2024深圳租房合同簽字蓋章流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳租房合同簽字蓋章流程本合同目錄一覽第一條租房合同的簽訂1.1雙方主體的確認(rèn)1.2合同條款的協(xié)商1.3合同內(nèi)容的填寫1.4合同的簽字第二條租房合同的蓋章2.1合同蓋章的必要性2.2蓋章主體的確認(rèn)2.3蓋章流程的規(guī)范第三條簽字蓋章后的合同歸檔3.1合同原件的保管3.2合同復(fù)印件的制備3.3電子版本合同的備份第四條簽字蓋章后的合同生效4.1合同生效的時(shí)間4.2合同生效的條件4.3合同生效后的履行第五條簽字蓋章后的合同變更5.1合同變更的情形5.2合同變更的程序5.3合同變更的生效第六條簽字蓋章后的合同解除6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同解除后的權(quán)益處理第七條簽字蓋章后的合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的效力第八條簽字蓋章后的合同違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的履行第九條簽字蓋章后的合同權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)的原則9.2權(quán)益保護(hù)的措施9.3權(quán)益保護(hù)的效力第十條簽字蓋章后的合同信息保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的義務(wù)10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條簽字蓋章后的合同法律適用11.1法律的選用11.2法律適用的效力11.3法律適用的爭(zhēng)議解決第十二條簽字蓋章后的合同爭(zhēng)議管轄12.1管轄法院的選擇12.2管轄法院的效力12.3管轄法院的變更第十三條簽字蓋章后的合同附件13.1附件的確認(rèn)13.2附件的效力13.3附件的變更和解除第十四條簽字蓋章后的合同全責(zé)聲明14.1全責(zé)聲明的內(nèi)容14.2全責(zé)聲明的效力14.3全責(zé)聲明的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租房合同的簽訂1.1雙方主體的確認(rèn)1.1.3本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法證件。1.2合同條款的協(xié)商1.2.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對(duì)租金、租期、押金、維修等條款進(jìn)行充分協(xié)商。1.2.2雙方應(yīng)就合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3合同內(nèi)容的填寫1.3.1甲方應(yīng)如實(shí)填寫合同約定的房屋地址、面積、家具電器等設(shè)施設(shè)備情況。1.3.2乙方應(yīng)如實(shí)填寫個(gè)人信息、聯(lián)系方式、工作單位等。1.3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定格式填寫合同，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。1.4合同的簽字1.4.1雙方在合同末尾簽字，并由甲方蓋章。1.4.2甲方應(yīng)在簽字蓋章后的合同上加蓋房屋所有權(quán)證或其他合法證件的復(fù)印件。1.4.3雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同，作為合同生效的依據(jù)。第二條租房合同的蓋章2.1合同蓋章的必要性2.1.1合同蓋章是為了證明合同的真實(shí)性、合法性和有效性。2.1.2蓋章主體應(yīng)為甲方（出租人）和乙方（承租人）。2.2蓋章主體的確認(rèn)2.2.1甲方蓋章主體為房屋所有權(quán)證或其他合法證件上登記的所有人或授權(quán)人。2.2.2乙方蓋章主體為乙方簽字人。2.3蓋章流程的規(guī)范2.3.1雙方在合同簽字后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行蓋章。2.3.2蓋章時(shí)，雙方應(yīng)場(chǎng)監(jiān)督，確保蓋章真實(shí)、清晰。2.3.3蓋章完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)蓋章日期，并注明蓋章地點(diǎn)。第三條簽字蓋章后的合同歸檔3.1合同原件的保管3.1.1甲方應(yīng)妥善保管簽字蓋章后的合同原件。3.1.2乙方應(yīng)妥善保管簽字蓋章后的合同原件。3.2合同復(fù)印件的制備3.2.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)制備合同復(fù)印件。3.2.2合同復(fù)印件應(yīng)清晰、真實(shí)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3電子版本合同的備份3.3.1雙方應(yīng)將簽字蓋章后的合同電子版本備份，并妥善保管。3.3.2電子版本合同的備份應(yīng)確保真實(shí)、完整、可查閱。第四條簽字蓋章后的合同生效4.1合同生效的時(shí)間4.1.1合同自簽字蓋章之日起生效。4.1.2如合同中另有約定生效時(shí)間的，從其約定。4.2合同生效的條件4.2.1雙方簽字蓋章真實(shí)、有效。4.2.2合同約定的租金、租期、押金等事項(xiàng)明確、合法。4.3合同生效后的履行4.3.1雙方按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條簽字蓋章后的合同變更5.1合同變更的情形5.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租期、押金、房屋使用等。5.2合同變更的程序5.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2簽字蓋章后的變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.3合同變更的生效5.3.1變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。5.3.2如變更協(xié)議中另有約定生效時(shí)間的，從其約定。第八條簽字蓋章后的合同違約責(zé)任8.1違約的情形8.1.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。8.1.3其他違約情形雙方應(yīng)在合同中明確。8.2違約的責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3違約責(zé)任的履行8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方履行違約責(zé)任后，對(duì)方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，予以諒解或解除合同。第九條簽字蓋章后的合同權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)的原則9.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。9.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的履行。9.2權(quán)益保護(hù)的措施9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。9.3權(quán)益保護(hù)的效力9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的權(quán)益保護(hù)措施，保障各自權(quán)益。9.3.2雙方違反權(quán)益保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條簽字蓋章后的合同信息保密10.1保密信息的范圍10.1.1合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密信息的義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。10.3保密信息的違約責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條簽字蓋章后的合同法律適用11.1法律的選用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用的效力11.2.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)了解并同意適用該法律。11.2.2法律適用不影響合同內(nèi)容的合法性和有效性。11.3法律適用的爭(zhēng)議解決11.3.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條簽字蓋章后的合同爭(zhēng)議管轄12.1管轄法院的選擇12.1.1雙方在合同中約定爭(zhēng)議管轄法院。12.2管轄法院的效力12.2.1雙方確認(rèn)管轄法院的約定具有法律效力。12.2.2雙方不得以管轄法院不適格為由提起管轄權(quán)異議。12.3管轄法院的變更12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商一致，可變更管轄法院。12.3.2變更管轄法院的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章后的合同附件13.1附件的確認(rèn)13.1.1附件應(yīng)視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與合同內(nèi)容相抵觸。13.2.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附件的變更和解除13.3.1附件的變更、解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3.2附件的變更、解除不得影響合同其他條款的履行。第十四條簽字蓋章后的合同全責(zé)聲明14.1全責(zé)聲明的內(nèi)容14.1.1雙方確認(rèn)簽字蓋章后的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。14.1.2雙方承諾履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2全責(zé)聲明的效力14.2.1全責(zé)聲明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入不影響本合同的履行，但需根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行合同內(nèi)容的相應(yīng)調(diào)整。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就合同的變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的合法性原則。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。5.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不應(yīng)免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意責(zé)任限額的約定，以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)7.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方也應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第九條第三方介入后的法律適用和管轄9.1本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院的選擇應(yīng)符合本合同第十三條的約定。第十條第三方介入后的全責(zé)聲明10.1甲方、乙方確認(rèn)第三方介入后的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。10.2第三方承諾履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同條款確認(rèn)書附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證的原件供乙方核實(shí)，并提交復(fù)印件作為合同附件。附件二：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明的原件供甲方核實(shí)，并提交復(fù)印件作為合同附件。附件三：租賃合同條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方對(duì)合同條款的確認(rèn)，包括租金、租期、押金等關(guān)鍵條款的確認(rèn)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付