2024版物業(yè)買賣代辦具體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)買賣代辦具體協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)信息3.買賣標(biāo)的3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權(quán)屬3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接責(zé)任6.物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在物業(yè)買賣代辦過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)買賣交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息：買方全稱（或姓名），身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼），聯(lián)系電話。2.2賣方信息：賣方全稱（或姓名），身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼），聯(lián)系電話。2.3物業(yè)信息：物業(yè)地址，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，物業(yè)面積，物業(yè)類型，建筑物年代。第三條買賣標(biāo)的3.1物業(yè)描述：物業(yè)基本情況、配套設(shè)施、使用情況等。3.2物業(yè)權(quán)屬：物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3物業(yè)面積：物業(yè)實(shí)際建筑面積為X平方米，以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.4物業(yè)設(shè)施：物業(yè)內(nèi)包含設(shè)施設(shè)備清單，如：電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：本物業(yè)買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付定金人民幣X萬(wàn)元，余款在物業(yè)交接時(shí)支付完畢。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)；物業(yè)交接時(shí)支付余款。第五條物業(yè)交接5.1交接時(shí)間：物業(yè)交接時(shí)間為X年X月X日。5.2交接地點(diǎn)：物業(yè)交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地址。5.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接，如因一方原因?qū)е陆唤友舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付買方。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為X年X月X日。第七條買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議中約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在支付物業(yè)尾款的同時(shí)支付稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣X萬(wàn)元。8.3違約賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，但賠償金額不得超過(guò)本協(xié)議約定的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。10.2解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交接事宜。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。12.3送達(dá)效力：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)，通知在送達(dá)地址的郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期生效。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。5.2第三方與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保賣方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與買方：第三方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)驗(yàn)收，確保買方權(quán)益得到保障。5.4第三方與中介機(jī)構(gòu)：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議約定的物業(yè)交接時(shí)間之前，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中約定。6.3第三方介入的工作內(nèi)容：第三方介入的工作內(nèi)容包括但不限于：6.3.1協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2協(xié)助進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；6.3.3協(xié)助解決物業(yè)交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3.4提供相關(guān)法律、政策咨詢。7.第三方退出7.1第三方在本協(xié)議約定的職責(zé)履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并退出介入。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，或因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。9.第三方介入的協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.2.1第三方介入的目的、范圍、時(shí)間；9.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.2.3第三方責(zé)任限額；9.2.4第三方違約責(zé)任；9.2.5雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1本協(xié)議約定的物業(yè)交接時(shí)間屆滿；10.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出；10.1.3第三方職責(zé)履行完畢。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)買賣代辦協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議、、附件、簽字（或蓋章）等。附件說(shuō)明：本附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、類型、年代等。附件說(shuō)明：本清單為本協(xié)議的附件，用于明確買賣標(biāo)的物。3.買賣價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)明確買賣雙方確認(rèn)的物業(yè)買賣價(jià)格及付款方式。附件說(shuō)明：本確認(rèn)函為本協(xié)議的附件，用于證明買賣雙方對(duì)價(jià)格的確認(rèn)。4.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交接時(shí)的物品、設(shè)施、權(quán)屬等。附件說(shuō)明：本清單為本協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)交接時(shí)的責(zé)任。5.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件。附件說(shuō)明：本清單為本協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)過(guò)戶的流程。6.買賣稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本清單為本協(xié)議的附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于明確合同變更的流程。9.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方的通知與送達(dá)地址。附件說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為本協(xié)議的附件，用于明確通知與送達(dá)方式。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因及影響。附件說(shuō)明：本證明為本協(xié)議的附件，用于證明不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付物業(yè)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。2.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)買賣價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。3.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。4.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)交接清單。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。5.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。6.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同變更義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。7.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行通知與送達(dá)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。8.違約行為：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行不可抗力證明義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為X萬(wàn)元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。5.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。全文完。2024版物業(yè)買賣代辦具體協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)買賣1.2代辦服務(wù)1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.代辦服務(wù)內(nèi)容5.1辦理手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3其他相關(guān)事宜6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.3付款方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)買賣合同13.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2代辦服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)辦理等與該物業(yè)買賣相關(guān)的全部服務(wù)。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策及地方性規(guī)定。2.合同雙方信息2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：名稱[乙方名稱]，法定代表人[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：該物業(yè)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代辦服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定為甲方提供代辦服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的質(zhì)量，確保辦理手續(xù)的合法、合規(guī)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成代辦服務(wù)，并在服務(wù)結(jié)束后向甲方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告。5.代辦服務(wù)內(nèi)容5.1辦理手續(xù)：包括但不限于房屋過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取、稅務(wù)辦理等。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方成為該物業(yè)的合法所有人。5.3其他相關(guān)事宜：包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]元，包含但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.3付款方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起[服務(wù)開(kāi)始時(shí)間]。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自本合同簽訂之日起至該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)完成代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若乙方辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；b)甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿或合同解除后終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲方[送達(dá)地址]，乙方[送達(dá)地址]。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)買賣合同13.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，在物業(yè)買賣代辦過(guò)程中，可能參與并提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方提供的評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)，第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。3.1.2對(duì)于第三方提供的法律咨詢服務(wù)，第三方對(duì)法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1獲得合理的報(bào)酬；5.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1按照約定提供服務(wù)；6.1.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；6.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有直接影響；7.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；7.1.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方介入后的額外條款8.1甲方義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；8.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；8.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保工作順利進(jìn)行。9.第三方介入后的變更與解除9.1第三方介入后的變更與解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并需第三方同意。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序仍按照本合同的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、物業(yè)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同為本合同附件一，是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該協(xié)議為本合同附件二，是乙方為甲方提供代辦服務(wù)的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：該文件是證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況的合法有效文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證是證明服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證。6.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)證明、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：該文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整。1.3乙方未按時(shí)完成代辦服務(wù)。1.4乙方辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.1.2提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理手續(xù)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成代辦服務(wù)，向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.2.2辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供服務(wù)，按第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。例如，若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元（10萬(wàn)元×10%）的違約金。3.2乙方辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方賠償甲方10萬(wàn)元。例如，因乙方失誤導(dǎo)致甲方多支付稅費(fèi)2萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元。全文完。2024版物業(yè)買賣代辦具體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代辦方信息2.物業(yè)買賣基本約定2.1物業(yè)概況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.代辦服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代辦服務(wù)項(xiàng)目4.2代辦服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限5.物業(yè)查驗(yàn)及驗(yàn)收5.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：物業(yè)買賣合同10.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)查驗(yàn)清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3代辦方信息1.3.1代辦方名稱：__________1.3.2代辦方法定代表人：__________1.3.3代辦方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.物業(yè)買賣基本約定2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)類型：__________2.1.4物業(yè)建筑面積：__________平方米2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整2.2.2支付方式：__________2.2.3付款時(shí)間：__________2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：__________2.3.2交房條件：__________3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1買方確認(rèn)已取得物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)3.1.2賣方確認(rèn)已將物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1買方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)3.2.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要文件3.3權(quán)屬變更費(fèi)用3.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?.代辦服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代辦服務(wù)項(xiàng)目4.1.1辦理物業(yè)買賣合同的簽訂4.1.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.1.3協(xié)調(diào)雙方辦理交房事宜4.2代辦服務(wù)費(fèi)用4.2.1代辦服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：__________4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止5.物業(yè)查驗(yàn)及驗(yàn)收5.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行查驗(yàn)5.1.2查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等5.2驗(yàn)收流程5.2.1雙方約定在交房時(shí)間前進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)5.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查5.2.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改5.3驗(yàn)收責(zé)任5.3.1物業(yè)查驗(yàn)及驗(yàn)收過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е碌牟缓细?，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改5.3.2驗(yàn)收合格后，物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的6.1.2賣方未按時(shí)交付物業(yè)的6.1.3一方違反合同約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完所有合同約定的前置條件8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同終止手續(xù)8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力情形9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)買賣合同10.1.1本合同附件一為物業(yè)買賣合同的具體條款10.1.2附件一與本合同具有同等法律效力10.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議10.2.1本合同附件二為代辦服務(wù)協(xié)議的具體條款10.2.2附件二與本合同具有同等法律效力10.3附件三：物業(yè)查驗(yàn)清單10.3.1本合同附件三為物業(yè)查驗(yàn)清單的具體內(nèi)容10.3.2附件三作為物業(yè)驗(yàn)收的依據(jù)11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)及日期11.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽署11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改意見(jiàn)應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充進(jìn)合同13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充進(jìn)合同14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力條款予以免責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作職責(zé)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。17.1.2第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買方。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)賣方。17.3第三方與代辦方的劃分17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助代辦方完成其工作職責(zé)，不得干擾代辦方的正常工作。17.3.2第三方應(yīng)與代辦方保持溝通，共同確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌娜炕虿糠重?zé)任