二零二五年度購物中心物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3合同服務(wù)期限3.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)進(jìn)度要求3.3維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方法4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用支付時間5.工程施工及驗收5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4工程驗收6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同未盡事宜解釋權(quán)13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：物業(yè)維修保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號購物中心乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：購物中心公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)范圍維修保養(yǎng)服務(wù)范圍包括購物中心內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保購物中心設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2維修保養(yǎng)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后，根據(jù)維修保養(yǎng)內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。3.3維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后，乙方方可離開現(xiàn)場。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方法本合同服務(wù)費用按實際發(fā)生的維修保養(yǎng)項目及單價計算，總價為人民幣萬元。4.2服務(wù)費用支付方式甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預(yù)付款；乙方完成本年度維修保養(yǎng)工作后，甲方在15個工作日內(nèi)支付剩余的70%。4.3費用支付時間本合同服務(wù)費用支付時間為每年1月1日和12月31日。5.工程施工及驗收5.1施工準(zhǔn)備乙方在接到維修保養(yǎng)任務(wù)后，應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成維修保養(yǎng)工作。5.3施工質(zhì)量乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。5.4工程驗收維修保養(yǎng)工作完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后方可投入使用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以選擇提交仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，嚴(yán)重影響合同的履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同因解除或終止而失效。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到工商部門進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了購物中心所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單及對應(yīng)的維修保養(yǎng)內(nèi)容。11.2附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了本合同服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于施工方案、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號購物中心簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以人民幣萬元為最高限額。16.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，不涉及甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助時，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系限于本合同約定的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系限于本合同約定的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費用。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項、范圍及要求。19.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)同意或不同意介入。19.3第三方介入的實施第三方同意介入后，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2介入終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)列明購物中心所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單及對應(yīng)的維修保養(yǎng)內(nèi)容。要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、位置、維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列明本合同服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。要求：費用明細(xì)應(yīng)明確列出各項費用名稱、單價、數(shù)量、總價。3.附件三：施工方案詳細(xì)描述維修保養(yǎng)施工的具體方案，包括施工時間、施工區(qū)域、施工方法、安全措施等。要求：施工方案應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：驗收報告記錄維修保養(yǎng)工作完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的驗收過程及結(jié)果。要求：驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收項目、驗收結(jié)論等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)過程中的各項信息，包括設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)人員等。要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于日后查閱。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任及費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作；乙方未按照合同約定的進(jìn)度要求完成維修保養(yǎng)工作；乙方未按照合同約定的服務(wù)費用支付時間支付費用；甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償因此造成的損失；乙方未按照合同約定的進(jìn)度要求完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日元計算；乙方未按照合同約定的服務(wù)費用支付時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日元計算；甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致購物中心設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用及設(shè)備損壞賠償，并支付違約金。全文完。二零二四年度購物中心物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍3.2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.服務(wù)期限與起止時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1.服務(wù)費用總額6.2.費用支付方式6.3.付款時間節(jié)點7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.乙方安全責(zé)任7.3.乙方配合甲方責(zé)任8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.甲方提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任8.2.甲方提供施工條件責(zé)任8.3.甲方提供配合責(zé)任9.服務(wù)驗收與確認(rèn)9.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗收流程9.3.確認(rèn)方式10.服務(wù)期限內(nèi)的變更與調(diào)整11.緊急維修處理11.1.緊急維修定義11.2.緊急維修處理流程11.3.緊急維修費用承擔(dān)12.違約責(zé)任與處理12.1.乙方違約責(zé)任12.2.甲方違約責(zé)任12.3.違約處理流程13.爭議解決方式14.合同生效、終止與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：購物中心1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2.合同目的：為保障購物中心正常運營，確保購物中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，乙方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍3.1.1.樓宇主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面等的維修保養(yǎng)3.1.2.電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的維修保養(yǎng)3.1.3.公共區(qū)域照明、排水、供電等設(shè)施的維修保養(yǎng)3.2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.2.1.定期檢查、清潔、維護(hù)購物中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.2.及時處理購物中心設(shè)施設(shè)備的故障3.2.3.對購物中心內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、消毒4.服務(wù)期限與起止時間4.1.服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2.起止時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日止5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及購物中心實際情況執(zhí)行5.2.服務(wù)要求：5.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，確保購物中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行5.2.2.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作安全、文明施工，不影響購物中心正常運營5.2.3.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作在規(guī)定時間內(nèi)完成6.服務(wù)費用及支付方式6.1.服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2.費用支付方式：6.2.1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣萬元6.2.2.服務(wù)期間，甲方應(yīng)按季度支付費用，每個季度支付人民幣萬元6.2.3.乙方在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度剩余費用7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.乙方應(yīng)按照合同約定，對購物中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)7.1.2.乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作7.1.3.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，如因乙方責(zé)任造成購物中心設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.乙方安全責(zé)任7.2.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)工作的安全7.2.2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故7.3.乙方配合甲方責(zé)任7.3.1.乙方應(yīng)積極配合甲方對購物中心設(shè)施設(shè)備的驗收、使用及管理7.3.2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持及服務(wù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.甲方提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性，為乙方提供必要的維修保養(yǎng)條件。8.1.2.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)保養(yǎng)手冊。8.2.甲方提供施工條件責(zé)任8.2.1.甲方應(yīng)確保乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，所需的空間、通道和臨時用電等施工條件得到滿足。8.2.2.甲方應(yīng)在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購物中心內(nèi)其他商戶和顧客，確保施工順利進(jìn)行。8.3.甲方提供配合責(zé)任8.3.1.甲方應(yīng)按照乙方提出的維修保養(yǎng)計劃，提供必要的配合和支持。8.3.2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，及時解決維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。9.服務(wù)驗收與確認(rèn)9.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行自檢。9.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗收。9.2.驗收流程9.2.1.乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收申請。9.2.2.甲方在接到驗收申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)安排驗收。9.3.確認(rèn)方式9.3.1.驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.3.2.驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直至合格。10.服務(wù)期限內(nèi)的變更與調(diào)整10.1.服務(wù)范圍變更10.1.1.如購物中心內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備或原有設(shè)施設(shè)備更換，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)范圍。10.2.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整10.2.1.如因購物中心運營需求變化，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。11.緊急維修處理11.1.緊急維修定義11.1.1.緊急維修指因設(shè)施設(shè)備故障或突發(fā)情況，可能導(dǎo)致購物中心運營中斷的維修工作。11.2.緊急維修處理流程11.2.1.甲方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，應(yīng)立即通知乙方。11.2.2.乙方應(yīng)在接到通知后，立即進(jìn)行緊急維修處理。11.3.緊急維修費用承擔(dān)11.3.1.緊急維修費用由造成故障或突發(fā)情況的責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任與處理12.1.乙方違約責(zé)任12.1.1.乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2.乙方造成購物中心設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2.甲方違約責(zé)任12.2.1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.違約處理流程12.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。12.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止與解除14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止14.2.1.合同期滿自動終止。14.3.合同解除14.3.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、保險理賠等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.技術(shù)咨詢與支持15.2.1.2.設(shè)備供應(yīng)與安裝15.2.1.3.工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測15.2.1.4.保險理賠與風(fēng)險評估15.2.1.5.法律咨詢與爭議解決16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е沦徫镏行脑O(shè)施設(shè)備損壞或運營中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.第三方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密或購物中心運營信息。16.2.2.第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保購物中心設(shè)施設(shè)備的正常運行。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)直接接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2.第三方在提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)時，應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。19.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.2.責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并更新相關(guān)合同文件。20.第三方介入的流程與程序20.1.第三方介入的流程20.1.2.第三方接受邀請或委托后，與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。20.2.第三方介入的程序20.2.1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。20.2.2.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報告或驗收報告。20.2.3.甲方或乙方應(yīng)在收到服務(wù)報告或驗收報告后，按照合同約定進(jìn)行驗收。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有設(shè)施的名稱、型號、位置、使用年限等信息。附件說明：此清單為服務(wù)范圍和內(nèi)容的重要依據(jù)，乙方在提供服務(wù)前應(yīng)進(jìn)行核實。2.附件二：維修保養(yǎng)計劃及時間表詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃，以及具體時間安排。附件說明：此計劃為乙方提供服務(wù)的時間安排依據(jù)，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明：此報告為服務(wù)驗收的正式文件，甲方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。4.附件四：緊急維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括緊急維修時間、原因、處理過程、費用等信息。附件說明：此記錄為緊急維修情況的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)費用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的法律文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和購物中心運營信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。如未按時完成，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方未按約定時間完成電梯維修，導(dǎo)致購物中心運營中斷，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付費用。如未按時支付，甲方應(yīng)支付滯納金。示例說明：甲方未在季度費用支付截止日期前支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。如未達(dá)到協(xié)議要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致購物中心運營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方員工泄露購物中心運營信息，乙方有權(quán)要求甲方采取措施防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度購物中心物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1建筑物結(jié)構(gòu)維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔2.3電梯及自動扶梯維護(hù)2.4消防系統(tǒng)檢測與維護(hù)2.5照明系統(tǒng)維護(hù)2.6空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)2.7水電系統(tǒng)維護(hù)2.8環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)響應(yīng)時間3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期間節(jié)假日安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付周期5.4付款條件及違約責(zé)任6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收程序6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數(shù)及保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：購物中心1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)范圍2.1建筑物結(jié)構(gòu)維護(hù)2.1.1定期檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)安全狀況2.1.2及時修復(fù)建筑物裂縫、漏水等問題2.1.3維護(hù)建筑物外墻裝飾及標(biāo)識2.2公共區(qū)域清潔2.2.1每日清潔購物中心內(nèi)公共區(qū)域2.2.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理2.2.3保持公共區(qū)域地面整潔，無垃圾、雜物2.3電梯及自動扶梯維護(hù)2.3.1定期對電梯及自動扶梯進(jìn)行安全檢查2.3.2及時修復(fù)電梯及自動扶梯故障2.3.3確保電梯及自動扶梯運行安全、平穩(wěn)2.4消防系統(tǒng)檢測與維護(hù)2.4.1定期檢測消防系統(tǒng)設(shè)備2.4.2及時更換消防系統(tǒng)故障設(shè)備2.4.3確保消防系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài)2.5照明系統(tǒng)維護(hù)2.5.1定期檢查照明系統(tǒng)設(shè)備2.5.2及時修復(fù)照明系統(tǒng)故障2.5.3確保購物中心內(nèi)照明充足、均勻2.6空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)2.6.1定期檢查空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備2.6.2及時修復(fù)空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)故障2.6.3確保購物中心內(nèi)溫度、濕度適宜2.7水電系統(tǒng)維護(hù)2.7.1定期檢查水電系統(tǒng)設(shè)備2.7.2及時修復(fù)水電系統(tǒng)故障2.7.3確保購物中心內(nèi)水電供應(yīng)穩(wěn)定2.8環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.8.1定期對購物中心內(nèi)綠化進(jìn)行修剪、澆水2.8.2保持購物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無蚊蟲、異味3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項目3.1.1建筑物結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3電梯及自動扶梯維護(hù)3.1.4消防系統(tǒng)檢測與維護(hù)3.1.5照明系統(tǒng)維護(hù)3.1.6空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)3.1.7水電系統(tǒng)維護(hù)3.1.8環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修保養(yǎng)項目達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)過程符合購物中心管理要求3.2.3服務(wù)結(jié)果達(dá)到購物中心預(yù)期效果3.3服務(wù)響應(yīng)時間3.3.1接到維修保養(yǎng)通知后，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.3.2確保在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4.1服務(wù)人員具備相關(guān)崗位證書3.4.2服務(wù)人員熟悉購物中心設(shè)備操作及維護(hù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期間節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：每月支付，支付日期為每月5日5.3費用支付周期：按月支付5.4付款條件及違約責(zé)任：詳見第八條違約責(zé)任6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收程序6.1.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，通知甲方進(jìn)行驗收6.1.2甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)完成驗收6.1.3驗收合格，甲方簽署驗收意見6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修保養(yǎng)項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)過程符合購物中心管理要求6.2.3服務(wù)結(jié)果達(dá)到購物中心預(yù)期效果6.3驗收不合格的處理6.3.1乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2重新進(jìn)行驗收，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計算。8.1.2若甲方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余服務(wù)期限服務(wù)費用50%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際應(yīng)提供服務(wù)日數(shù)的日服務(wù)費用。8.2.2若乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)無償進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率8.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知另一方。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同已按法律規(guī)定辦理審批、登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1服務(wù)項目清單12.1.1.2服務(wù)人員名單12.1.1.3費用結(jié)算明細(xì)表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同通知13.3.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.4合同份數(shù)及保管13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)活動，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；2.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；2.1.3對合同履行情況進(jìn)行記錄和報告。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說