2024版房屋買賣代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3代理人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指購買房屋的一方，與出賣人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定購買房屋。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，為其辦理房屋買賣相關(guān)事宜的一方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋權(quán)屬情況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀況。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：指代理人受委托辦理的房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買受人、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理權(quán)限：指代理人代表出賣人或買受人行使的權(quán)利，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第四條：代理期限4.1代理起始日期：指代理合同生效的日期。4.2代理終止日期：指代理合同約定的代理期限結(jié)束的日期。第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額：指代理人根據(jù)代理范圍和權(quán)限所收取的費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2代理費用支付方式：指出賣人或買受人支付代理費用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：指出賣人與買受人約定的房屋交易價格，以貨幣形式表示。6.2交易價格支付方式：指買受人按照合同約定支付交易價格的方式，如分期付款、全款支付等。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約責任：代理人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：保密信息自合同終止之日起算，持續(xù)兩年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法應(yīng)當終止的其他情況。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中約定的其他事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)等。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：代理協(xié)議附件五：交易價格支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)文件附件七：房屋交付確認書附件八：不可抗力證明文件附件九：違約金計算公式附件十：損失賠償計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件編號、發(fā)證機關(guān)等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋權(quán)屬情況清晰的文件，附件中應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明文件的編號、出具機構(gòu)等信息。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求和說明：房屋買賣合同草稿是指雙方就房屋買賣事宜達成的初步協(xié)議，附件中應(yīng)提供房屋買賣合同草稿的復(fù)印件，并在合同中注明草稿的編號、簽訂日期等信息。附件四：代理協(xié)議詳細要求和說明：代理協(xié)議是指代理人與出賣人或買受人簽訂的協(xié)議，約定代理范圍、代理權(quán)限、代理費用等事項。附件中應(yīng)提供代理協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議的編號、簽訂日期等信息。附件五：交易價格支付憑證詳細要求和說明：交易價格支付憑證是指買受人支付交易價格的憑證，附件中應(yīng)提供交易價格支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明憑證的編號、出具機構(gòu)等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)文件是指辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件，附件中應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的編號、出具機構(gòu)等信息。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是指確認房屋交付的文件，附件中應(yīng)提供房屋交付確認書的復(fù)印件，并在合同中注明確認書的編號、簽訂日期等信息。附件八：不可抗力證明文件詳細要求和說明：不可抗力證明文件是指證明不可抗力情況發(fā)生的文件，附件中應(yīng)提供不可抗力證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明證明文件的編號、出具機構(gòu)等信息。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是指用于計算違約金的具體公式，附件中應(yīng)提供違約金計算公式的說明，并在合同中注明公式的適用條件和計算方法。附件十：損失賠償計算公式詳細要求和說明：損失賠償計算公式是指用于計算損失賠償?shù)木唧w公式，附件中應(yīng)提供損失賠償計算公式的說明，并在合同中注明公式的適用條件和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格、不履行過戶手續(xù)等。3.代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未找到合適的買受人、未妥善保管雙方秘密等。違約責任認定：1.出賣人違約責任：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約責任：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：買受人未按時支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.代理人違約責任：根據(jù)合同約定，代理人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：代理人未找到合適的買受人，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方