2024版房屋買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2瑕疵責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、蓋章及復(fù)印件13.1合同簽署時間13.2合同蓋章13.3合同復(fù)印件第十四條合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)14.2適用范圍第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第X號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市海淀區(qū)X路X號2.1.3法定代表人（或負責人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市朝陽區(qū)X路X號2.2.3法定代表人（或負責人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由買受人承擔。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任6.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2瑕疵責任：如房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。7.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等設(shè)備的維護、維修由買受人承擔。第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，即房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，即買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三，即其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同的簽署、蓋章及復(fù)印件13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同蓋章：出賣人和買受人應(yīng)在本合同上蓋章確認。13.3合同復(fù)印件：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證提供的是真實、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人和出賣人應(yīng)保證提供的身份證明復(fù)印件是真實、有效的。附件說明：身份證明是證明買受人和出賣人身份的法律文件，用于確認雙方的法律地位和資格。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)抵押證明、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的法律文件，用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.出賣人未按照本合同約定時間提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)文件。3.買受人未按照本合同約定時間支付房價款。4.買受人未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的2%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房價款的2%