2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱3.2不動產(chǎn)地址3.3不動產(chǎn)面積3.4不動產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓范圍與期限4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制7.責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密條款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.5“轉(zhuǎn)讓范圍”指甲方將不動產(chǎn)的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.6“轉(zhuǎn)讓期限”指自本合同生效之日起至（具體日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應按有利于保護合同目的的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱：（不動產(chǎn)名稱）3.2不動產(chǎn)地址：（不動產(chǎn)地址）3.3不動產(chǎn)面積：（不動產(chǎn)面積）3.4不動產(chǎn)用途：（不動產(chǎn)用途）4.轉(zhuǎn)讓范圍與期限4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1乙方獲得本合同項下不動產(chǎn)的使用權，包括但不限于辦公、倉儲、展示等用途。4.1.2乙方不得將不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至（具體日期）止。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格）元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.使用條件與限制6.1使用條件6.1.1乙方在使用不動產(chǎn)時，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應保持不動產(chǎn)的完好，不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在不動產(chǎn)內(nèi)進行任何有損不動產(chǎn)安全和使用性能的活動。6.2.2乙方不得將不動產(chǎn)用于非法活動或違反社會公德的行為。7.責任與義務7.1甲方責任與義務7.1.1甲方應保證不動產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。7.1.2甲方應配合乙方辦理不動產(chǎn)使用權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2乙方責任與義務7.2.1乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2.2乙方應按照約定使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日，應向甲方支付應付款額的千分之五作為違約金。8.1.2乙方未按約定使用不動產(chǎn)，造成不動產(chǎn)損壞或影響甲方權益的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方未按約定辦理不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1本合同項下不動產(chǎn)的知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.1.2乙方在使用不動產(chǎn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的質(zhì)量和合法性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按照約定完成工作任務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，其行為不影響乙方的正常使用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以（具體金額）為限。17.1.2第三方責任限額的確定，應考慮其提供服務的性質(zhì)、風險程度以及可能造成的損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方對甲方的責任，僅限于合作協(xié)議規(guī)定的責任范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2.2第三方對乙方的責任，僅限于合作協(xié)議規(guī)定的責任范圍。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對合同其他方的責任，應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。18.3.2第三方在履行本合同過程中，若造成其他方損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2第三方不再具備履行協(xié)議的能力；19.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應完成其約定的所有工作。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供不動產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。說明：該附件用于證明甲方對不動產(chǎn)擁有合法的使用權。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。3.附件三：合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：該附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力。說明：該附件用于評估第三方的工作質(zhì)量和效果。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付應付款額的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應于2025年1月1日支付10萬元轉(zhuǎn)讓價格，但至2025年1月5日仍未支付，則乙方應向甲方支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用不動產(chǎn)責任認定標準：乙方造成不動產(chǎn)損壞或影響甲方權益的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在不動產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，導致不動產(chǎn)損壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為：甲方未按約定辦理不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔合作協(xié)議約定的責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的權利范圍2.3轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的用途限制2.4轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的附屬設施三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式四、合同履行及交付4.1合同履行條件4.2不動產(chǎn)交付時間4.3不動產(chǎn)交付方式4.4交付后責任轉(zhuǎn)移五、使用權期限及續(xù)約5.1使用權期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序5.4續(xù)約價格六、稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3費用支付方式6.4費用支付時間七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理9.4解除合同后的費用承擔十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關文件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達效力十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序十四、其他14.1合同簽訂地點14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方將其擁有的跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。二、不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的基本情況：[不動產(chǎn)名稱]、[不動產(chǎn)地址]、[不動產(chǎn)類型]、[不動產(chǎn)面積]等。2.2轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的權利范圍：包括但不限于使用權、占有權、收益權等。2.3轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的用途限制：僅限于跨境電商平臺的運營使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.4轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的附屬設施：包括但不限于電力、水源、網(wǎng)絡等基礎設施。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[金額]元整。3.2支付方式：分[次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：[支付期次]：[支付金額]元，支付日期：[日期]；[支付期次]：[支付金額]元，支付日期：[日期]；3.3付款時間：每期支付前[天數(shù)]個工作日內(nèi)。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、合同履行及交付4.1合同履行條件：乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用。4.2不動產(chǎn)交付時間：自乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.3不動產(chǎn)交付方式：甲方將不動產(chǎn)及相關附屬設施交由乙方使用。4.4交付后責任轉(zhuǎn)移：交付后，不動產(chǎn)及其附屬設施的責任和風險由乙方承擔。五、使用權期限及續(xù)約5.1使用權期限：自交付之日起[年數(shù)]年。5.2續(xù)約條件：在使用權期限屆滿前[天數(shù)]個工作日內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。5.3續(xù)約程序：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的方式和程序辦理。5.4續(xù)約價格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定。六、稅費及費用承擔6.1稅費承擔：乙方按照國家相關法律法規(guī)自行承擔稅費。6.2費用承擔：雙方在合同中約定的其他費用，按照約定的方式和時間承擔。6.3費用支付方式：與轉(zhuǎn)讓費用支付方式相同。6.4費用支付時間：與轉(zhuǎn)讓費用支付時間相同。七、違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任：（1）甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償：（1）甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。7.4違約解除合同：（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和不動產(chǎn)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[地點]。8.3爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。九、合同解除9.1解除合同的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。9.3解除合同后的處理：（1）返還已支付的費用；（2）恢復原狀或賠償損失；（3）其他必要的善后處理。9.4解除合同后的費用承擔：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。10.3合同終止程序：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。10.4合同終止后的處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。十一、合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關文件十二、通知與送達12.1通知方式：通過書面形式進行。12.2送達地址：按照雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送。12.4送達效力：自送達之日起生效。十三、合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。13.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3合同解除條件：同第九章合同解除條件。13.4合同解除程序：同第九章合同解除程序。十四、其他14.1合同簽訂地點：[簽訂地點]14.2合同附件：見第十一章14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導權：15.1.1在合同履行期間，甲方有權對不動產(chǎn)的使用進行監(jiān)督和管理。15.1.2甲方有權對乙方使用不動產(chǎn)的方式進行必要的管理和調(diào)整，以確保不影響甲方自身業(yè)務的正常運營。15.2不動產(chǎn)維護責任：15.2.1甲方負責不動產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保不動產(chǎn)處于良好狀態(tài)。15.2.2乙方在使用過程中對不動產(chǎn)造成的合理損耗，甲方應予以修復或更換。15.3甲方提供支持：15.3.1甲方應提供必要的支持，包括但不限于技術支持、人員培訓等，以確保乙方能夠有效使用不動產(chǎn)。15.3.2甲方應保證提供的支持不違反相關法律法規(guī)和合同約定。15.4甲方優(yōu)先權：15.4.1在合同約定的期限內(nèi)，甲方對不動產(chǎn)的使用權享有優(yōu)先權。15.4.2在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方主導權：16.1.1在合同履行期間，乙方有權自主決定不動產(chǎn)的使用方式和內(nèi)容。16.1.2乙方有權要求甲方提供必要的條件，以確保乙方能夠有效使用不動產(chǎn)。16.2乙方使用限制：16.2.1乙方在使用不動產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方不得將不動產(chǎn)用于任何違法活動，否則甲方有權終止合同。16.3乙方支付義務：16.3.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。16.3.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權采取法律手段追討。16.4乙方責任承擔：16.4.1乙方在使用不動產(chǎn)過程中，因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。16.4.2乙方不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途，否則甲方有權終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介職責：17.1.1中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關事宜。17.1.2中介機構應保證其提供的服務的合法性、合規(guī)性和有效性。17.2中介費用：17.2.1中介費用由雙方按照約定支付，支付時間和方式在合同中明確。17.2.2中介機構應在合同履行完畢后，向雙方提供相應的服務報告。17.3中介責任：17.3.1中介機構應對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.3.2中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。17.4中介保密義務：17.4.1中介機構對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。17.4.2中介機構未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。17.5中介解除合同：17.5.1中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權解除合同。17.5.2中介機構解除合同后，應立即通知雙方，并按照合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：雙方身份證明文件3.附件三：其他相關文件（如：評估報告、權屬證明等）4.附件四：中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有變更）6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有仲裁條款）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同約定的一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。4.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)。解決辦法：乙方應書面催告甲方，甲方應在合理期限內(nèi)交付不動產(chǎn)；如甲方仍不交付，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應書面催告乙方，乙方應在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.跨境電商平臺運營者需要租賃不動產(chǎn)用于業(yè)務開展。2.不動產(chǎn)所有者希望將不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同雙方希望通過合同明確各自的權利和義務。4.中介機構參與不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓，提供相關服務。5.存在爭議時，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國跨境電商行業(yè)的迅速發(fā)展，為了進一步拓展業(yè)務范圍，甲方?jīng)Q定將位于__________的不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關于跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓的相關事宜，確保雙方權益得到充分保障，共同推動業(yè)務發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過電子商務平臺進行跨國貿(mào)易的活動；（2）不動產(chǎn)：指不能移動或者移動將嚴重損害其價值的物質(zhì)財富，包括土地、房屋等；（3）使用權：指在不妨礙所有權人權益的前提下，享有占有、使用、收益、處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將不動產(chǎn)使用權依法、有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方；（2）租金：指乙方支付給甲方的不動產(chǎn)使用權使用費用；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同期限內(nèi)收取乙方支付的租金；（2）甲方有義務確保轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得不動產(chǎn)使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內(nèi)使用甲方轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變不動產(chǎn)用途；（4）乙方有義務在合同期滿或終止時，將不動產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應在每月____日前，向甲方支付當月租金。租金支付方式為__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將不動產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應依法處理因合同終止產(chǎn)生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）租金：乙方應按本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣__________元；（2）物業(yè)費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)費；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________7.3支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金及物業(yè)費，其他費用應于實際發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供不動產(chǎn)使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；（2）甲方未按本協(xié)議約定收取費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費用總額的__________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付費用總額的__________倍；（2）乙方擅自改變不動產(chǎn)用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；（3）乙方造成不動產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；（3）甲方不動產(chǎn)的相關信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致不動產(chǎn)損毀；（2）政府頒布政策禁止跨境電商業(yè)務；（3）傳染病爆發(fā)導致跨境電商業(yè)務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務與甲方不動產(chǎn)使用權直接相關的部分；（2）本協(xié)議項下的權利和義務與乙方跨境電商業(yè)務直接相關的部分。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對不動產(chǎn)的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對不動產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、翻新的權利；（2）甲方保留在合同期滿或終止時收回不動產(chǎn)的權利；（3）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時終止本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護不動產(chǎn)的使用安全，確保跨境電商業(yè)務的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決有關問題；（2）及時溝通，互相提供必要的協(xié)助；（3）共同遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于跨境電商平臺不動產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被解除或撤銷，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方不動產(chǎn)所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理公司出具的不動產(chǎn)現(xiàn)狀報告4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關文件6.不可抗力事件的證明文件7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供不動產(chǎn)使用權：認定違約。未按協(xié)議約定收取費用：認定違約。違反保密條款：認定違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付費用：認定違約。擅自改變不動產(chǎn)用途：認定違約。造成不動產(chǎn)損失：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過電子