2025年上海寫(xiě)字樓出租合同范文（2篇）

2025年上海寫(xiě)字樓出租合同范文甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就位于上海市的寫(xiě)字樓租賃事宜已達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其所有的位于上海市的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），位于【寫(xiě)字樓地址】，面積為【租賃面積】平方米，租賃給乙方用于辦公使用。1.2租賃物的大門(mén)鑰匙在合同簽署后由甲方交付乙方，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.2租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】天，若乙方需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】元。租金支付方式及時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前，將當(dāng)月租金【月租金】元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)，應(yīng)支付一次性租金預(yù)付款【預(yù)付款金額】元，用于抵扣最后一期租金。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按每日應(yīng)支付租金總額的【逾期違約金比例】%計(jì)算。3.3若遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲方有權(quán)提前【提前通知期限】天通知乙方調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后執(zhí)行。第四條使用規(guī)定4.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、毀壞或私自轉(zhuǎn)讓、出借。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和維護(hù)管理。乙方應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)好租賃物，發(fā)現(xiàn)需要修繕的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)修繕。5.2若乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反合同條款，未經(jīng)甲方同意提前解除合同或擅自搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額【剩余租金總額】%的違約金作為賠償。6.2若甲方違反合同條款，未能向乙方提供合同約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付租金總額【已支付租金總額】%的違約金作為賠償。第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件包括但不限于以下情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，已支付但未使用的租金由甲方返還乙方，已使用但未支付的租金由乙方支付給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2若在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.3本合同的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括租賃物清單及其他雙方認(rèn)可的相關(guān)文件。9.2本合同生效后，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署人：____簽署人：____日期：____日期：____2025年上海寫(xiě)字樓出租合同范文（二）甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、自愿及公平的原則，就上海市某寫(xiě)字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于上海市某某區(qū)某某路____號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物面積約為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.租賃物僅供乙方辦公使用，乙方不得將租賃物用于其他非辦公商業(yè)用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至202____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），雙方約定租金按季度支付。3.乙方須在每季度的第一個(gè)月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.若乙方逾期支付租金，須按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付逾期利息。三、租賃條件1.甲方在租賃物交付使用前，將進(jìn)行必要的日常維護(hù)和修整，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。2.租賃物的公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理和維護(hù)。3.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理維護(hù)并保持其清潔、整潔，不得擅自改變或拆除內(nèi)部裝修，且不得擅自變更或增設(shè)建筑和設(shè)備。4.租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方違反使用規(guī)定導(dǎo)致的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.租賃保證金將在租賃期屆滿(mǎn)后，扣除應(yīng)付租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。五、違約及解除1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已出租期限內(nèi)剩余租金總額的____%。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，并互不追究違約責(zé)任。3.本合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方蓋章之日起正式生效