2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3房屋基本情況2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶流程4.2交付時(shí)間與方式4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明10.合同的簽署與保管10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3合同保管11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方為____（姓名），身份證號(hào)碼為____，系房屋的合法所有權(quán)人。本協(xié)議的受讓方為____（姓名），身份證號(hào)碼為____。1.3房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第四條房屋過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間與方式本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。交付時(shí)間為____年____月____日。交付方式為____（直接交付/郵寄）。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助受讓方辦理水、電、煤氣等戶名的變更手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照本協(xié)議約定完成房屋轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓條件未能滿足，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）受讓方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明附件的補(bǔ)充與說(shuō)明應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的簽署與保管10.1簽署主體本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。10.2簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。10.3合同保管本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余副本及附件由雙方協(xié)商確定保管方式。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件本協(xié)議在符合第八條規(guī)定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下解除或終止。13.2解除與終止的程序本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)由雙方簽訂書面解除與終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（簽名/蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（簽名/蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（如有）（簽名/蓋章）：上述即為完整的合同內(nèi)容，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)碼一致。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的受讓方身份證號(hào)碼一致。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋買賣合同等。附加文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受讓方遭受損失。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用及賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用及賠償受讓方因此遭受的損失。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×日違約金利率。4.受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用及賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)等，并賠償受讓方因此遭受的損失，如因未能過(guò)戶導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定時(shí)間入住房屋所產(chǎn)生的租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房屋所有權(quán)，并將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.日違約金利率：指按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的日利率。1.本合同中的房屋