2024版一手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版一手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價格4.1房價款4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2裝修限制第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：2.4房屋建筑類型：住宅第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人同意將位于上述房屋坐落的不動產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.1.2買受人同意購買并擁有上述房屋所有權(quán)。3.2附屬設(shè)施3.2.1房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)、家具、電器等。3.2.2出賣人保證上述附屬設(shè)施正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。第四條成交價格4.1房價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2.1首付款為房價款的30%，即人民幣X元整；4.2.2剩余房款由買受人向銀行申請貸款支付，貸款額度為房價款的70%。4.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。第五條房屋交付5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準；5.2.3房屋附屬設(shè)施正常使用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。因故需要增加條款，請在后續(xù)溝通中明確，并在合同附件中補充。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更事項、變更后的內(nèi)容等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除條件如下：8.2.2.1出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的；8.2.2.2買受人未按照合同約定支付房價款的；8.2.2.3一方當(dāng)事人嚴重違反合同約定的；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的0.05%。9.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的0.05%。9.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝修限制：買受人進行房屋裝修時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人同意。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4合同變更協(xié)議13.5合同解除協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件需清晰展示買受人及出賣人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件需清晰展示付款人的信息、付款金額、付款日期等。附件四：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。附件五：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議需明確解除的原因、解除的日期、解除后的責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的0.05%。示例：如果出賣人逾期交付房屋超過10天，則應(yīng)向買受人支付房價款總額的0.5%作為違約金。2.買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的0.05%。示例：如果買受人逾期支付房價款超過10天，則應(yīng)向出賣人支付房價款總額的0.5%作為違約金。3.一方當(dāng)事人嚴重違反合同約定的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，且在買受人催告后仍未能履行交付義務(wù)，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。在本合同中的應(yīng)用：房屋作為不動產(chǎn)，買賣雙方對其所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。3.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等。在本合同中的應(yīng)用：附屬設(shè)施作為房屋的一部分，