二零二五年長租公寓租賃協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年長租公寓租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.房屋狀況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施2.3房屋使用范圍2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算及調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.3罰款及違約金4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)4.2租賃義務(wù)4.3不得轉(zhuǎn)租4.4房屋維護(hù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋損壞與維修7.1損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址b.承租方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2合同標(biāo)的a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等d.房屋裝修情況：簡裝/精裝等1.3合同期限a.租賃期限：自年月日起至年月日止b.合同簽訂日期：年月日1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：每月支付，提前支付，銀行轉(zhuǎn)賬等1.5押金及退還方式a.押金金額：元b.退還條件：合同到期后，房屋及設(shè)施無損壞，租金、水電費(fèi)結(jié)清c.退還時間：合同到期后15個工作日內(nèi)2.房屋狀況2.1房屋基本情況a.房屋建筑年代：年b.房屋產(chǎn)權(quán)：出租方享有完全產(chǎn)權(quán)2.2配套設(shè)施a.廚房：具備基本烹飪設(shè)施b.衛(wèi)生間：具備淋浴設(shè)施c.室內(nèi)家具：床、桌椅、衣柜等d.室內(nèi)電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等2.3房屋使用范圍a.僅限居住用途b.不得用于經(jīng)營活動2.4房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算及調(diào)整a.租金按月計(jì)算，每月固定b.租金調(diào)整：合同期內(nèi)租金不予調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用a.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)b.其他公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)3.3罰款及違約金a.違約行為：遲延支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等b.罰款標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金，每日按租金的1%計(jì)收違約金4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)a.承租方享有租賃房屋的權(quán)利b.承租方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施4.2租賃義務(wù)a.承租方應(yīng)按約定支付租金b.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施4.3不得轉(zhuǎn)租a.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人b.違反者，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.4房屋維護(hù)a.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好b.房屋損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方修復(fù)5.合同變更與解除5.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)書面記載5.2合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除條件：房屋損壞、不可抗力等5.3合同解除條件a.出租方單方解除：房屋被查封、抵押等b.承租方單方解除：房屋存在安全隱患等6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付a.出租方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付承租方b.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定b.房屋內(nèi)部設(shè)施完好6.3驗(yàn)收程序a.雙方共同驗(yàn)收b.驗(yàn)收結(jié)果書面記載8.保險8.1房屋保險a.出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保險期限與租賃期限一致b.保險金額應(yīng)覆蓋房屋價值及可能發(fā)生的損失8.2人員保險a.承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險b.保險金額應(yīng)根據(jù)個人情況自行確定9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.法律適用與管轄10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院a.合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等11.3合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃清單a.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況12.2配套設(shè)施清單a.配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等設(shè)施情況12.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.出租方單方解除：房屋被查封、抵押等b.承租方單方解除：房屋存在安全隱患等c.雙方協(xié)商一致解除14.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；b.評估機(jī)構(gòu)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告；c.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方書面同意第三方介入；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入?yún)f(xié)議；c.甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；d.第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，超出約定范圍的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以合同總金額為基礎(chǔ)；b.根據(jù)第三方職責(zé)及介入程度，確定責(zé)任限額比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不參與合同其他方面的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)責(zé)清晰。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.第三方違反介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。9.第三方介入的記錄與保存9.1第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。9.2第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于：a.第三方介入的同意書；b.第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方職責(zé)履行情況；d.第三方責(zé)任承擔(dān)情況。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單。說明：此清單為房屋交付時的驗(yàn)收依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保房屋交付時設(shè)施齊全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：證明出租方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，保障租賃合同的合法性。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，確保合同主體合法。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式等。說明：此合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證、押金繳納憑證等。說明：證明租金及押金已按照合同約定支付。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，視為違約。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在