2024版房管局房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房管局房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3戶(hù)口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本份數(shù)及持有方14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：市區(qū)街道號(hào)1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款規(guī)定支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水電費(fèi)：水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。9.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出房屋。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3房屋平面圖：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋平面圖。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同副本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持壹份，其余份數(shù)由相關(guān)部門(mén)留存。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，房屋平面圖用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)。2.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)。3.賣(mài)方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)履行合同義務(wù)，如未能履行，應(yīng)繼續(xù)履行并支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法取得的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的內(nèi)外部構(gòu)造，包括房間、墻壁、屋頂?shù)取?.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積。4.成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.付款方式：指買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.付款時(shí)間：指買(mǎi)方支付款項(xiàng)的期限。7.交付時(shí)間：指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間。8.過(guò)戶(hù)時(shí)間：指房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的時(shí)間。9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。10.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的影響使用安全、舒適或美