2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.配套設(shè)施說明5.交易價(jià)格及支付方式6.交付及驗(yàn)收7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.合同附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署13.合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________3.6房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____________________4.配套設(shè)施說明4.1配套設(shè)施清單：4.1.1建筑物內(nèi)設(shè)施：____________________4.1.2建筑物外設(shè)施：____________________4.2配套設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；5.2.2乙方于甲方交付房產(chǎn)時(shí)支付總價(jià)款的____________________%；5.2.3乙方于房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%。6.交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付乙方。6.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金；7.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、補(bǔ)足或者退還房款等違約責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金；7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3配套設(shè)施清單；10.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3乙方代表簽字（或蓋章）：____________________12.4簽署日期：____________________13.合同備案13.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2乙方應(yīng)在收到甲方備案通知之日起____日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3配套設(shè)施清單；14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.5雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量等。16.第三方介入的引入程序16.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明文件和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)事先告知對(duì)方費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。19.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)第三方以外的其他主體承擔(dān)責(zé)任。20.3如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方以外的其他主體遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止與替換21.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或不符合本合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并另行引入第三方。21.2第三方介入的終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋公章或騎縫章，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、車庫、綠化等。說明：用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的權(quán)屬和用途。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。5.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商結(jié)果和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付乙方總價(jià)款萬分之五的違約金。甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)、補(bǔ)足或者退還房款等違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成交付，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款：每延遲一日，支付甲方總價(jià)款萬分之五的違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行合同約定的服務(wù)：按合同約定向甲方或乙方支付違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同解除后的違約責(zé)任雙方協(xié)商一致解除合同：無違約責(zé)任。因甲方原因解除合同：甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因解除合同：乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方需承?dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款金額7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度在建房產(chǎn)買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同當(dāng)事人：（1）出賣人（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____（2）買受人（乙方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____座2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____第三條配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單：（1）____（2）____（3）____3.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買受人3.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)（2）要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施（3）在合同約定的期限內(nèi)，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款（2）配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利：（1）要求買方按照合同約定支付購房款（2）在買方支付購房款后，交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，達(dá)到交付使用條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受人按照合同約定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、簽字、領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙等第六條付款方式6.1付款方式說明：買受人應(yīng)按照合同約定分期支付購房款6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）____（2）____（3）____6.3付款金額：（1）____（2）____（3）____第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)7.3過戶時(shí)間：____年____月____日第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由買受人承擔(dān)，印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)按照國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)（2）買受人未按合同約定支付購房款（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算第十一條合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、付款、稅費(fèi)等事宜第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、配套設(shè)施清單等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同的獨(dú)立主體。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)（4）擔(dān)保公司（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的必要性及權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入的必要性：（1）為買方提供專業(yè)購房建議和咨詢（2）為賣方提供房產(chǎn)評(píng)估和推廣服務(wù)（3）為雙方提供法律咨詢和保障（4）為雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使合同相關(guān)權(quán)利（3）在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)2.3第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)（2）保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定（2）律師事務(wù)所：按照律師服務(wù)合同約定（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估服務(wù)合同約定（4）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)服務(wù)合同約定第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（1）提供咨詢服務(wù)（2）提供評(píng)估服務(wù)（3）提供擔(dān)保服務(wù)（4）提供法律咨詢5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入的合同因故解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第八條第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入的合同生效時(shí)間：第三方介入的合同與主合同同時(shí)生效。第九條本合同的適用9.1第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按照第三方介入的修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于買受人了解房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬等信息，確保買受人了解配套設(shè)施情況。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買受人已按照合同約定支付購房款。5.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.仲裁協(xié)議：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁規(guī)則和仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方選擇特定爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件，應(yīng)詳細(xì)列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。（2）買受人未按合同約定支付購房款：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。（3）第三方服務(wù)不到位：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。（4）一方違反保密義務(wù)：任何一方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。（2）買受人未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。（3）第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。（4）一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露信息造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。（2）買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金比例為每天萬分之五。（3）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人因服務(wù)不到位造成的損失，如維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。（4）一方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露信息造成的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)一并出售的設(shè)施，包括但不限于停車位、綠化帶、健身房等。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購買本房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.5“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方的行為。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以賣方解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[總面積]平方米3.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.2.3陽臺(tái)面積：[陽臺(tái)面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：[層數(shù)]3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.3房屋朝向：[朝向]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途類型]4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.1.1停車位：[數(shù)量]個(gè)4.1.2綠化帶：[面積]平方米4.1.3健身房：[面積]平方米4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸賣方所有4.2.2買方購買房產(chǎn)時(shí)，配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付交易價(jià)格的[支付比例]%作為定金。5.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部支付。5.3支付時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]5.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：[剩余交易價(jià)格支付時(shí)間]6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，并具備交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)維修基金由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.2房產(chǎn)維修基金按照房產(chǎn)面積及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納所有稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)繳納憑證作為房產(chǎn)過戶的必要文件。9.保修與維修9.1保修范圍9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等在正常使用條件下，自交付之日起[保修期限]年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.2配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起[保修期限]年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2保修期限9.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等保修期限為[保修期限]年。9.2.2配套設(shè)施保修期限為[保修期限]年。9.3維修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分。9.3.2保修期滿后，維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.3違約賠償10.3.1一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更13.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易過程中，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易撮合。15.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收過程中，雙方同意引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。15.2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過程中，雙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：[責(zé)任限額比例]%×交易價(jià)格。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合合同要求時(shí)，要求其承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合合同要求時(shí)，要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同順利履行。17.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用可在合同中約定，也可在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面記錄，作為合同附件。19.2第三方介入的解除19.2.1