2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及智能家居系統(tǒng)升級2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及智能家居系統(tǒng)升級本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3智能家居系統(tǒng)概述3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2車位買賣價格3.3智能家居系統(tǒng)升級費(fèi)用3.4付款時間及方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2車位質(zhì)量保證5.3智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證5.4瑕疵處理方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案費(fèi)用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2車位買賣合同附件11.3智能家居系統(tǒng)升級合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效日期14.合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1房屋位置：市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號1.2.2車位位置：市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、車位號1.2.3智能家居系統(tǒng)：品牌、型號、功能、安裝位置1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：市、區(qū)、街道、具體地址2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.1.3房屋用途：住宅/商業(yè)等2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等2.2車位基本信息2.2.1車位面積：使用面積2.2.2車位產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)2.3智能家居系統(tǒng)概述2.3.1系統(tǒng)組成：智能門鎖、智能照明、智能安防等2.3.2系統(tǒng)功能：遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣______元整3.2車位買賣價格：人民幣______元整3.3智能家居系統(tǒng)升級費(fèi)用：人民幣______元整3.4付款時間及方式3.4.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付3.4.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣______元整4.2.2車位產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣______元整4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1賣方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買方5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.2車位質(zhì)量保證5.2.1賣方保證車位在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2車位存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證5.3.1賣方保證智能家居系統(tǒng)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4瑕疵處理方式5.4.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后______個工作日內(nèi)通知賣方5.4.2賣方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)處理瑕疵6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方未按約定支付款項6.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物6.1.3買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______%6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例6.3.2違約金支付方式：人民幣______元整，于違約之日起______個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：______仲裁規(guī)則7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用：人民幣______元整，由敗訴方承擔(dān)7.3.2其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的8.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同終止條件8.2.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下8.2.2智能家居系統(tǒng)升級完成，且賣方已將相關(guān)資料交付買方8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項和未支付款項8.3.3雙方應(yīng)將相關(guān)資料及物品移交給對方9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等9.3合同備案費(fèi)用9.3.1合同備案費(fèi)用：人民幣______元整，由雙方各自承擔(dān)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知及送達(dá)10.2.1通知方式：書面通知、電子郵件等10.2.2送達(dá)地址：合同中約定的地址10.3附件及補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、車位買賣合同附件、智能家居系統(tǒng)升級合同附件10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件一11.2車位買賣合同附件11.2.1車位所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2車位買賣合同附件一11.3智能家居系統(tǒng)升級合同附件11.3.1智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議11.3.2智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1買方代表：姓名，身份證號碼12.1.2賣方代表：姓名，身份證號碼12.2簽署時間12.2.1簽署時間：年月日12.3簽署地點12.3.1簽署地點：市、區(qū)、街道、具體地址13.合同生效日期13.1合同生效日期：年月日14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：______年______月______日14.2合同終止日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、咨詢等工作，確保交易安全、合法、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價款的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成。3.1.2提供評估服務(wù)：對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3提供法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.1.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2了解合同內(nèi)容：有權(quán)了解本合同的主要內(nèi)容，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2.3獲取相關(guān)信息：有權(quán)獲取甲乙雙方提供的個人信息、財產(chǎn)信息等，用于履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。4.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的時間、方式及費(fèi)用；5.1.2第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)利；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方的溝通方式及協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2.1甲方應(yīng)如實提供房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的相關(guān)信息；5.2.2乙方應(yīng)如實提供購買意愿及支付能力等相關(guān)信息；5.2.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項和未支付款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款1.3房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.4房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書1.5房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納證明2.車位買賣合同附件2.1車位所有權(quán)證復(fù)印件2.2車位買賣合同附件一：車位買賣合同具體條款2.3車位買賣合同附件二：車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.4車位買賣合同附件三：車位質(zhì)量保證書3.智能家居系統(tǒng)升級合同附件3.1智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議3.2智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.3智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告4.買賣雙方身份證復(fù)印件4.1買方身份證復(fù)印件4.2賣方身份證復(fù)印件5.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）5.1買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.付款憑證6.1首付款支付憑證6.2尾款支付憑證7.其他相關(guān)文件7.1房屋及車位權(quán)屬證明7.2房屋及車位維修基金繳納證明7.3房屋及車位物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.4房屋及車位租賃合同（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，若未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)接收房屋，若未接收，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付房屋，若未交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及智能家居系統(tǒng)升級2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于常州市的二手房及產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓給乙方，并升級智能家居系統(tǒng)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并投入使用滿一年的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指甲方擁有所有權(quán)的車位。（3）智能家居系統(tǒng)：指集成了家居自動化、安防、能源管理等功能的一體化家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）帶產(chǎn)權(quán)車位：指甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)車位一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）智能家居系統(tǒng)升級：指對現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能升級，提高居住舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及車位費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及車位費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋、車位及智能家居系統(tǒng)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)交付乙方。5.2合同履行地點房屋、車位及智能家居系統(tǒng)交付地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）房屋、車位交付：甲方將房屋、車位及相關(guān)證明文件交付乙方，乙方驗收無誤后簽署收房確認(rèn)書。（2）智能家居系統(tǒng)升級：甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級，乙方驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋總價款、契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。2.車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括車位總價款、車位交易手續(xù)費(fèi)等。3.智能家居系統(tǒng)升級費(fèi)用：包括系統(tǒng)升級費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.智能家居系統(tǒng)升級費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居系統(tǒng)升級費(fèi)用在系統(tǒng)升級完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)升級完成后____個工作日內(nèi)提供系統(tǒng)使用說明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款及車位費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為常州市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)力。2.乙方在合同履行過程中有權(quán)對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)提出合理改進(jìn)建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見時，應(yīng)書面提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間視為本合同的簽訂時間。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（簽字）乙方（買受方）：____________________（簽字）見證人：____________________（簽字）日期：____________________（年月日）甲方（出賣方）公章：____________________（蓋章）乙方（買受方）公章：____________________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車位所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議6.支付憑證7.過戶手續(xù)文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。未按合同約定完成智能家居系統(tǒng)升級。2.乙方違約：未按合同約定支付房款及車位費(fèi)用。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。擅自改變房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.車位所有權(quán)證：證明車位所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)：由房地產(chǎn)交易管理部門收取的費(fèi)用。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付房款及車位費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題