2024版二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：房地產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶責(zé)任方4.2過戶所需材料4.3過戶時間及費用第五條：交易時間及條件5.1交易時間5.2交易條件第六條：居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用6.2支付方式及時間第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件說明第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/經(jīng)營地點：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/經(jīng)營地點：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.3居間方信息住所/經(jīng)營地點：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)證號：（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用性質(zhì)為____。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方保證擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____，如存在租賃、抵押等權(quán)利限制，應(yīng)詳細(xì)說明。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。乙方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。3.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，作為已履行支付義務(wù)的證據(jù)。第四條：房地產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）身份證件原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。4.3過戶時間及費用甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條：交易時間及條件5.1交易時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房地產(chǎn)交易。5.2交易條件甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條件下完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用（1）甲方支付：人民幣____元；（2）乙方支付：人民幣____元；（3）其他支付方式：____。6.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前向丙方支付居間服務(wù)費用。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____，適用法律為____法律。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開，但無論如何不得超過本合同終止后三年。10.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式甲乙雙方同意，本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同廢除條件（1）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致廢除合同；（3）法律規(guī)定合同廢除的其他情形。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并約定。13.2附件說明本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）過戶所需材料清單；（3）其他重要文件。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號的原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：過戶所需材料清單詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門提交身份證件原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件以及其他相關(guān)材料，以完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)向丙方提交居間服務(wù)費用支付憑證，作為已履行支付義務(wù)的證據(jù)。附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點及適用法律，以約定在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議的解決方式。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及違約泄露責(zé)任，以保證雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不被泄露。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交不可抗力證明文件，以證明由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行；2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.甲乙雙方未按照本合同約定共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)；5.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除或終止本合同；7.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及逾期付款的違約金；3.甲乙雙方未按照本合同約定共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的時間延誤和其他損失；4.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；5.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除或終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；7.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如賠償金額為人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號的原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.過戶所需材料：包括身份證件原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)