2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃店鋪的基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途3.1租賃用途范圍3.2違約責(zé)任4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2公共事業(yè)費支付方式6.租賃物品及設(shè)施6.1租賃物品清單6.2設(shè)施清單及使用規(guī)定7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.租賃物品及設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1租賃物品及設(shè)施的維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任及費用10.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3租賃店鋪的基本信息租賃店鋪地址：[租賃店鋪地址]租賃店鋪面積：[租賃店鋪面積]租賃店鋪性質(zhì)：[租賃店鋪性質(zhì)]2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。2.2租金支付方式及金額租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]。3.租賃用途3.1租賃用途范圍乙方租賃店鋪僅用于[租賃用途]，不得用于其他非法用途。3.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)于簽訂合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后[退還期限]日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式物業(yè)管理費按[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]計算，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付。5.2公共事業(yè)費支付方式公共事業(yè)費由乙方自行繳納，繳費單據(jù)應(yīng)于每月[提交日期]前提交甲方。6.租賃物品及設(shè)施6.1租賃物品清單[詳細(xì)列出租賃物品清單]6.2設(shè)施清單及使用規(guī)定[詳細(xì)列出設(shè)施清單及使用規(guī)定]8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）對乙方租賃店鋪的使用情況進行監(jiān)督；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。（1）按照合同約定的用途使用租賃店鋪；（2）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按合同約定退還押金；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。8.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃店鋪；（2）履行合同約定的維修義務(wù)；（3）保障乙方正常經(jīng)營。乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。9.租賃物品及設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1租賃物品及設(shè)施的維修責(zé)任（1）因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）租賃物品及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任及費用租賃物品及設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費用計入物業(yè)管理費。10.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店鋪。10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。11.合同附件11.1附件名稱合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租賃物品清單、設(shè)施清單等。11.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律、法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、風(fēng)險評估、資產(chǎn)評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲臅嫔暾?；?）雙方同意后，共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立行使職權(quán)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；（3）保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和合同責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，合理分擔(dān)；（2）第三方因合同責(zé)任造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系受雙方簽訂的協(xié)議約束，與乙方無關(guān)。5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系受雙方簽訂的協(xié)議約束，與甲方無關(guān)。5.3甲方與乙方與第三方的劃分（1）在合同履行過程中，若第三方介入，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同保障合同順利履行；（2）第三方介入的爭議解決，由甲方和乙方共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁；（3）第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際需要分擔(dān)。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲方和乙方一致同意終止。6.2后續(xù)處理（3）如第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖要求：清晰展示租賃店鋪的平面布局，包括房間、門窗、衛(wèi)生間、廚房等位置。說明：此圖用于明確租賃店鋪的面積和結(jié)構(gòu)，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：此清單用于明確租賃物品的種類和數(shù)量，便于雙方核對物品。3.設(shè)施清單要求：列出租賃店鋪內(nèi)所有的設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、冰箱、熱水器、照明設(shè)備等。說明：此清單用于明確租賃店鋪內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)設(shè)施情況。4.合同簽訂證明要求：證明合同雙方簽字（或蓋章）的合法性和真實性。說明：此證明用于證明合同的有效性，便于后續(xù)糾紛處理。5.押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)用于證明乙方已支付押金，便于押金退還。6.物業(yè)管理費明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付日期等信息。說明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理費的支付方式和金額。7.公共事業(yè)費繳費單據(jù)要求：提供水、電、氣等公共事業(yè)費用的繳費憑證。說明：此單據(jù)用于證明乙方已支付公共事業(yè)費用。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物品及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：此記錄用于證明雙方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、后果等信息。說明：此證明用于證明違約行為的存在和嚴(yán)重性。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在雙方發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)；（3）未按合同約定使用租賃物品及設(shè)施；（4）未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密和隱私；（6）違反法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方未按合同約定使用租賃物品及設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（4）乙方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃物使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日。1.2合同訂立地點：我國某市某區(qū)。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：某餐飲管理有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：我國某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：承租方名稱：某餐飲有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：我國某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物信息3.1租賃物名稱：某餐飲店鋪3.2租賃物地址：我國某市某區(qū)某路某號3.3租賃物面積：150平方米4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年1月2日4.2租賃終止時間：2027年1月1日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整。5.2支付時間：每月前五日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年1月1日，如遇特殊情況，可提前或延后調(diào)整。7.租賃物使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自損壞、拆除租賃物。7.2租賃物維護責(zé)任：7.2.1租賃物日常維護由承租方負(fù)責(zé)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。7.2.2租賃物大修、改造等重大維護事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式許可他人使用。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。8.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為租金總額的10%，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、租賃物被查封、合同約定的解除條件成就等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交我國某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：我國某市某區(qū)人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：自雙方簽字蓋章之日起。13.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU情況設(shè)定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同中的相關(guān)條款進行變更，變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。20.2變更后的條款與本合同其他條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。22.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并附有圖片或照片。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、收款人信息等，并附有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的有效證明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件。4.附件四：租賃物維護記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的日常維護、維修、更換等情況，包括時間、原因、處理方式等。說明：租賃物維護記錄是保障租賃物良好狀態(tài)的重要資料。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失情況等。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在不可抗力情況下免除或減輕責(zé)任的重要證據(jù)。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等。說明：租賃合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算，如每月租金為20,000元，違約金比例為10%，則違約金為2,000元。示例：承租方未在每月前五日前支付租金，應(yīng)支付違約金2,000元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算賠償金額，包括但不限于租賃物修復(fù)費用、租金損失等。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算賠償金額，包括但不限于維修費用、更換費用等。示例：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償維修費用或更換費用。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，如未履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7店鋪使用范圍及限制1.8裝修及設(shè)施維護1.9水電費承擔(dān)1.10廣告宣傳及權(quán)利義務(wù)1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為合法擁有涉案餐飲店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。第二條店鋪基本信息2.1.1店鋪名稱：_______2.1.2店鋪地址：_______2.1.3店鋪面積：_______平方米2.1.4店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.1.5店鋪用途：餐飲服務(wù)第三條租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.1.3支付方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式。第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以政府規(guī)定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：人民幣_______元整。6.1.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金。6.1.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)確保店鋪完好無損，甲方將在_______日內(nèi)退還押金。第七條店鋪使用范圍及限制7.1.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于使用店鋪進行餐飲服務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.1.3乙方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條裝修及設(shè)施維護8.1.1乙方在租賃期內(nèi)，如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.1.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保店鋪裝修符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原始裝修狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條水電費承擔(dān)9.1.1水電費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前向供水、供電部門繳納水電費。9.1.2乙方應(yīng)合理使用水電，如因乙方原因造成的水電浪費或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條廣告宣傳及權(quán)利義務(wù)10.1.1乙方在店鋪內(nèi)進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。10.1.2乙方在店鋪外進行廣告宣傳時，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.1.3甲方對乙方在店鋪內(nèi)外的廣告宣傳內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1.1.1乙方違反合同約定的使用范圍及限制；11.1.1.2乙方未按約定支付租金；11.1.1.3乙方從事違法經(jīng)營活動；11.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.1甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施；11.1.2.2甲方違反合同約定的義務(wù)。11.1.3解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息。15.4.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報告或成果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲方完成店鋪租賃的相關(guān)事宜。第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易均需通過甲方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助乙方完成店鋪租賃的相關(guān)事宜。第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過乙方。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三方介入的原因、目的和范圍；第三方的資質(zhì)和條件；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限和終止條件；第三方介入的費用及支付方式；甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核；爭議解決方式；其他約定事項。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或終止協(xié)議。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件4.店鋪裝修圖紙及驗收報告5.水電煤等公共設(shè)施接入證明6.第三方介入?yún)f(xié)議7.店鋪租金支付憑證8.押金收據(jù)9.甲方和乙方簽署的補充協(xié)議10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.第三方提供的專業(yè)評估報告12.乙方店鋪裝修前后對比照片13.店鋪經(jīng)營狀況報告14.店鋪衛(wèi)生許可證復(fù)印件15.店鋪消防安全檢查合格證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由提供方在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣。3.附件應(yīng)與合同同時提交，作為合同的有效組成部分。4.附件如有變更，應(yīng)及時通知對方，并更新附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，逾期未支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，每逾期一日需支付租金的_______%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供店鋪及設(shè)施，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供店鋪，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將店鋪用于非餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。4.違約行為：乙方未按約定進行店鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定進行店鋪裝修，如未按時完成或裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未按時完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，或評估報告不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元作為違約金。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用范圍及限制5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營時間5.3.不得經(jīng)營項目5.4.不得使用設(shè)施6.報批手續(xù)6.1.經(jīng)營許可6.2.相關(guān)證照6.3.報批流程7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.房屋維修7.2.設(shè)備維護7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1.水電費用8.2.物業(yè)管理費8.3.其他費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除和終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.通知方式13.4.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方法定代表人：______________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方法定代表人：______________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2.房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑等級：__________________2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：_________________照明設(shè)備：___________________供電設(shè)備：____________________供水設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租金金額月租金：______元/月3.4.租金支付方式租金支付方式：預(yù)付/按月支付3.5.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整頻率：__________________4.租金押金4.1.押金金額押金金額：______元4.2.押金退還條件押金退還條件：__________________4.3.押金退還流程押金退還流程：__________________5.使用范圍及限制5.1.經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：____________________5.2.經(jīng)營時間經(jīng)營時間：____________________5.3.不得經(jīng)營項目不得經(jīng)營項目：__________________5.4.不得使用設(shè)施不得使用設(shè)施：__________________6.報批手續(xù)6.1.經(jīng)營許可經(jīng)營許可證號：__________________6.2.相關(guān)證照相關(guān)證照清單：__________________6.3.報批流程報批流程：____________________7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.房屋維修房屋維修責(zé)任：__________________7.2.設(shè)備維護設(shè)備維護責(zé)任：__________________7.3.保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.費用承擔(dān)8.1.水電費用水電費用承擔(dān)方：__________________費用結(jié)算周期：__________________8.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費承擔(dān)方：__________________費用結(jié)算周期：__________________8.3.其他費用其他費用清單及承擔(dān)方：__________________9.合同解除與終止9.1.合同解除條件合同解除條件：_____________________________________________9.2.合同終止條件合同終止條件：_____________________________________________9.3.解除和終止程序解除和終止程序：_____________________________________________10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義違約行為定義：_____________________________________________10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________________________________10.3.違約賠償違約賠償：_____________________________________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式爭議解決方式：_____________________________________________11.2.爭議解決程序爭議解決程序：_____________________________________________11.3.爭議解決地點爭議解決地點：__________________12.合同生效及變更12.1.合同生效條件合同生效條件：_____________________________________________12.2.合同變更程序合同變更程序：_____________________________________________12.3.合同解除程序合同解除程序：_____________________________________________13.其他約定事項13.1.不可抗力條款不可抗力條款：_____________________________________________13.2.法律適用法律適用：____________________13.3.通知方式通知方式：_____________________________________________13.4.合同附件合同附件內(nèi)容：_____________________________________________14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同簽署地點合同簽署地點：__________________14.3.合同附件內(nèi)容合同附件：_____________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構(gòu)。15.2.第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；提供合同履行所需的配套服務(wù)。15.3.第三方介入程序甲方或乙方需在合同履行過程中，提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：______元。17.甲乙方增加條款17.1.甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負(fù)責(zé)。17.2.乙方增加條款乙方應(yīng)積極配合甲方邀請的第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立委托或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)需求方。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立協(xié)助或監(jiān)督關(guān)系，乙方為被協(xié)助或被監(jiān)督方。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與其他各方（包括甲方、乙方、其他第三方）之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同中約定的內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；爭議解決完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是本合同的有效組成部分。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等。附件說明：本合同附件二為房屋現(xiàn)狀描述，用于雙方確認(rèn)房屋交付時的狀況。3.裝修承諾書詳細(xì)要求：裝修承諾書應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。附件說明：本合同附件三為裝修承諾書，用于約束乙方對房屋的裝修行為。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：本合同附件四為押金收據(jù)，是押金收取的有效憑證。5.費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列明水電費、物業(yè)管理費、其他費用等。附件說明：本合同附件五為費用清單，用于雙方確認(rèn)和結(jié)算費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：本合同附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入的有效文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，是解決爭議的有效依據(jù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：本合同附件八為其他附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按月租金的_____%計算。示例：若乙方未按約定時間支付租金，則應(yīng)支付每月租金的_____%作為滯納金。2.甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)賠償乙方______元。3.乙方未按約定進行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定進行裝修，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方______元。4.乙方違反經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方違反經(jīng)營范圍，則應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營，并賠償甲方______元。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：若第三方違反協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償甲乙方______元。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃店鋪位置3.2租賃店鋪面積3.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3裝修與改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的餐飲店鋪；（2）“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的[承租方名稱]；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；（4）“相關(guān)費用”指水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費、稅費等與租賃物使用相關(guān)的費用。1.2術(shù)語解釋（1）租賃物：包括但不限于店鋪的建筑物、裝修、設(shè)備、設(shè)施等；（2）承租方：包括但不限于自然人和法人；（3）租金：包括但不限于基本租金、押金、物業(yè)費等；（4）相關(guān)費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費、稅費等。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物概述3.1租賃店鋪位置租賃店鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。3.2租賃店鋪面積租賃店鋪面積為[具體面積]平方米。3.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過[最長延長期限]年。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。5.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每[支付周期]支付一次。5.3其他相關(guān)費用相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照出租方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物。6.2維護責(zé)任（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的損壞；（2）因出租方維修、改造等原因?qū)е伦赓U物的損壞。6.3裝修與改造承租方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%；（2）如承租方違反使用規(guī)定，損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。7.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（2）如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）合同到期；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除事宜達成一致，并簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（2）承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案，未經(jīng)備案的合同不具有法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2送達地址（1）出租方送達地址：[出租方地址]；（2）承租方送達地址：[承租方地址]。第十二條其他約定事項12.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租賃物清單。第十三條合同附件13.1租賃店鋪平面圖詳見附件一。13.2租賃物清單詳見附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署人簽字蓋章（1）出租方代表簽字蓋章：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]（2）承租方代表簽字蓋章：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同事務(wù)。2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；2.1.2咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案；2.1.3擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；2.1.4評估機構(gòu)對租賃物的價值進行評估。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。3.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2向甲乙雙方提出建議或解決方案；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同條款進行解釋或修改。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入的合同事務(wù)，對合同其他事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同事務(wù)的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的合同事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。7.2第三方介入的合同事務(wù)如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確終止的原因和后續(xù)處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用。9.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事務(wù)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃店鋪平面圖要求：精確標(biāo)注租賃店鋪的面積、布局、設(shè)施位置等信息。說明：本圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體范圍。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.維修費用清單要求：詳細(xì)列出維修項目的名稱、原因、費用等信息。說明：本清單作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)對租賃物的價值進行評估的報告。說明：本報告作為合同附件，用于確定租賃物的價值。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付每日租金的[滯納金比例]%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。示例說明：若租金為每月10000元，違約金比例為0.5%，則每日違約金為50元。3.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例說明：若租賃物損壞修復(fù)費用為1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。示例說明：若租賃物損壞修復(fù)費用為1000元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費用。5.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋及場地情況3.1房屋及場地基本情況3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用用途與限制7.1使用用途7.2使用限制8.租賃房屋及場地維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：租賃房屋及場地平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.租賃房屋及場地情況3.1房屋及場地基本情況房屋及場地位于：________房屋建筑面積：________平方米場地面積：________平方米3.2租賃面積本合同租賃面積為房屋及場地總面積，共計________平方米。3.3租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣________元/月。4.2支付時間租金支付時間為每月的________日前，逾期未支付租金的，按每日萬分之________的滯納金計算。4.3支付方式租金支付方式為：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)采取下列措施之一或全部：1.要求承租方立即支付逾期租金及滯納金；2.依據(jù)本合同第9條約定解除本合同；3.采取其他法律手段追究承租方責(zé)任。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按調(diào)整前一個月的平均租金為基礎(chǔ)，調(diào)整后的租金為調(diào)整前一個月平均租金的________%。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣________元。6.2押金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)；2.承租方將租賃房屋及場地恢復(fù)原狀，并經(jīng)出租方驗收合格。6.3押金退還程序1.承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請；2.出租方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。7.使用用途與限制7.1使用用途承租方租賃房屋及場地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制1.承租方不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)、布局；2.承租方不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營行為；3.承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。8.租賃房屋及場地維護8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋及場地的維修保養(yǎng)，確保房屋及場地符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2.出租方在租賃期內(nèi)，對房屋及場地進行必要的維修，但承租方應(yīng)提前________天告知出租方。8.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及場地的日常維護和清潔；2.承租方在使用過程中，如對房屋及場地造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；3.承租方不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.承租方擅自改變房屋及場地用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供租賃房屋及場地的，應(yīng)向承租方支付違約金；2.出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；3.出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后________日內(nèi)未采取補救措施；3.出租方或承租方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋及場地平面圖14.2附件二：租賃房屋及場地設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2范圍1.提供租賃房屋及場地的中介服務(wù)；2.提供合同條款的咨詢與解釋；3.對租賃房屋及場地進行評估；4.提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用明確告知乙方，并在合同中約定；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行服務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守第三方提供的咨詢意見或評估結(jié)果；3.乙方應(yīng)按約定支付第三方介入的相關(guān)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的________%；2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；2.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；2.乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。4.3第三方與租賃房屋及場地的關(guān)系1.第三方對租賃房屋及場地的評估、咨詢等服務(wù)，不影響甲乙雙方對房屋及場地的占有和使用；2.第三方對租賃房屋及場地的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方介入的程序5.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________天通知乙方；5.2乙方在收到甲方通知后________日內(nèi)，對第三方介入的事項提出書面意見；5.3甲方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)及時將協(xié)議副本送交乙方。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椡瓿珊?，甲方?yīng)及時通知乙方；6.2乙方在收到甲方通知后________日內(nèi)，對第三方介入事項提出書面評價；6.3第三方介入事項終止后，甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用結(jié)算清楚。7.違約責(zé)任7.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決；8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第11.1條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及場地平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)包括房屋及場地的整體布局、各功能區(qū)劃分、門窗位置、尺寸等；平面圖需標(biāo)明租賃范圍及界限；平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由專業(yè)測繪人員簽字蓋章。2.附件二：租賃房屋及場地設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃房屋及場地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息；清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并由專業(yè)人員進行鑒定；清單需附有設(shè)備圖片，以便核對。3.附件三：租賃房屋及場地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋及場地的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；描述應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并由專業(yè)人員進行鑒定；描述需附有相關(guān)照片，以便核對。4.附件四：租賃房屋及場地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、內(nèi)容、費用等；記錄應(yīng)由甲方或?qū)I(yè)人員進行填寫；記錄需定期更新，以便雙方查閱。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息；附件需由甲方或收款方簽字確認(rèn)；附件需妥善保管，以便日后核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金；擅自改變房屋及場地用途或結(jié)構(gòu)；未經(jīng)出租方同意，將房屋及場地轉(zhuǎn)租或分租；未按約定進行房屋及場地的維修保養(yǎng)；違反國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定，依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照本合同第4.4條約定支付滯納金；若承租方擅自改變房屋及場地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；若第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店鋪租賃概況2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整條件3.3調(diào)整程序4.租賃用途及限制4.1合法經(jīng)營4.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)4.3不得從事違法活動5.