2024版房屋轉讓協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉讓協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋轉讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3房屋基本情況2.房屋轉讓條件2.1房屋權屬證明2.2轉讓方權利與義務2.3受讓方權利與義務3.房屋轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時間與方式4.3交付后的責任承擔5.房屋轉讓后的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.合同的附件9.1附件內容9.2附件的補充與說明10.合同的簽署與保管10.1簽署主體10.2簽署時間10.3合同保管11.其他約定11.1雙方其他約定事項11.2補充條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋轉讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體本協(xié)議的轉讓方為____（姓名），身份證號碼為____，系房屋的合法所有權人。本協(xié)議的受讓方為____（姓名），身份證號碼為____。1.3房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權證號為____。第二條房屋轉讓條件2.1房屋權屬證明轉讓方應保證其對所出售的房屋擁有完全、合法的所有權，并提供房屋所有權證等相關權屬證明文件。2.2轉讓方權利與義務轉讓方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并負責辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關費用。2.3受讓方權利與義務受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款，并配合轉讓方完成房屋過戶手續(xù)。第三條房屋轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將轉讓款一次性支付給轉讓方。支付方式為____（轉賬/現(xiàn)金）。3.3支付時間受讓方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內支付轉讓款。第四條房屋過戶與交付4.1過戶流程雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間與方式本協(xié)議簽訂后，轉讓方應將房屋交付給受讓方。交付時間為____年____月____日。交付方式為____（直接交付/郵寄）。4.3交付后的責任承擔自房屋交付之日起，房屋的一切風險和責任由受讓方承擔。第五條房屋轉讓后的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務轉讓方應在過戶完成后，協(xié)助受讓方辦理水、電、煤氣等戶名的變更手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務受讓方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權、收益權和處置權。受讓方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照本協(xié)議約定完成房屋轉讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）本協(xié)議約定的房屋轉讓條件未能滿足，導致協(xié)議無法履行；（2）雙方均未履行本協(xié)議約定的義務；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條合同的附件9.1附件內容本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）受讓方身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。9.2附件的補充與說明附件的補充與說明應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同的簽署與保管10.1簽署主體本協(xié)議由轉讓方和受讓方簽署。10.2簽署時間本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。10.3合同保管本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余副本及附件由雙方協(xié)商確定保管方式。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項雙方在其他事項上達成一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.2補充條款本協(xié)議的補充條款由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件本協(xié)議在符合第八條規(guī)定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下解除或終止。13.2解除與終止的程序本協(xié)議的解除與終止，應由雙方簽訂書面解除與終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（簽名/蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（簽名/蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（如有）（簽名/蓋章）：上述即為完整的合同內容，供雙方遵照執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權證號碼應與合同中約定的房屋所有權證號碼一致。附件二：受讓方身份證明復印件詳細要求：受讓方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號碼應與合同中約定的受讓方身份證號碼一致。附件三：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：其他雙方認為需要附加的文件應包括但不限于房屋產權調查報告、房屋質量檢測報告、房屋買賣合同等。附加文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供房屋權屬證明，導致過戶手續(xù)。2.轉讓方提供的房屋信息不真實、不準確，導致受讓方遭受損失。3.受讓方未按照約定時間支付轉讓款。4.受讓方未按照約定配合轉讓方完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務。違約責任認定：1.轉讓方未按照約定提供房屋權屬證明，應承擔因此導致的所有費用及賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉讓方提供的房屋信息不真實、不準確，應承擔因此導致的所有費用及賠償受讓方因此遭受的損失。3.受讓方未按照約定時間支付轉讓款，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額×日違約金利率。4.受讓方未按照約定配合轉讓方完成房屋過戶手續(xù)，應承擔因此導致的所有費用及賠償轉讓方因此遭受的損失。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未按照約定提供房屋權屬證明，導致過戶手續(xù)，轉讓方應承擔因此產生的費用，包括但不限于房屋過戶費用、律師費等，并賠償受讓方因此遭受的損失，如因未能過戶導致受讓方無法按照約定時間入住房屋所產生的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.轉讓方：指依法擁有房屋所有權，并將房屋轉讓給受讓方的當事人。3.受讓方：指接受房屋轉讓，并按照約定支付轉讓款的當事人。4.過戶：指將房屋所有權依法從轉讓方轉移至受讓方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.日違約金利率：指按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的日利率。1.本合同中的房屋