宅基地房轉讓合同

宅基地房轉讓合同宅基地房轉讓合同篇一甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在土地證號：土地面積____平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：______元人民幣。(大寫：______)三、付款方式及期限：____元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續(xù)，有關過戶產生的手續(xù)費由乙方承擔。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。八、違約責任：1、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。十一、補充協(xié)議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個人資料：姓名(簽字)：甲方簽字：家庭住址：電話：_____年____月____日乙方簽字：家庭住址：聯(lián)系地址：電話：_____年____月____日宅基地房轉讓合同篇二出賣方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協(xié)議：一、甲方自愿將縣____路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于，前為，后為左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為______平方米)。二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣______元整(￥：______元)。三、付款方式與期限經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為：1.20_________________年____月____日付定金______元整(￥______元)。2.20_________________年____月____日(農歷)乙方一次性付訖購地基余款______元整(￥______元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關移交手續(xù)。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。四、違約責任甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規(guī)定予以解決。五、簽訂協(xié)議后，甲方應將有關該宗地基手續(xù)的原件或復印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關手續(xù)。七、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書，甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。甲方(賣方)簽字：身份證號碼：現(xiàn)家庭宅址：聯(lián)系電話：見證人簽字：_____年____月____日乙方(買方)簽字：身份證號碼：現(xiàn)家庭宅址：聯(lián)系電話：見證人簽字：_____年____月____日宅基地房轉讓合同篇三甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的______________________________宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《_____》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：___________________________________年_________月_______日____________年_________月_______日宅基地房轉讓合同篇四出賣人：_____________________身份證：_____________________聯(lián)系電話：___________________買受人：_____________________本人姓名：___________________身份證：_____________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：第一條宅基地建設依據(jù)。出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。第二條買受人所購宅基地的基本情況。買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。第三條計價方式與價款。按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進行處理：1、雙方自行約定：A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。第六條付款方式及期限：買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續(xù)辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。第七條本合同應當在簽字后生效。第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區(qū)別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年______月______日_________年______月______日宅基地房轉讓合同篇五轉讓方：______（以下簡稱甲方）受讓方：______（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋：本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充