2024房屋買賣合同中的定金退還條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同中的定金退還條件本合同目錄一覽第一條定金支付1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】。第二條定金退還條件2.1賣方在收到定金后，應按照本合同約定履行義務。2.2若賣方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退還定金。第三條定金退還流程3.1買方要求退還定金時，應向賣方提出書面申請。3.2賣方應在收到買方書面申請后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第四條定金退還方式4.1定金退還應以轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】銀行賬號：【】開戶銀行：【】第五條定金退還時間5.1賣方應在收到買方書面申請后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第六條定金退還金額6.1賣方退還買方定金時，應退還全部已支付的定金金額。第七條定金退還前的通知義務7.1在賣方未能按照本合同約定履行義務，買方要求退還定金前，買方應提前通知賣方。第八條定金退還的相關(guān)證明（一）本合同原件；（二）買方支付定金的憑證；（三）其他賣方要求提供的證明文件。第九條定金退還的違約責任9.1若賣方未按照本合同約定退還定金，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。第十條定金退還的爭議解決10.1若本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)關(guān)于定金退還的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條定金退還的其他規(guī)定11.1除本合同另有規(guī)定外，關(guān)于定金退還的其他事項，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條定金支付1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】。1.2買方支付定金后，應向賣方提供支付憑證。1.3賣方在收到定金后，應向買方提供收款憑證。第二條定金退還條件2.1賣方在收到定金后，應按照本合同約定履行義務。2.2若賣方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退還定金。2.3若買方在合同約定的時間內(nèi)，無正當理由拒絕履行合同約定的義務，賣方有權(quán)要求退還定金。第三條定金退還流程3.1買方要求退還定金時，應向賣方提出書面申請。3.2賣方應在收到買方書面申請后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。3.3賣方退還定金時，應通過轉(zhuǎn)賬方式進行，并將退款憑證發(fā)送給買方。第四條定金退還方式4.1定金退還應以轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】銀行賬號：【】開戶銀行：【】第五條定金退還時間5.1賣方應在收到買方書面申請后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。5.2若因賣方原因?qū)е沦I方要求退還定金，賣方應在收到買方書面申請后三個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第六條定金退還金額6.1賣方退還買方定金時，應退還全部已支付的定金金額。6.2若買方在合同約定的時間內(nèi)，無正當理由拒絕履行合同約定的義務，賣方有權(quán)扣除部分定金作為違約金。第七條定金退還前的通知義務7.1在賣方未能按照本合同約定履行義務，買方要求退還定金前，買方應提前通知賣方。7.2買方通知賣方時，應提供相關(guān)證據(jù)，證明賣方未能按照本合同約定履行義務。7.3賣方在收到買方通知后，應盡快核實情況，并在核實后七個工作日內(nèi)答復買方。第八條定金退還的相關(guān)證明（一）本合同原件；（二）買方支付定金的憑證；（三）賣方未能履行合同約定的證明文件；（四）其他雙方約定需要提供的證明文件。第九條定金退還的違約責任9.1若賣方未按照本合同約定退還定金，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。9.2違約金的支付，應自賣方應退還定金之次日計算至實際支付之日止。第十條定金退還的爭議解決10.1若本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)關(guān)于定金退還的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條定金退還的其他規(guī)定11.1除本合同另有規(guī)定外，關(guān)于定金退還的其他事項，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應立即通知對方，并共同重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：（一）第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意；（二）第三方介入應為本合同履行過程中必要的環(huán)節(jié)；（三）第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的方式：（一）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（二）甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同約定的義務；（三）第三方按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務。第十六條第三方的主要職責和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的職責。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.3第三方在履行本合同約定的義務時，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供服務的性質(zhì)、難度等因素確定。17.3甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用。第三方在收取服務費用后，應對甲乙雙方承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的服務關(guān)系。18.2第三方在履行本合同約定的義務時，應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方在收到甲乙雙方變更或解除服務協(xié)議的通知后，應在約定的時間內(nèi)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1若本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)關(guān)于第三方介入的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1除本合同另有規(guī)定外，關(guān)于第三方介入的其他事項，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條本合同的附件22.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、評估報告、審計報告等。22.2附件與本合同具有同等的法律效力。第二十三條本合同的修訂23.1本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。23.2修訂后的合同，應取代原合同。第二十四條本合同的份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。24.2各方應妥善保管本合同及其附件，如合同遺失或損毀，應立即通知對方，并共同重新簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同原件附件二：定金支付憑證附件三：賣方所有權(quán)證明附件四：房屋現(xiàn)狀報告附件五：房屋交付確認書附件六：定金退還申請附件七：定金退還憑證附件八：第三方服務協(xié)議附件九：評估報告附件十：審計報告附件十一：金融機構(gòu)服務協(xié)議附件十二：其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同原件本合同的原件，用于證明雙方的權(quán)利和義務。附件二：定金支付憑證證明買方已支付定金的憑證，包括支付金額和支付時間。附件三：賣方所有權(quán)證明證明賣方對出售房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。附件四：房屋現(xiàn)狀報告詳細描述房屋現(xiàn)狀的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件五：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)的文件。附件六：定金退還申請買方要求退還定金的書面申請。附件七：定金退還憑證賣方退還定金的憑證，包括退還金額和退還時間。附件八：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件九：評估報告對房屋進行的評估報告，包括房屋的價值、狀況等評估結(jié)果。附件十：審計報告對房屋進行的審計報告，包括房屋的財務狀況、合規(guī)性等審計結(jié)果。附件十一：金融機構(gòu)服務協(xié)議甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件十二：其他相關(guān)證明文件其他需要提供的證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。2.買方在合同約定的時間內(nèi)，無正當理由拒絕履行合同約定的義務。3.第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的職責。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。示例說明：1.若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。2.若買方在合同約定的時間內(nèi)，無正當理由拒絕履行合同約定的義務，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。3.若第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的職責，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。全文完。2024房屋買賣合同中的定金退還條件1本合同目錄一覽1.定金繳納1.1定金金額1.2定金繳納時間1.3定金繳納方式2.定金退還條件2.1合同解除2.1.1解除原因2.1.2解除程序2.2房屋買賣合同無效2.2.1無效原因2.2.2無效證明2.3買方違約2.3.1違約行為2.3.2違約責任2.4賣方違約2.4.1違約行為2.4.2違約責任3.定金退還程序3.1退還申請3.2退還審批3.3退還方式3.4退還時間4.定金退還金額計算4.1計算依據(jù)4.2計算方法5.定金退還相關(guān)稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔方6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式6.3仲裁機構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更程序7.3解除條件8.合同的附件8.1附件名稱8.2附件內(nèi)容9.合同的簽署日期9.1簽署日期10.合同的簽署地點10.1簽署地點11.甲乙雙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.其他約定12.1約定內(nèi)容13.違約金計算13.1計算依據(jù)13.2計算方法14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條定金繳納1.1定金金額本合同定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于約束甲乙雙方履行本合同。1.2定金繳納時間買方應在簽署本合同后【】個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。1.3定金繳納方式定金繳納可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條定金退還條件2.1合同解除2.1.1解除原因除非雙方達成一致書面同意解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。2.1.2解除程序如需解除合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。2.2房屋買賣合同無效2.2.1無效原因本合同無效的情形包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定的無效情形、房屋權(quán)屬糾紛未解決等。2.2.2無效證明如合同被確認無效，應提供相應的法律文件或生效判決書作為證明。2.3買方違約2.3.1違約行為買方未按本合同約定時間支付定金、不履行合同約定的義務等。2.3.2違約責任買方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第十四條。2.4賣方違約2.4.1違約行為賣方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)、不履行合同約定的義務等。2.4.2違約責任賣方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第十四條。第三條定金退還程序3.1退還申請如符合本合同第二條約定的定金退還條件，買方或賣方應向?qū)Ψ教岢鰰嫱丝钌暾垺?.2退還審批甲方或乙方在收到退款申請后【】個工作日內(nèi)，按照本合同約定進行審批。3.3退還方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4退還時間如甲方同意退款，應在審批通過后【】個工作日內(nèi)完成退款。第四條定金退還金額計算4.1計算依據(jù)定金退還金額根據(jù)本合同第二條及第三條約定的條件進行計算。4.2計算方法如符合定金退還條件，定金退還金額為定金金額的全額。第五條定金退還相關(guān)稅費5.1稅費種類定金退還過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算稅費計算按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔方稅費承擔方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.3仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。第八條合同的附件8.1附件名稱包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同及相關(guān)法律文件。8.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第九條合同的簽署日期9.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第十條合同的簽署地點10.1簽署地點本合同于【】市（縣）【】街道（鎮(zhèn)）【】號簽署。第十一條甲乙雙方信息11.1甲方信息甲方（賣方）：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】11.2乙方信息乙方（買方）：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約金計算13.1計算依據(jù)違約金計算依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)規(guī)定。13.2計算方法違約金計算方法為：違約金額×違約金比例。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）：【】日期：【】年【】月【】日14.2乙方簽字乙方（買方）：【】日期：【】年【】月【】日14.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的相關(guān)服務。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應服務協(xié)議。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應確保了解并同意第三方責任限額，并在本合同及第三方服務協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方協(xié)助第三方應協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務。18.2第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同義務，第三方應承擔相應違約責任。18.3第三方解除合同第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系定義第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。19.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務過程中，應積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第二十條第三方介入的變更20.1變更情形20.2變更程序甲乙雙方應與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并通知對方。第二十一條第三方介入的終止21.1終止情形本合同約定的房屋買賣完成后，第三方服務協(xié)議自動終止。21.2終止后的責任第三方在終止服務后，應對之前提供服務的行為承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約情形第三方違反服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議類型本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議。23.2解決方式甲乙雙方與第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，對本合同未盡事宜進行補充約定。24.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方簽字第三方（服務提供方）：【】日期：【】年【】月【】日25.2蓋章本第三方服務協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使