2024版山地承包租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版山地承包租賃合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3山地承包租賃第二條租賃山地的基本信息2.1山地位置2.2山地面積2.3山地使用性質第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途5.2禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3山地承包租賃山地承包租賃是指甲方將山地使用權在一定期限內出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用山地的行為。第二條租賃山地的基本信息2.1山地位置山地位于_______（具體位置描述），占地面積_______平方米。2.2山地面積租賃的山地面積為_______平方米。2.3山地使用性質租賃的山地用途為_______（具體用途描述），乙方不得擅自改變山地使用性質。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃山地每年的租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應在每年的合同簽訂后_______日內支付當年租金。4.3租金支付賬戶租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途乙方租賃山地的用途為_______（具體用途描述），必須符合國家和地方法律法規(guī)及甲方要求。5.2禁止行為（1）擅自改變山地使用性質；（2）在山地進行非法建設；（3）破壞山地生態(tài)環(huán)境；（4）法律、法規(guī)和甲方規(guī)定禁止的其他行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任甲方負責山地的整體維修與保養(yǎng)，確保山地使用安全。6.2承租方責任乙方負責租賃范圍內的設施維護和日常保養(yǎng)，確保設施的正常使用。合同的其余條款將在后續(xù)部分中詳細規(guī)定。第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的_______%。8.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，乙方未改正或故意損壞山地設施，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，可以向租賃山地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離山地，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以掛號郵件或特快專遞的方式送達對方。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應提前通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租賃山地平面圖；（2）租賃山地用途說明書；（3）其他雙方認為需要附加的條款。14.2附件列表附件列表如下：附件1：租賃山地平面圖附件2：租賃山地用途說明書附件3：其他雙方認為需要附加的條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃山地平面圖該附件應詳細標注租賃山地的具體位置、面積、地形地貌等信息，確保乙方對租賃山地的實際情況有清晰的認識。附件2：租賃山地用途說明書該附件應詳細描述乙方可進行的活動及用途，包括但不限于旅游、度假、戶外運動等。同時，應明確禁止的活動，如采礦、伐木等。附件3：其他雙方認為需要附加的條款該附件用于記錄雙方在合同履行過程中認為需要明確的其他事項，如安全保障措施、環(huán)境保護要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約示例：甲方未按照合同約定提供租賃山地，導致乙方無法正常使用。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。2.承租方違約示例：乙方未按照合同約定支付租金，超過合同約定的支付期限。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。3.變更與終止合同示例：乙方未經(jīng)甲方同意，改變山地使用性質，用于非法建設。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的30%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地所有權或經(jīng)營管理權的個人或單位。2.承租方：指與甲方簽訂合同，并按照合同約定