2025年個人住房貸款質(zhì)押合同范文（2篇）

2025年個人住房貸款質(zhì)押合同范文甲方（借款人）：身份證號碼：（略）住址：（略）聯(lián)系電話：（略）乙方（貸款機構(gòu)）：住所：（略）聯(lián)系電話：（略）鑒于甲方擬購置房產(chǎn)并向乙方申請住房貸款，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與幣種甲方向乙方申請的住房貸款額度為人民幣（RMB）____（大寫），具體數(shù)額以實際發(fā)放為準(zhǔn)。第二條利率與貸款期限1.本貸款年利率為____%，依據(jù)乙方對外公布的利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行政策調(diào)整而相應(yīng)變動，具體變動以乙方書面通知為準(zhǔn)。2.貸款期限為____個月/年，自貸款實際發(fā)放之日起計算，至期滿時甲方應(yīng)全額清償本金及利息。第三條貸款用途與擔(dān)保方式1.甲方承諾，所貸款項將專用于購買個人住宅，不得挪作他用。2.甲方同意以其所購房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并配合乙方完成抵押登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放1.乙方將根據(jù)甲方提交的貸款申請材料，依據(jù)《個人住房貸款申請審批程序》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，對甲方的貸款申請進行審核，并決定是否發(fā)放貸款及貸款金額，同時書面通知甲方貸款發(fā)放事宜。2.若乙方同意發(fā)放貸款，則貸款將直接支付至乙方指定的購房款項收款人賬戶，或根據(jù)甲方指示轉(zhuǎn)賬至其指定賬戶。3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并向乙方提交必要的證明文件。第五條還款方式與期限1.甲方應(yīng)嚴格按照乙方要求，按期足額償還貸款本金及利息。2.還款方式可選用等額本息、等額本金等方式，具體由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確記載。3.甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月應(yīng)還本息金額足額存入乙方指定的還款賬戶。4.貸款期限屆滿后，甲方應(yīng)在____日前結(jié)清全部本金、利息及其他相關(guān)費用。第六條逾期還款處理甲方如未能按時足額還款，應(yīng)依照乙方規(guī)定支付逾期利息及違約金。第七條合同解釋與爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（借款人）簽名：____日期：____年____月____日乙方（貸款機構(gòu)）簽名：____日期：____年____月____日2025年個人住房貸款質(zhì)押合同范文（二）個人住房貸款質(zhì)押合同甲方（借款人）：乙方（出借方）：為確保甲方能夠按時足額償還借款本金及利息，乙方依據(jù)本合同約定條款，同意向甲方提供住房貸款，并以甲方名下的住房作為質(zhì)押擔(dān)保物。一、貸款金額及用途1.1借款金額：人民幣____萬元（大寫：____）。1.2借款用途：甲方承諾將所借資金專項用于購買住房及其相關(guān)的裝修、維修等房屋費用支出。二、貸款利率及計息方式2.1貸款利率：依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定的相應(yīng)貸款利率執(zhí)行。2.2計息方式：采用月息計算方式，具體計算公式為：月利息=貸款金額×貸款利率/12。三、質(zhì)押物及權(quán)益變動3.1質(zhì)押物：甲方名下的住房，具體信息如下：房產(chǎn)證編號：____位置：____面積：____評估價值：____3.2權(quán)益變動：在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置、變更或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物給任何第三方。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即解除合同并依法追索款項。四、還款方式及期限4.1還款方式：甲方應(yīng)按約定時間和地點向乙方履行還款義務(wù)。4.2還款期限：借款期限為____年（具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定）。4.3還款金額：借款期間，甲方每月還款金額包括：本金償還：將借款本金平均分攤至各期還款中；利息支付：根據(jù)月利息計算公式確定每月應(yīng)支付的利息金額。4.4提前還款：甲方如欲提前還款，需提前____天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期還款超過____天的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，計算方式為：×逾期利率/365。5.2若甲方嚴重違約，未能按時足額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方立即償還全部剩余借款本金。六、合同解除6.1甲方按時足額歸還全部借款本金及利息后，本合同自動解除。6.2發(fā)生以下情形之一時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部剩余借款本金：甲方嚴重違約，未能按時足額還款；甲方提供虛假材料，故意隱瞞重要信息；法律法規(guī)或國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交至乙方所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他特別約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2甲方保證提供的所有材料真實有效，如存在虛假信息