2024版商品房抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語解釋1.1商品房1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條：合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條：抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立6.3抵押物的保險第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件的說明第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署13.2合同的蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語解釋1.1商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以依法買賣、贈與、交換的住宅或者其他建筑物。1.2抵押貸款：指借款人將商品房抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力，因購買商品房需要貸款，而與貸款人簽訂本合同的自然人。1.4貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物：指借款人用于抵押的商品房。1.6合同金額：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。1.7貸款期限：指本合同約定的借款人按期還款的期限。1.8利率：指本合同約定的借款利率。1.9還款方式：指借款人按照本合同約定的方式進(jìn)行還款。1.10違約金：指借款人未按照本合同約定的還款計劃還款，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計算方式支付給貸款人的違約金。第二條：合同主體2.1借款人的基本信息：（1）姓名/名稱：（2）性別/類型：（3）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（4）住址/住所：（5）聯(lián)系方式：2.2貸款人的基本信息：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途：購買商品房，具體用途為____。第四條：貸款期限與還款方式4.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）等其他方式。第五條：利率5.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率____%，按本合同約定的還款計劃執(zhí)行。5.2利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式為____。第六條：抵押物6.1抵押物的描述：抵押物為借款人擁有的位于____的商品房，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。6.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的債權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。6.3抵押物的保險：借款人應(yīng)當(dāng)為本合同項下的抵押物辦理全險，并將貸款人列為第一受益人。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費用：（1）借款人未按照約定的用途使用貸款的；（2）借款人未按照約定的還款計劃還款的；（3）借款人喪失還款能力的；（4）抵押物價值減少，影響貸款擔(dān)保安全的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：借款人未按照本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。9.2貸款人的違約行為：貸款人未按照本合同約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人和貸款人一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按照約定的還款計劃還款的，本合同終止。11.3合同的解除：借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人解除本合同的，本合同解除。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。13.2合同的蓋章：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物權(quán)屬證明附件五：抵押登記證明附件六：保險單據(jù)附件七：還款計劃表附件八：貸款申請表附件九：利率調(diào)整通知書附件十：違約金計算方式說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供與本合同項下商品房買賣相關(guān)的合同原件及復(fù)印件。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：提供貸款人對授權(quán)代表的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息。附件四：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供抵押物保險單據(jù)，保險單據(jù)應(yīng)注明貸款人為第一受益人。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：貸款申請表詳細(xì)要求：提供貸款申請表原件及復(fù)印件，注明申請人的基本信息、貸款金額、用途等信息。附件九：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求：如發(fā)生利率調(diào)整，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出書面利率調(diào)整通知書。附件十：違約金計算方式說明詳細(xì)要求：提供違約金計算方式的詳細(xì)說明，包括計算公式、違約行為等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃還款。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人喪失還款能力。4.抵押物價值減少，影響貸款擔(dān)保安全。5.貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費用。3.借款人喪失還款能力的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費用。4.抵押物價值減少，影響貸款擔(dān)保安全的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費用。5.貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人可以按照合同約定的違約金計算方式，要求借款人支付違約金。如果借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以依法買賣、贈與、交換的住宅或者其他建筑物。2.抵押貸款：指借款人將商品房抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力，因購買商品房需要貸款，而與貸款人簽訂本合同的自然人。4.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。