二零二五年度房地產(chǎn)分銷與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.2起止時(shí)間5.房地產(chǎn)分銷具體條款5.1房地產(chǎn)分銷方式5.2房地產(chǎn)分銷價(jià)格5.3房地產(chǎn)分銷區(qū)域5.4房地產(chǎn)分銷數(shù)量6.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目具體條款6.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目介紹6.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資6.3旅游地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配7.合作費(fèi)用與支付方式7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作成果與考核8.1合作成果8.2考核指標(biāo)8.3考核方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)分銷商：房地產(chǎn)分銷有限公司1.1.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)分銷商地址：省市區(qū)路號1.2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)分銷商聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高房地產(chǎn)分銷效率，擴(kuò)大銷售渠道。2.1.2共同開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。2.2合作原則2.2.1誠信為本，公平互利。2.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。2.2.3尊重雙方合法權(quán)益，保障合作順利進(jìn)行。3.合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷3.1.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，代理銷售旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2房地產(chǎn)分銷商需遵守旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的銷售政策和價(jià)格體系。3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定和雙方約定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商需確保項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)交付使用。4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2起止時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.房地產(chǎn)分銷具體條款5.1房地產(chǎn)分銷方式5.1.1房地產(chǎn)分銷商通過線上線下相結(jié)合的方式，開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)。5.2房地產(chǎn)分銷價(jià)格5.2.1房地產(chǎn)分銷價(jià)格按照旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商提供的銷售價(jià)格執(zhí)行。5.3房地產(chǎn)分銷區(qū)域5.3.1房地產(chǎn)分銷區(qū)域?yàn)槭∈屑爸苓叺貐^(qū)。5.4房地產(chǎn)分銷數(shù)量5.4.1房地產(chǎn)分銷數(shù)量根據(jù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的銷售計(jì)劃確定。6.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目具體條款6.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目介紹6.1.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目包括別墅、公寓、酒店式公寓等住宅產(chǎn)品。6.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資6.2.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為人民幣億元。6.3旅游地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.3.1合作期間，雙方按照約定的比例分配旅游地產(chǎn)項(xiàng)目收益。8.合作成果與考核8.1合作成果8.1.1房地產(chǎn)分銷商在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于人民幣億元。8.1.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商在合作期限內(nèi)，完成項(xiàng)目投資額的%，并確保項(xiàng)目按期交付使用。8.2考核指標(biāo)8.2.1房地產(chǎn)分銷商的考核指標(biāo)包括銷售總額、銷售速度、客戶滿意度等。8.2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的考核指標(biāo)包括項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、客戶入住率等。8.3考核方式8.3.1雙方定期召開合作成果考核會議，對合作成果進(jìn)行評估。8.3.2考核結(jié)果作為調(diào)整合作政策、獎勵和懲罰的依據(jù)。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)9.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：如房地產(chǎn)市場波動、政策變化等。9.1.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：如項(xiàng)目進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量問題等。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)，如市場波動導(dǎo)致銷售不暢，雙方協(xié)商解決。9.2.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)分銷商在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合作。10.2合作解除條件10.2.1一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合作內(nèi)容。10.2.2一方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合作義務(wù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2賠償方式11.2.1違約金按合同總額的%計(jì)算。11.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)合作共贏。16.第三方介入的類型16.1金融服務(wù)方：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.2法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案、系統(tǒng)集成等服務(wù)。16.4市場推廣方：協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研、品牌推廣等服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在履行合同時(shí)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對最終用戶或消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如最終用戶或消費(fèi)者）之間的糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項(xiàng)條款。20.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保合作順利進(jìn)行。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說明。22.2第三方合作協(xié)議的副本。22.3第三方責(zé)任限額的約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方基本信息表要求：包含雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于明確合作雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：合作目的與原則說明要求：詳細(xì)說明合作目的和遵守的原則。說明：用于確保雙方對合作目標(biāo)有共同的理解和遵守的基本原則。3.附件三：合作范圍與內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作的具體范圍和內(nèi)容。說明：用于明確合作的具體事項(xiàng)和分工。4.附件四：合作期限與起止時(shí)間證明要求：提供合作期限和起止時(shí)間的證明文件。說明：用于證明合作期限的有效性和準(zhǔn)確性。5.附件五：房地產(chǎn)分銷具體條款明細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)分銷的具體條款，包括分銷方式、價(jià)格、區(qū)域、數(shù)量等。說明：用于明確房地產(chǎn)分銷的具體操作細(xì)節(jié)。6.附件六：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目具體條款明細(xì)要求：詳細(xì)列出旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的具體條款，包括項(xiàng)目介紹、投資、收益分配等。說明：用于明確旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的具體操作細(xì)節(jié)。7.附件七：合作費(fèi)用與支付方式明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：用于明確合作費(fèi)用的具體安排。8.附件八：合作成果與考核指標(biāo)明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作成果的考核指標(biāo)，包括銷售總額、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：用于明確合作成果的考核標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。9.附件九：合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)的具體條款。說明：用于明確合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配。10.附件十：合同終止與解除條件明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止和解除的條件。說明：用于明確合同終止和解除的具體情況。11.附件十一：違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.附件十二：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)明細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。13.附件十三：合同生效與修改程序明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同生效和修改的程序。說明：用于明確合同生效和修改的具體操作。14.附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容和條款。說明：用于明確第三方介入的具體協(xié)議和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2一方未按約定完成銷售任務(wù)。1.3一方未按約定交付項(xiàng)目。1.4一方泄露商業(yè)秘密。1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任等。2.3違約金的計(jì)算按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.4賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的%。3.示例說明：3.1若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2若一方未按約定完成銷售任務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3若一方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方法定代表人1.4合作方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷合作3.1.1分銷渠道3.1.2分銷范圍3.1.3分銷任務(wù)3.1.4分銷傭金3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作3.2.1合作模式3.2.2合作范圍3.2.3合作期限3.2.4合作目標(biāo)4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作期限變更4.3合作終止條件4.4合作終止程序5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作方的權(quán)益6.2合作方的義務(wù)6.3合作方的保密義務(wù)7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣內(nèi)容7.2宣傳材料7.3合作雙方的宣傳責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密協(xié)議8.3侵權(quán)責(zé)任9.合作糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行監(jiān)督13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)分銷商）乙方（旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商）1.2合作方地址：甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合作方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目類型：綜合型旅游地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷合作3.1.1分銷渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺、自有銷售團(tuán)隊(duì)等3.1.2分銷范圍：全國范圍內(nèi)3.1.3分銷任務(wù)：完成項(xiàng)目住宅部分的1000套銷售任務(wù)3.1.4分銷傭金：每套住宅傭金為房價(jià)的2%3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作3.2.1合作模式：甲方作為分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理3.2.2合作范圍：項(xiàng)目住宅部分的銷售3.2.3合作期限：自合同簽訂之日起，有效期為3年3.2.4合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目住宅部分的100%銷售4.合作期限與終止4.1合作期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為3年4.2合作期限變更：如需變更合作期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.3合作終止條件：合作期限屆滿、一方違約或發(fā)生不可抗力事件4.4合作終止程序：終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：分銷傭金、市場推廣費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等5.2支付方式：甲方每月向乙方提交銷售報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用5.3支付時(shí)間：每月15日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作方的權(quán)益：甲方享有分銷傭金、市場推廣費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等權(quán)益6.2合作方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，完成分銷任務(wù)，維護(hù)乙方品牌形象；乙方應(yīng)提供必要的銷售支持，確保項(xiàng)目順利銷售6.3合作方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣內(nèi)容：包括但不限于線上廣告、線下活動、媒體宣傳等7.2宣傳材料：甲方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，乙方提供必要的支持7.3合作雙方的宣傳責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宣傳材料的制作和發(fā)布，乙方負(fù)責(zé)提供宣傳素材和渠道支持8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作期間產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有8.2保密協(xié)議：雙方同意對本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露8.3侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯另一方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失9.合作糾紛解決9.1糾紛解決方式：合作期間發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同的生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序：任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：合同約定的合作期限屆滿或任何一方違約，合同自動解除11.合同的解除與終止后的處理12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限：本合同自生效之日起至約定的合作期限屆滿之日止12.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)12.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)13.合同的解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為省市14.5合同附件：本合同附件包括但不限于市場推廣方案、銷售協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等形式，具體方式由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)活動而產(chǎn)生的任何索賠、損失或費(fèi)用，其責(zé)任限額不超過第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。1.第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.第三方服務(wù)的市場價(jià)值；4.甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按照與甲方或乙方的協(xié)議履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；4.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，對于超出協(xié)議范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2義務(wù)劃分：第三方的義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，對于超出協(xié)議范圍的義務(wù)，由甲乙雙方自行履行。18.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定解決；甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。19.第三方變更與退出19.1變更：如第三方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2退出：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別條款20.1本合同中涉及第三方的條款，均為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同中未明確約定的第三方相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付、知識產(chǎn)權(quán)與保密、糾紛解決等條款。說明：本附件為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的必要文件，需雙方及第三方簽字蓋章。3.市場推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣內(nèi)容、預(yù)算分配等。說明：本附件為市場推廣活動的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.銷售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確銷售范圍、銷售任務(wù)、傭金比例、售后服務(wù)等。說明：本附件為銷售活動的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決雙方爭議的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，需第三方簽字蓋章。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為費(fèi)用支付的證明文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用第三方未按約定提供或完成服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對方因此遭受的損失承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未支付金額的1%。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語的定義1.3合同內(nèi)容的解釋2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷范圍2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作范圍2.3合作區(qū)域的界定3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷合作內(nèi)容4.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.3雙方合作的具體事項(xiàng)5.合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷目標(biāo)5.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作目標(biāo)5.3雙方合作的整體目標(biāo)6.合作費(fèi)用及支付方式6.1房地產(chǎn)分銷費(fèi)用6.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付方式及時(shí)間7.合作成果的分配7.1房地產(chǎn)分銷成果的分配7.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作成果的分配7.3分配比例及方式8.合作信息的保密8.1保密信息的界定8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更或解除合同的通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同解釋的適用13.3合同的簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2乙方：指旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營有限公司。1.2相關(guān)術(shù)語的定義1.2.1房地產(chǎn)分銷：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過乙方進(jìn)行推廣、銷售的活動。1.2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有的用于旅游休閑、度假等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.3合作區(qū)域：指經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在的地域范圍。2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷范圍2.1.1甲方將負(fù)責(zé)向乙方提供其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料、價(jià)格信息等。2.1.2乙方將負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于廣告宣傳、舉辦促銷活動等。2.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作范圍2.2.1乙方將向甲方提供其旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目介紹、設(shè)施、服務(wù)等內(nèi)容。2.2.2甲方將利用其渠道資源，為乙方的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目引入客戶。3.合作期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同延期及終止條件3.3.1雙方可協(xié)商一致，將合同期限延長。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、舉辦促銷活動，吸引潛在客戶。4.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目介紹、設(shè)施、服務(wù)等內(nèi)容。4.2.2甲方負(fù)責(zé)利用其渠道資源，為乙方的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目引入客戶。5.合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷目標(biāo)5.1.1通過乙方的推廣，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的年度銷售目標(biāo)。5.1.2提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場占有率。5.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作目標(biāo)5.2.1通過甲方的渠道資源，實(shí)現(xiàn)乙方旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的年度入住率目標(biāo)。5.2.2提升乙方旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1房地產(chǎn)分銷費(fèi)用6.1.1甲方將支付給乙方一定的推廣費(fèi)用，具體金額根據(jù)合作協(xié)議約定。6.1.2推廣費(fèi)用將在每月月底前支付。6.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用6.2.1乙方將支付給甲方一定的傭金，具體比例根據(jù)合作協(xié)議約定。6.2.2傭金將在客戶入住后的一定時(shí)間內(nèi)支付。7.合作成果的分配7.1房地產(chǎn)分銷成果的分配7.1.1乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售情況，計(jì)算并分配銷售傭金。7.1.2分配比例根據(jù)合作協(xié)議約定。7.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作成果的分配7.2.1甲方根據(jù)乙方旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際入住情況，計(jì)算并分配傭金。7.2.2分配比例根據(jù)合作協(xié)議約定。8.合作信息的保密8.1保密信息的界定8.1.1保密信息包括但不限于合作雙方的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、項(xiàng)目資料等。8.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑已為公眾所知悉的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的違約金條款規(guī)定。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.3.1違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及合理費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除的條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更或解除合同的通知方式11.3.1任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算未了事項(xiàng)。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：合作協(xié)議、銷售數(shù)據(jù)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。13.2合同解釋的適用13.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的簽署及生效13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1合作協(xié)議14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料14.1.3旅游地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.1.4費(fèi)用結(jié)算單14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，除非另有約定。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相抵觸。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非另有約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確