tài)。9.2保管措施抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押擔(dān)保物因人為或自然原因造成損失。第十條抵押物處置10.1處置條件在抵押人違約或無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法定程序處置抵押擔(dān)保物。10.2處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押人和債務(wù)人；（2）抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，如拍賣、變賣等；（3）抵押權(quán)人依法進(jìn)行抵押物的處置；（4）抵押物的處置所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分退還抵押人。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付滯納金；（2）抵押人擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押擔(dān)保物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)收取利息，應(yīng)支付逾期利息；（2）抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、撮合交易等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大疏忽導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，且該第三方已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）法律咨詢費(fèi)；（4）審計(jì)費(fèi)用；（5）其他專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第九條第三方介入合同的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入合同的終止（1）第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；（2）甲乙雙方解除與第三方的合同；（3）合同約定的期限屆滿；（4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。第十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押擔(dān)保物所有權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證書、土地證等證明文件。說明：用于證明抵押擔(dān)保物的所有權(quán)。2.抵押擔(dān)保物