2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.投資與資金3.1.投資總額3.2.投資來(lái)源3.3.資金撥付方式3.4.資金使用監(jiān)督4.建設(shè)工期4.1.項(xiàng)目建設(shè)工期4.2.工期延誤責(zé)任4.3.工期調(diào)整程序5.施工要求5.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.施工進(jìn)度要求5.3.施工安全措施5.4.施工環(huán)境保護(hù)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)主體6.2.運(yùn)營(yíng)模式6.3.運(yùn)營(yíng)期限6.4.運(yùn)營(yíng)收益分配7.門(mén)票與收費(fèi)7.1.門(mén)票價(jià)格7.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.收費(fèi)方式7.4.收費(fèi)監(jiān)管8.合作與加盟8.1.合作方式8.2.加盟條件8.3.合作期限8.4.合作收益9.法律責(zé)任9.1.違約責(zé)任9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.附件11.1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2.項(xiàng)目用地證明11.3.合作協(xié)議11.4.其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2.附件二：項(xiàng)目用地證明12.3.附件三：合作協(xié)議12.4.附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)甲方：X農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：X文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3.項(xiàng)目規(guī)模占地面積100畝，建筑面積5000平方米2.4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括溫室大棚、觀光步道、休閑設(shè)施、餐飲區(qū)、采摘區(qū)等3.投資與資金3.1.投資總額人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.投資來(lái)源甲方自籌資金3.3.資金撥付方式按項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付，甲方應(yīng)在每個(gè)階段前將資金撥付至乙方指定賬戶(hù)3.4.資金使用監(jiān)督雙方共同成立資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況4.建設(shè)工期4.1.項(xiàng)目建設(shè)工期自合同簽訂之日起，12個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容4.2.工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日投資總額的0.5%計(jì)算4.3.工期調(diào)整程序如需調(diào)整工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)5.施工要求5.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2.施工進(jìn)度要求按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成各階段建設(shè)任務(wù)5.3.施工安全措施建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度5.4.施工環(huán)境保護(hù)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作6.運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)主體乙方作為運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營(yíng)管理工作6.2.運(yùn)營(yíng)模式采取會(huì)員制和散客相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式6.3.運(yùn)營(yíng)期限自合同簽訂之日起，為期10年6.4.運(yùn)營(yíng)收益分配乙方按年度向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益的20%，收益分配方式為現(xiàn)金支付8.門(mén)票與收費(fèi)8.1.門(mén)票價(jià)格8.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)：按實(shí)際消費(fèi)結(jié)算住宿服務(wù)：按入住日期和房間類(lèi)型結(jié)算8.3.收費(fèi)方式現(xiàn)金、刷卡、、支付等8.4.收費(fèi)監(jiān)管乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收費(fèi)情況，接受甲方監(jiān)督9.合作與加盟9.1.合作方式乙方可以與其他企業(yè)或個(gè)人合作，共同開(kāi)發(fā)觀光園內(nèi)的特色項(xiàng)目9.2.加盟條件9.3.合作期限合作期限為3年，期滿后可協(xié)商續(xù)約9.4.合作收益合作收益按合作協(xié)議約定比例分配10.法律責(zé)任10.1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)觀光園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方商標(biāo)、專(zhuān)利等10.3.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由12.附件12.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2.附件二：項(xiàng)目用地證明12.3.附件三：合作協(xié)議12.4.附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜14.2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方有權(quán)解除合同14.4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同項(xiàng)目建設(shè)的供應(yīng)商、承包商、顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)或其他任何參與方。15.2.第三方介入方式1.提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品；2.承擔(dān)部分建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)、法律或其他專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；4.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.4.第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其責(zé)任和義務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的商品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2.如第三方違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.5.3.如第三方違約造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有主要責(zé)任。16.2.乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于門(mén)票銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。乙方對(duì)第三方的日常監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有主要責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任第三方按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)自身提供的商品或服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其遺留問(wèn)題。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1.第三方與甲方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2.第三方與乙方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目用地證明要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說(shuō)明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，為項(xiàng)目建設(shè)提供法律保障。3.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。4.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說(shuō)明：確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和工期，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范施工過(guò)程，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。6.采購(gòu)合同要求：明確供應(yīng)商的資質(zhì)、商品或服務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等符合質(zhì)量要求。7.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，提高游客滿意度。8.門(mén)票定價(jià)方案要求：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析，制定合理的門(mén)票價(jià)格。說(shuō)明：確保門(mén)票收入與成本相匹配，實(shí)現(xiàn)盈利。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供資金；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；違反合同約定，擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；違反合同約定，擅自更改運(yùn)營(yíng)模式；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；違反合同約定，擅自提高門(mén)票價(jià)格；未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約：提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)；違反合同約定，擅自更改工作內(nèi)容；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日投資總額的0.5%；甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。（2）乙方擅自提高門(mén)票價(jià)格，導(dǎo)致游客流失：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日門(mén)票收入的一定比例；乙方應(yīng)賠償甲方因游客流失造成的損失。全文完。2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目投資三、建設(shè)內(nèi)容1.土地使用2.建設(shè)規(guī)劃3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.建設(shè)進(jìn)度5.建設(shè)資金四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)策略4.運(yùn)營(yíng)成本5.運(yùn)營(yíng)收益五、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備種類(lèi)2.設(shè)施設(shè)備采購(gòu)3.設(shè)施設(shè)備安裝4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.設(shè)施設(shè)備更新六、人員配置1.人員崗位設(shè)置2.人員招聘與培訓(xùn)3.人員薪酬福利4.人員績(jī)效考核5.人員離職與退休七、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)1.市場(chǎng)定位2.市場(chǎng)調(diào)研3.市場(chǎng)推廣4.營(yíng)銷(xiāo)策略5.營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估八、風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分擔(dān)九、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序5.違約爭(zhēng)議解決十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除后的處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同生效日期5.合同附件清單合同編號(hào)2025AGV01一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：2025AGV013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱(chēng)]乙方（運(yùn)營(yíng)單位）：[乙方全稱(chēng)]5.合同目的：明確甲乙雙方在大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括溫室大棚建設(shè)、觀光設(shè)施配套、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、餐飲服務(wù)等。5.項(xiàng)目投資：[總投資額]三、建設(shè)內(nèi)容1.土地使用：甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。乙方負(fù)責(zé)土地的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.建設(shè)規(guī)劃：建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。建設(shè)周期：[具體建設(shè)時(shí)間]3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。確保建設(shè)質(zhì)量，滿足觀光園運(yùn)營(yíng)需求。4.建設(shè)進(jìn)度：按照建設(shè)方案制定進(jìn)度計(jì)劃。每階段建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提交進(jìn)度報(bào)告。5.建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，并監(jiān)督資金使用。乙方負(fù)責(zé)資金籌措和管理。四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式：采用公司化運(yùn)營(yíng)模式。乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：乙方組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營(yíng)。3.運(yùn)營(yíng)策略：制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提高觀光園知名度。優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目，提升游客滿意度。4.運(yùn)營(yíng)成本：乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算。成本控制應(yīng)符合合同約定。5.運(yùn)營(yíng)收益：收益分配按照合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收益情況。五、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備種類(lèi)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、觀光設(shè)施、餐飲服務(wù)設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備采購(gòu)：設(shè)備采購(gòu)應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)、安裝和驗(yàn)收。3.設(shè)施設(shè)備安裝：安裝過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備制造商的安裝規(guī)范進(jìn)行。確保設(shè)備安裝質(zhì)量。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。定期進(jìn)行設(shè)備檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，乙方有權(quán)提出設(shè)備更新計(jì)劃。更新計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。六、人員配置1.人員崗位設(shè)置：制定崗位設(shè)置方案，明確崗位職責(zé)。2.人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)人員招聘，確保人員素質(zhì)。定期對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。3.人員薪酬福利：乙方制定薪酬福利制度，保障員工權(quán)益。薪酬福利應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣摺?.人員績(jī)效考核：建立績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核?？己私Y(jié)果與薪酬、晉升掛鉤。5.人員離職與退休：乙方應(yīng)制定離職和退休管理制度。離職和退休人員的相關(guān)待遇按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。七、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)1.市場(chǎng)定位：明確觀光園的市場(chǎng)定位，針對(duì)目標(biāo)客群。2.市場(chǎng)調(diào)研：定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求。根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.市場(chǎng)推廣：制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下宣傳。利用媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行宣傳。4.營(yíng)銷(xiāo)策略：采取多元化營(yíng)銷(xiāo)策略，提高市場(chǎng)占有率。定期舉辦主題活動(dòng)，吸引游客。5.營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估：建立營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估體系，定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)效果。八、風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性。5.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分擔(dān)：通過(guò)保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。九、合同履行1.合同生效條件：雙方簽署合同并完成備案手續(xù)。2.合同履行期限：建設(shè)期：[具體建設(shè)時(shí)間]運(yùn)營(yíng)期：[具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間]3.合同履行方式：甲方按合同約定提供土地、資金等支持。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。4.合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.合同履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。十、違約責(zé)任1.違約情形：雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提前通知對(duì)方，明確解除合同的理由。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議解決：按照第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的仲裁或訴訟費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序：提前通知對(duì)方，明確終止合同的理由。3.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同終止?fàn)幾h解決：按照第十二條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十四、其他1.合同附件：[附件1]項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案[附件2]設(shè)備清單[附件3]人員配置方案[附件4]市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案[附件5]其他相關(guān)文件2.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單：（此處為合同附件清單，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方（建設(shè)單位）代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（運(yùn)營(yíng)單位）代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、資金投入等具有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.土地使用條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的申請(qǐng)和審批手續(xù)。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須征得甲方同意。3.資金投入條款：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)資金使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。4.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.項(xiàng)目驗(yàn)收條款：項(xiàng)目建成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人員配置等具有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.運(yùn)營(yíng)策略條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，包括票價(jià)、活動(dòng)安排等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括游客數(shù)量、收入狀況等。3.人員配置條款：乙方有權(quán)招聘、解聘和培訓(xùn)員工，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。乙方應(yīng)制定完善的員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益。4.市場(chǎng)推廣條款：乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、合作推廣等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，如提供推廣場(chǎng)地、資源等。5.質(zhì)量控制條款：乙方應(yīng)確保觀光園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)觀光園內(nèi)的質(zhì)量進(jìn)行抽查，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等工作。第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.招投標(biāo)條款：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。甲方有權(quán)參與招投標(biāo)過(guò)程，對(duì)招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。3.監(jiān)理?xiàng)l款：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告問(wèn)題。4.審計(jì)條款：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。5.爭(zhēng)議解決條款：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解仍不能達(dá)成一致，則提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案2.設(shè)備清單3.人員配置方案4.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案5.土地使用證明文件6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目投資預(yù)算8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度10.人員勞動(dòng)合同11.營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議12.設(shè)備采購(gòu)合同13.保險(xiǎn)合同14.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明15.招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)16.監(jiān)理報(bào)告17.審計(jì)報(bào)告18.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供土地或資金，未按時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目，未按約定支付款項(xiàng)等。乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，未按約定支付員工薪酬等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行審查后，核發(fā)的許可文件。3.項(xiàng)目投資預(yù)算：指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需資金的總預(yù)算。4.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度：指運(yùn)營(yíng)過(guò)程中制定的各項(xiàng)管理規(guī)范和操作流程。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確責(zé)任，加強(qiáng)溝通，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立資金使用監(jiān)督機(jī)制，定期審查資金使用情況，確保資金合理使用。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工流失。解決辦法：完善員工管理制度，提高員工福利待遇，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，增強(qiáng)員工歸屬感。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高宣傳效果，提升品牌知名度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.項(xiàng)目建設(shè)階段：土地使用、建設(shè)規(guī)劃、資金投入、設(shè)備采購(gòu)等。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：人員配置、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)管理、質(zhì)量控制等。3.項(xiàng)目管理階段：合同履行、風(fēng)險(xiǎn)管理、爭(zhēng)議解決、合同解除等。4.第三方中介參與：招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等。5.法律法規(guī)遵守：合同簽訂、履行、變更、終止等。全文完。2025年大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，逐漸受到廣泛關(guān)注。為了進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定建設(shè)一座大棚農(nóng)業(yè)觀光園，以吸引游客，提高農(nóng)業(yè)附加值。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大棚農(nóng)業(yè)觀光園：指在保護(hù)性設(shè)施內(nèi)，以農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科普教育、休閑娛樂(lè)等為主題，集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。2.觀光園建設(shè)：指在大棚農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)進(jìn)行的土地平整、設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)等工作。3.觀光園運(yùn)營(yíng)：指在大棚農(nóng)業(yè)觀光園建成投產(chǎn)后，進(jìn)行的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客接待等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中投資建設(shè)大棚農(nóng)業(yè)觀光園的一方。2.乙方：指本合同中負(fù)責(zé)大棚農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)管理的一方。3.相關(guān)方：指與大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)大棚農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)大棚農(nóng)業(yè)觀光園的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.乙方應(yīng)確保觀光園的正常運(yùn)營(yíng)，提高游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)觀光園的建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)觀光園的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)觀光園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將觀光園交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。3.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日。7.4支付條款1.甲方支付建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)表時(shí)，應(yīng)確保報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致觀光園經(jīng)營(yíng)不善，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.大棚農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致觀光園設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致觀光園建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大棚農(nóng)業(yè)觀光園的整體規(guī)劃、布局調(diào)整和重大決策的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)觀光園日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和游客服務(wù)的具體實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)觀光園進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)觀光園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同原有條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保觀光園的順利建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同參與觀光園的推廣活動(dòng)，提高觀光園的知名度和美譽(yù)度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大棚農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案2.大棚農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)管理方案3.土地使用權(quán)證明文件4.建設(shè)工程合同5.設(shè)備采購(gòu)合同6.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃7.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)