2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同期限執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同期限執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率及利息計(jì)算方式2.擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人信息2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任2.5擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)3.貸款合同條款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用限制3.3貸款還款責(zé)任3.4貸款逾期責(zé)任3.5貸款提前還款規(guī)定4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間4.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間4.3擔(dān)保責(zé)任變更5.貸款合同變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3還款方式變更5.4利率及利息計(jì)算方式變更6.擔(dān)保責(zé)任變更6.1擔(dān)保人變更6.2擔(dān)保范圍變更6.3擔(dān)保期限變更6.4擔(dān)保責(zé)任變更7.貸款合同解除7.1貸款人解除合同7.2被擔(dān)保人解除合同7.3擔(dān)保人解除合同7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：_________________貸款人法定代表人：_________________貸款人身份證號(hào)碼：_________________1.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人全稱：_________________被擔(dān)保人法定代表人：_________________被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_________________1.3貸款金額：人民幣_(tái)________________元整1.4貸款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止1.5還款方式：_________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）1.6利率及利息計(jì)算方式：年利率為_(kāi)________________%，按月計(jì)息，每月利息為_(kāi)________________元2.擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：_________________擔(dān)保人法定代表人：_________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_________________2.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等2.3擔(dān)保期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止2.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)無(wú)條件、無(wú)限制的連帶責(zé)任，保證貸款本金及利息的償還2.5擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)：擔(dān)保人同意將其名下_________________（具體擔(dān)保物）作為擔(dān)保物，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)3.貸款合同條款3.1貸款發(fā)放條件：貸款人按照合同約定，在收到全部貸款資料齊全、符合貸款條件的申請(qǐng)后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.2貸款使用限制：貸款僅限用于購(gòu)買_________________（具體用途），不得用于非法用途3.3貸款還款責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息3.4貸款逾期責(zé)任：被擔(dān)保人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)________________%，逾期時(shí)間從逾期之日起計(jì)算3.5貸款提前還款規(guī)定：被擔(dān)保人可以提前償還貸款，但應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起4.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間：貸款全部?jī)斶€完畢之日4.3擔(dān)保責(zé)任變更：擔(dān)保責(zé)任期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.貸款合同變更5.1貸款金額變更：貸款金額如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2貸款期限變更：貸款期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3還款方式變更：還款方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4利率及利息計(jì)算方式變更：利率及利息計(jì)算方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.擔(dān)保責(zé)任變更6.1擔(dān)保人變更：擔(dān)保人如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2擔(dān)保范圍變更：擔(dān)保范圍如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3擔(dān)保期限變更：擔(dān)保期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.4擔(dān)保責(zé)任變更：擔(dān)保責(zé)任如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.貸款合同解除1.被擔(dān)保人未按合同約定使用貸款；2.被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款本金及利息；3.被擔(dān)保人提供虛假資料；4.貸款人認(rèn)為有必要解除合同的其他情況。1.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；2.貸款人違反合同約定；3.被擔(dān)保人認(rèn)為有必要解除合同的其他情況。1.被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.被擔(dān)保人提供虛假資料；3.擔(dān)保人認(rèn)為有必要解除合同的其他情況。7.4合同解除條件：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除條件成就時(shí)，協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。貸款人違反合同約定，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)________________%。被擔(dān)保人提供虛假資料或未按合同約定使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。被擔(dān)保人造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦J款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由貸款人根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，被擔(dān)保人和擔(dān)保人應(yīng)按照計(jì)算結(jié)果履行賠償義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在爭(zhēng)議發(fā)生后向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴訟狀，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求參與訴訟程序。10.合同生效10.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________________年_________________月_________________日。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除程序合同解除程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括貸款全部?jī)斶€完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括處理剩余貸款、返還擔(dān)保物等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、相關(guān)證明文件等。14.2合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保貸款的合規(guī)性、安全性，以及提高貸款審批和管理的效率。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下貸款金額的_________________%。第三方的責(zé)任包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、服務(wù)不到位等原因造成的損失。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和核實(shí)。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和核實(shí)。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方支付賠償。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方支付賠償。17.3第三方與擔(dān)保人的劃分第三方對(duì)擔(dān)保人提供的服務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)擔(dān)保人造成的損失，擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付賠償。17.4第三方與貸款人的劃分第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)貸款人造成的損失，貸款人應(yīng)向第三方支付賠償。17.5第三方與其他第三方的劃分各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因服務(wù)交叉導(dǎo)致的責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：擔(dān)保人與貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。3.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明各方身份合法性的文件。4.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。附件說(shuō)明：證明貸款用途合法性的文件。5.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、房屋買賣協(xié)議等證明貸款用途的文件。附件說(shuō)明：證明貸款用途符合合同約定的文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保貸款金額的合理性。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，作為貸款審批依據(jù)。8.律師意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性意見(jiàn)。附件說(shuō)明：確保合同合法合規(guī)的重要文件。9.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款審批文件，證明貸款已批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：貸款發(fā)放的前提文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說(shuō)明：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向貸款人支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)________________%。示例說(shuō)明：被擔(dān)保人未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、服務(wù)不到位等原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，向受損方支付賠償。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)向貸款人支付賠償。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同期限執(zhí)行細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人居住地址5.擔(dān)保人職業(yè)四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱2.擔(dān)保物所有權(quán)3.擔(dān)保物價(jià)值4.擔(dān)保物存放地點(diǎn)5.擔(dān)保物保管責(zé)任五、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保義務(wù)5.擔(dān)保人權(quán)利六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.合同解除條件4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止檔案十、合同附件1.擔(dān)保物清單2.擔(dān)保人身份證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)責(zé)任十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外十三、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同解釋5.合同修改十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計(jì)劃表5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.貸款人：____________________b.擔(dān)保人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：_____%（年利率）4.還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）5.貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：____________________2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________3.擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________4.擔(dān)保人居住地址：____________________5.擔(dān)保人職業(yè)：____________________四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱：____________________2.擔(dān)保物所有權(quán)：____________________3.擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.擔(dān)保物存放地點(diǎn)：____________________5.擔(dān)保物保管責(zé)任：____________________五、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等2.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任4.擔(dān)保義務(wù)：按時(shí)參加貸款人的催收工作，提供相關(guān)協(xié)助5.擔(dān)保人權(quán)利：有權(quán)要求貸款人提供貸款使用情況說(shuō)明六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金b.貸款人違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)額外責(zé)任的，應(yīng)賠償擔(dān)保人損失2.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金b.擔(dān)保人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償貸款人損失3.合同解除條件：a.貸款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收無(wú)果b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催收無(wú)果4.違約金計(jì)算：按照貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：以最終生效的法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和貸款政策2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)備3.合同解除條件：a.貸款人提前償還全部貸款b.合同約定的解除條件成就4.合同解除程序：a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告5.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知應(yīng)明確解除原因和日期九、合同終止1.合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告3.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知應(yīng)明確終止原因和日期4.合同終止后果：a.雙方權(quán)利義務(wù)終止b.合同附件及其他相關(guān)文件歸檔5.合同終止檔案：a.由貸款人或擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸檔保存十、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計(jì)劃表5.附件五：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、短信等2.送達(dá)地址：a.貸款人：____________________b.擔(dān)保人：____________________3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)4.送達(dá)證明：由接收方簽字確認(rèn)5.送達(dá)責(zé)任：由發(fā)出方承擔(dān)十二、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、貸款信息、擔(dān)保物信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年3.保密責(zé)任：a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對(duì)泄露保密信息承擔(dān)法律責(zé)任4.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失5.保密例外：法律法規(guī)規(guī)定的披露義務(wù)除外十三、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：自合同簽署之日起3.合同生效通知：無(wú)需另行通知4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)5.合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計(jì)劃表5.附件五：其他相關(guān)文件貸款人（簽字/蓋章）：____________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等。說(shuō)明：甲方作為貸款人，有權(quán)確保貸款資金用于約定的用途，以保障貸款資金的安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：為確保擔(dān)保物的價(jià)值與貸款金額相匹配，甲方有權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置擔(dān)保物。說(shuō)明：甲方作為貸款人，為確保擔(dān)保物的存在，有權(quán)限制乙方在合同期內(nèi)的處置行為。4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取法律手段追償。說(shuō)明：甲方作為貸款人，有權(quán)采取一切合法手段，包括但不限于訴訟，以追回逾期貸款。5.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，如發(fā)現(xiàn)信用不良，有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用情況調(diào)整貸款政策，以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得從事與貸款用途相沖突的業(yè)務(wù)。說(shuō)明：甲方為保證貸款資金不被用于非法用途，有權(quán)對(duì)乙方業(yè)務(wù)進(jìn)行限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供還款計(jì)劃變更通知。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)了解貸款還款情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值。說(shuō)明：乙方有權(quán)確保擔(dān)保物的價(jià)值穩(wěn)定，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貸款使用情況說(shuō)明。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解貸款使用情況，以確保貸款資金不被濫用。5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貸款政策變動(dòng)通知。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解貸款政策變動(dòng)，以便做出相應(yīng)的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。說(shuō)明：為確保中介服務(wù)的合法性，第三方中介需具備相應(yīng)資質(zhì)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)調(diào)者，需積極協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介需定期向雙方報(bào)告合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。5.第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：第三方中介作為合同執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)鍵角色，需保證合同信息的真實(shí)性。6.第三方中介在合同履行過(guò)程中如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.擔(dān)保物清單2.擔(dān)保人身份證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件（如：第三方中介協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款人未按時(shí)償還貸款本息b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)c.雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同d.第三方中介違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：a.貸款人未按時(shí)償還貸款本息，由貸款人提供還款記錄證明b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，由貸款人提供催收記錄證明c.雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同，由雙方簽署的書面文件證明d.第三方中介違反合同約定，由雙方簽署的書面文件證明三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)2.擔(dān)保人：指為貸款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)3.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為貸款人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等方面的約定四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人未按時(shí)償還貸款本息解決辦法：貸款人應(yīng)提供還款計(jì)劃，并與擔(dān)保人協(xié)商解決方案2.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：貸款人可向擔(dān)保人發(fā)出催收通知，要求其履行擔(dān)保義務(wù)3.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.問(wèn)題：第三方中介違反合同約定解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出違約通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款2.個(gè)人消費(fèi)貸款3.企業(yè)貸款4.貿(mào)易融資5.其他需要擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同期限執(zhí)行細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（借款人）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.丙方（擔(dān)保人）：[丙方名稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景為規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為，保障貸款銀行的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙丙三方在個(gè)人住房貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款銀行的貸款資金安全，保障借款人按時(shí)償還貸款本息。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人住房貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)為保證，為借款人向貸款銀行提供的擔(dān)保。3.擔(dān)保合同：指甲乙丙三方就擔(dān)保事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至貸款還清之日止的期間。2.貸款本金：指借款人向貸款銀行借取的貨幣金額。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款銀行的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按時(shí)償還貸款本息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供貸款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的貸款本息進(jìn)行償還。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方償還貸款本息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。2.丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙丙三方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙丙三方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款還清；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當(dāng)事人一方提出終止合同的通知；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：指丙方向甲方支付的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)甲方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.評(píng)估費(fèi)：指甲方對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指為保障貸款安全，甲方要求乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在評(píng)估和保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂時(shí)支付。2.評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到丙方支付的擔(dān)保費(fèi)后，向丙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)后，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的[違約金比例]%。2.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[違約金比例]%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的[違約金比例]%。2.若乙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按日計(jì)收，直至違約行為消除。2.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同有效期內(nèi)及合同終止后[保密期限]年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：導(dǎo)致借款人房屋損毀，無(wú)法居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款銀行，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。3.丙方作為擔(dān)保人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、檢查、拍賣或處置的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中予以注明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)償還貸款本息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)書面形式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。2.任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（擔(dān)保人）：_________________________日期：_________________________蓋章：_______