2024版正規(guī)中介委托合同協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)中介委托合同協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體項(xiàng)目1.2：中介服務(wù)的時(shí)間范圍1.3：中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：中介費(fèi)用的支付2.1：中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2：中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3：中介費(fèi)用的支付方式第三條：委托人的義務(wù)3.1：提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2：配合中介工作的義務(wù)3.3：支付中介費(fèi)用的義務(wù)第四條：中介的義務(wù)4.1：保密義務(wù)4.2：盡職調(diào)查義務(wù)4.3：合法合規(guī)中介義務(wù)第五條：合同的變更5.1：變更的條件5.2：變更的程序5.3：變更的內(nèi)容第六條：合同的解除6.1：解除的條件6.2：解除的程序6.3：解除后的責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1：委托人的違約責(zé)任7.2：中介的違約責(zé)任7.3：違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭議解決8.1：爭議的解決方式8.2：仲裁的程序8.3：訴訟的管轄法院第九條：合同的生效、無效和終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的無效條件9.3：合同的終止條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：保密信息的違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的認(rèn)定11.2：不可抗力的后果處理11.3：不可抗力的通知程序第十二條：合同的附則12.1：合同的附件12.2：合同的修改和補(bǔ)充12.3：合同的解釋權(quán)歸屬第十三條：合同的有效期13.1：合同的起始日期13.2：合同的終止日期13.3：合同續(xù)簽的條件和程序第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：合同的書面形式14.3：合同的簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體項(xiàng)目中介服務(wù)主要包括為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、招聘、求職、物品交易等方面的信息收集、發(fā)布、推廣和匹配服務(wù)。1.2：中介服務(wù)的時(shí)間范圍中介服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起，終止時(shí)間為完成委托事項(xiàng)或者達(dá)到合同約定的服務(wù)期限。1.3：中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：中介費(fèi)用的支付2.1：中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)委托事項(xiàng)的難易程度、服務(wù)時(shí)間、成功與否等因素確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2：中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)。2.3：中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：委托人的義務(wù)3.1：提供真實(shí)信息的義務(wù)委托人應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保信息的合法性。3.2：配合中介工作的義務(wù)委托人應(yīng)積極配合中介開展各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與溝通協(xié)商等。3.3：支付中介費(fèi)用的義務(wù)委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第四條：中介的義務(wù)4.1：保密義務(wù)中介應(yīng)對委托人提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.2：盡職調(diào)查義務(wù)中介應(yīng)盡最大努力對所提供信息的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行調(diào)查，并如實(shí)告知委托人。4.3：合法合規(guī)中介義務(wù)中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條：合同的變更5.1：變更的條件合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：變更的程序合同變更需雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3：變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、中介費(fèi)用等。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。第六條：合同的解除6.1：解除的條件合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2：解除的程序合同解除需雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.3：解除后的責(zé)任處理合同解除后，中介應(yīng)及時(shí)退還已收取的中介費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：爭議的解決方式8.1.1：提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；8.1.2：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁的程序雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁程序應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3：訴訟的管轄法院雙方未選擇仲裁的情況下，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院對本案具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、無效和終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2：合同的無效條件本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，包括但不限于：9.2.1：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；9.2.2：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；9.2.3：以合法形式掩蓋非法目的；9.2.4：損害社會(huì)公共利益；9.2.5：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3：合同的終止條件合同終止的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，包括但不限于：9.3.1：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.3.2：委托事項(xiàng)完成，合同自然終止；9.3.3：一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；9.3.4：雙方協(xié)議解除；9.3.5：一方死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢后五年。10.3：保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，損失難以計(jì)算的，賠償額為違約方泄露的信息涉及的金額的兩倍。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。11.3：不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。第十二條：合同的附則12.1：合同的附件合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附屬文件等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2：合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.3：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。第十三條：合同的有效期13.1：合同的起始日期合同的起始日期為雙方簽字或者蓋章之日起。13.2：合同的終止日期合同的終止日期依照第九條的規(guī)定確定。13.3：合同續(xù)簽的條件和程序合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)；14.1.2：中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；14.1.3：委托人應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。14.2：合同的書面形式本合同及續(xù)簽協(xié)議、附件等均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3：合同的簽字蓋章程序本合同經(jīng)雙方代表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、招聘、求職、物品交易等。附件二：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明中介費(fèi)用計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等信息。附件三：保密信息清單詳細(xì)列明雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件四：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件五：合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)合同到期后，雙方續(xù)簽合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人提供虛假信息或者隱瞞重要信息。2.委托人不配合中介工作，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.委托人未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。4.中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.中介泄露保密信息。6.中介未遵守法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。3.違約方如果故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償責(zé)任。示例說明：如委托人提供虛假信息，導(dǎo)致中介付出大量勞動(dòng)但委托事項(xiàng)，中介可以要求委托人支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供信息收集、發(fā)布、推廣和匹配等服務(wù)的行為。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克