二零二五年度工業(yè)遺址場地承包經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)遺址場地承包經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就工業(yè)遺址場地承包經(jīng)營事宜的雙方權(quán)利義務，確保雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同開發(fā)、利用工業(yè)遺址場地，實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）工業(yè)遺址：指具有歷史、文化、科技、藝術(shù)等價值的工業(yè)生產(chǎn)遺址。2）場地：指甲方提供的用于乙方承包經(jīng)營的工業(yè)遺址場地。3）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的工業(yè)遺址場地內(nèi)，從事合法經(jīng)營活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）承包期限：指乙方在甲方提供的工業(yè)遺址場地內(nèi)從事承包經(jīng)營的期限。2）租金：指乙方向甲方支付場地使用費的簡稱。3）配套設施：指甲方為乙方提供的水、電、路、通訊等基礎設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用工業(yè)遺址場地，不得擅自改變場地用途。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4）甲方有義務向乙方提供符合約定的場地及配套設施。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)在合同約定的承包期限內(nèi)，合法使用工業(yè)遺址場地。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配套設施。3）乙方有義務按照合同約定，支付租金。4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。5）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成場地內(nèi)的經(jīng)營活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）場地使用費：根據(jù)甲方提供的工業(yè)遺址場地面積和租賃期限，乙方需支付場地使用費。2）配套設施使用費：乙方使用甲方提供的配套設施，如水、電、路、通訊等，需支付相應的使用費。3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1）場地使用費：乙方應在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的場地使用費。2）配套設施使用費：乙方應在使用配套設施的當月月底前支付相應的使用費。3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，將支付憑證提交給甲方，甲方應在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)予以確認。2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供場地及配套設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：場地信息、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制接觸、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益或雙方特殊信任關(guān)系的權(quán)利義務。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對工業(yè)遺址場地的所有權(quán)，乙方在承包期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2）甲方保留對工業(yè)遺址場地的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定或損害甲方利益時，單方面終止合同的權(quán)利。2）甲方保留在乙方經(jīng)營活動中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，單方面終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對合同內(nèi)容有修改和補充的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進工業(yè)遺址場地的開發(fā)經(jīng)營工作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營。2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，積極配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就工業(yè)遺址場地承包經(jīng)營事宜的全部協(xié)議，取代了以往所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)遺址場地租賃協(xié)議2.配套設施使用協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）7.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)資質(zhì)證明8.乙方經(jīng)營活動中的財務報表及審計報告9.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件10.雙方協(xié)商確定的其它附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地及配套設施。乙方未按合同約定支付費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未提供場地及配套設施，乙方提供證據(jù)證明后，視為甲方違約。乙方違約：乙方未支付費用，甲方提供支付憑證及催告記錄，視為乙方違約。保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方提供證據(jù)證明后，視為乙方違約。用途改變違約：乙方擅自改變場地用途，甲方提供證據(jù)證明后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地及配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地及配套設施，如甲方拒絕，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應加強內(nèi)部管理，嚴格保密制度，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時通知甲方，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途，應及時制止，并要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對自身在場地內(nèi)的經(jīng)營活動負責。3.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)在場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。2）第三方有權(quán)按照合同約定，分享場地內(nèi)的收益。4.第三方義務1）第三方應按約定向甲方支付場地使用費及相關(guān)費用。2）第三方應確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3）第三方應維護場地內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設施。2）乙方有權(quán)要求甲方對場地內(nèi)的公共設施進行維護和保養(yǎng)。3）乙方有權(quán)要求甲方對場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等問題進行監(jiān)管。2.乙方利益條款1）乙方有權(quán)享受場地內(nèi)經(jīng)營活動的利潤分成。2）乙方有權(quán)優(yōu)先參與場地內(nèi)的經(jīng)營活動合作。3）乙方有權(quán)要求甲方對場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款1）甲方違約：甲方未按合同約定提供場地及配套設施，應承擔相應的違約責任。2）甲方限制：甲方不得單方面終止合同，除非乙方存在重大違約行為。3）甲方利益：甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營活動中獲得一定的收益分成。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費用。3）甲方有權(quán)要求乙方在場地內(nèi)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款1）甲方有權(quán)分享場地內(nèi)經(jīng)營活動的利潤分成。2）甲方有權(quán)優(yōu)先獲得場地內(nèi)的經(jīng)營活動合作機會。3）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營活動中獲得一定的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款1）乙方違約：乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。2）乙方限制：乙方不得擅自改變場地用途，不得損害甲方利益。3）乙方利益：乙方有權(quán)在場地內(nèi)合法經(jīng)營，享受經(jīng)營活動的收益。全文完。二零二五年度工業(yè)遺址場地承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及場地概況2.1工業(yè)遺址場地名稱及位置2.2場地面積及界限2.3場地現(xiàn)狀及配套設施3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.承包經(jīng)營費用及支付方式4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：個體工商戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方經(jīng)營者：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及場地概況2.1工業(yè)遺址場地名稱及位置2.1.1場地名稱：工業(yè)遺址2.1.2場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積及界限2.2.1場地總面積：10000平方米2.2.2場地界限：詳見附件一：場地平面圖2.3場地現(xiàn)狀及配套設施2.3.1場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有舊廠房、倉庫等建筑物2.3.2配套設施：供電、供水、排水、通訊等基礎設施齊全3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方可在場地內(nèi)從事文化創(chuàng)意、旅游觀光、教育培訓等業(yè)務3.1.2乙方不得從事與經(jīng)營范圍不符的活動3.2經(jīng)營方式3.2.1乙方自行經(jīng)營管理3.2.2乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定3.3經(jīng)營期限3.3.1經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.3.2經(jīng)營期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同4.承包經(jīng)營費用及支付方式4.1承包費用總額4.1.1承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付首期承包費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2剩余承包費用分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.3付款時間4.3.1首期承包費用應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付4.3.2剩余承包費用支付時間及金額按雙方協(xié)商確定的時間表執(zhí)行5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定5.2甲方義務5.2.1甲方應提供場地及配套設施，確保乙方正常經(jīng)營5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助6.2乙方義務6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定6.2.2乙方應按時支付承包費用6.2.3乙方應保持場地整潔，愛護公共設施7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付承包費用7.1.2乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定7.1.3乙方擅自改變場地用途7.1.4乙方造成場地設施損壞7.2違約責任7.2.1乙方未按時支付承包費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算7.2.2乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應法律責任7.2.3乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失7.2.4乙方造成場地設施損壞，應承擔修復或賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)8.2.2除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的基層人民法院9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3合同解除后，雙方應立即停止一切合同約定的行為10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止10.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，合同可提前終止11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.1.1場地平面圖應詳細標注場地界限、建筑物位置及配套設施11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1附件二包括但不限于場地租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照復印件等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年12月1日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本雙方具有約束力14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3完成雙方委托的其他任務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的意見或服務符合相關(guān)標準；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應按時完成委托任務，確保服務質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同或合作協(xié)議，甲方對第三方的行為負責。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托合同或合作協(xié)議，乙方對第三方的行為負責。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應基于各自的合同約定或法律法規(guī)。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.2費用承擔19.2.1