2025門面買賣合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條門面房基本情況1.1門面房的坐落地址為：。1.2門面房的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3門面房的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1門面房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付門面房總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃詳見附件二。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2雙方應(yīng)共同辦理門面房的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得門面房的產(chǎn)權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2出賣人延遲交付門面房的，買受人有權(quán)要求出賣人支付延遲交付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。4.3買受人延遲支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付延遲支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件一：門面房基本情況附件二：付款計(jì)劃附件三：違約金計(jì)算方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對(duì)方主體資格合法。2.明確門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房的具體情況，并附上相關(guān)圖紙或附件。3.注意購(gòu)買價(jià)格及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定購(gòu)買價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等，并約定違約金或其他違約責(zé)任。4.辦理過戶手續(xù)及交付門面房的時(shí)間和方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將門面房交付給買受人。5.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、訴訟等）。6.其他可能的注意事項(xiàng)，如稅收、費(fèi)用承擔(dān)等。解決辦法：在合同中明確約定雙方承擔(dān)的稅收、費(fèi)用等責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有門面房所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買受人：指愿意購(gòu)買門面房并支付價(jià)款的一方。3.門面房：指本合同約定的位于特定地點(diǎn)的房屋，具有特定的結(jié)構(gòu)和面積。4.購(gòu)買價(jià)格：指買受人按照合同約定支付給出賣人的門面房?jī)r(jià)款。5.交付：指出賣人將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得門面房的占有、使用和收益權(quán)。6.過戶手續(xù)：指將門面房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。2.用于規(guī)范門面房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為門面房交易的法律文件，用于證明交易的合法性和有效性。補(bǔ)充條款：1.門面房的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.門面房交付時(shí)所需的條件和要求。3.門面房過戶所需的時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任。4.買受人是否享有門面房的裝修和改造權(quán)利。5.出賣人在門面房交付后是否繼續(xù)承擔(dān)維護(hù)和管理的責(zé)任。6.門面房交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題。7.合同的終止、解除條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)。9.合同的變更和修改程序。附件列表：1.門面房所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.門面房詳細(xì)狀況說明