2024年物業(yè)購買：分期還款及交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)購買：分期還款及交付合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：分期還款方式及期限2.1分期還款方式2.2還款期限2.3還款金額及日期第三條：交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：物業(yè)狀況確認4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述4.2物業(yè)交付標準第五條：費用及稅費承擔5.1買方承擔的費用5.2賣方承擔的費用5.3稅費承擔第六條：違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1物業(yè)保險11.2物業(yè)維護保養(yǎng)11.3物業(yè)轉讓第十二條：附件12.1物業(yè)購買合同12.2分期還款計劃表12.3物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻第十三條：簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條：合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有可移動財物。第二條：分期還款方式及期限2.1分期還款方式買方應按本合同約定的分期還款計劃，以每期還款的方式，向賣方支付物業(yè)購買價款。2.2還款期限買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，完成全部物業(yè)購買價款的支付。2.3還款金額及日期買方應按照本合同附件中的分期還款計劃表，每[具體時間段]支付一次還款，每次還款金額為[具體金額]。買方最遲應于[還款日期]前支付完畢全部購買價款。第三條：交付條件及時間3.1交付條件物業(yè)的交付條件如下：（1）賣方已按照合同約定，將物業(yè)及附屬設施完整無缺地交付給買方；（2）買方已按照合同約定，支付完畢全部購買價款；（3）雙方已辦理完畢所有與物業(yè)交付相關的法律手續(xù)。3.2交付時間物業(yè)的交付時間為[交付日期]。第四條：物業(yè)狀況確認4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)的現(xiàn)狀如下：[詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有可移動財物的情況]。4.2物業(yè)交付標準物業(yè)的交付標準如下：[詳細描述物業(yè)的交付標準，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有可移動財物的交付要求]。第五條：費用及稅費承擔5.1買方承擔的費用買方應承擔的費用包括但不限于：[列舉買方應承擔的費用]。5.2賣方承擔的費用賣方應承擔的費用包括但不限于：[列舉賣方應承擔的費用]。5.3稅費承擔雙方同意按照[相關法律法規(guī)]的規(guī)定，承擔與物業(yè)交易相關的稅費。具體稅費的承擔方式如下：[詳細描述稅費的承擔方式]。第六條：違約責任6.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：[詳細描述買方違約責任]。6.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：[詳細描述賣方違約責任]。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調解機構]申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向[仲裁委員會]提交仲裁申請，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。若本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。任何一方違反本合同，守約方有權采取法律手段追究違約方的法律責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應向對方發(fā)出書面通知，并說明擬變更的內容和理由。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或者履行變得不必要時，任何一方均有權向對方發(fā)出書面解除通知，本合同即告解除。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方通過電子郵件（[買方電子郵箱]）、傳真（[買方傳真]）或書面方式（[買方郵寄地址]）進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確認上述通知方式中所提供的地址和聯(lián)系方式為送達地址和聯(lián)系方式。任何一方向對方發(fā)出的通知，在對方指定的通知方式中收到即為有效送達。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。任何一方違反本合同，守約方有權采取法律手段追究違約方的法律責任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)保險買方應自交付之日起，按照賣方的要求，為物業(yè)投保相應的保險，并將保險單副本交給賣方備案。11.2物業(yè)維護保養(yǎng)11.3物業(yè)轉讓未經賣方書面同意，買方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十二條：附件12.1物業(yè)購買合同本合同附件中包含的物業(yè)購買合同，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2分期還款計劃表本合同附件中包含的分期還款計劃表，詳細列明了買方應按照的還款計劃。12.3物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻本合同附件中包含的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻，是對物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示，也是本合同不可分割的一部分。第十三條：簽字蓋章本合同由雙方授權代表于[簽字日期]在[簽字地點]簽字并加蓋公章后生效。第十四條：合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方應按照本合同約定的分期還款計劃，向賣方支付物業(yè)購買價款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照其與甲乙方的約定，履行其在本次交易中的職責，并對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應共同選擇合適的第三方，并在選擇前對第三方的資質、信譽、服務等進行充分調查。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行評估審計、協(xié)助辦理手續(xù)、提供保險服務、提供貸款服務等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定的比例承擔。具體費用及分配比例由甲乙方在合同中約定。3.2支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的服務，并對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性承擔責任。4.2責任限額第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性承擔的責任限額，由甲乙方在合同中約定。如無明確約定，第三方對其提供的服務或產品的不合格部分，承擔相應的改正或賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不構成甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙方之間的合同關系不承擔任何義務，甲乙方也不將任何義務轉嫁給第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未履行其約定義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方未履行其約定義務的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同通知第三方應提前[具體時間]天向甲乙方發(fā)出解除合同的通知。第八條：第三方解除合同后的責任8.1第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照甲乙方的要求，完成未履行部分的義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。8.2第三方解除合同后的費用承擔第三方解除合同后，已支付的費用不予退還。如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為[具體時間]年。第十條：第三方責任爭議解決10.1第三方責任爭議解決如發(fā)生第三方責任爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方責任爭議解決方式第三方責任爭議的解決方式可以是調解、仲裁或訴訟。甲乙方可以根據具體情況選擇合適的解決方式。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含的第三方服務協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方責任限額確認書本合同附件中包含的第三方責任限額確認書，明確了第三方的責任限額，是本合同不可分割的一部分。第十二條：簽字蓋章本合同由甲乙方及第三方授權代表于[簽字日期]在[簽字地點]簽字并加蓋公章后生效。第十三條：合同生效時間本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三方應按照本合同約定的方式，提供專業(yè)、準確、及時的服務。第十四條：合同變更與解除本合同的變更與解除，按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第三方對變更或解除后的合同，應繼續(xù)履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)購買合同本附件詳細列明了物業(yè)的購買條款，包括但不限于物業(yè)的描述、購買價款、支付方式等。附件2：分期還款計劃表本附件詳細列明了買方應按照的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻本附件包含了物業(yè)的現(xiàn)狀照片及視頻，直觀展示了物業(yè)的實際狀況。附件4：第三方服務協(xié)議本附件詳細列明了第三方提供的服務內容、服務質量、責任限額等。附件5：第三方責任限額確認書本附件明確了第三方的責任限額，以保障甲乙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.買方未按照合同約定支付購買價款。2.賣方未按照合同約定交付物業(yè)。3.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.買方違約責任買方未按照合同約定支付購買價款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[具體比例]%。示例說明：如買方未按照合同約定支付第一期的購買價款，則應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[具體比例]%。2.賣方違約責任賣方未按照合同約定交付物業(yè)的，應向買方支付違約金，違約金金額為購買價款的[具體比例]%。示例說明：如賣方未按照合同約定在[具體日期]前交付物業(yè)，則應向買方支付違約金，違約金金額為購買價款的[具體比例]%。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務的，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的[具體比例]%。示例說明：如第三方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務的，則應向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的[具體比例]%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合